专项定制2024年度房地产项目合作协议

专项定制2024年度房地产项目合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作的目的和目标1.3合作期限第二条项目的范围和内容2.1项目概述2.2定制服务的具体内容2.3项目的时间安排和进度第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条合作费用和支付方式4.1费用的金额和支付schedule4.2费用的支付方式和时间第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条知识产权6.1知识产权的归属和使用权6.2知识产权的保护和维权第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体措施第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的生效和有效期11.1合同的生效条件11.2合同的有效期限第十二条合同的副本12.1合同副本的数量和分发12.2合同副本的法律效力第十三条合同的附录13.1附录的内容和格式13.2附录的补充和修改第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2其他条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）乙方：（名称），地址：（地址）1.2合作的目的和目标双方共同合作，专项定制2024年度房地产项目，以实现项目的顺利推进和双方的共同发展。1.3合作期限合作期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二条项目的范围和内容2.1项目概述本项目为（项目名称），位于（项目地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积），包括（建筑类型）。2.2定制服务的具体内容（1）项目规划建议（2）建筑设计方案（3）工程监理（4）营销策划（5）其他双方约定的服务内容2.3项目的时间安排和进度项目分为（阶段），各阶段的时间安排和进度如下：（1）前期筹备阶段：（时间）（2）施工建设阶段：（时间）（3）销售推广阶段：（时间）（4）交付使用阶段：（时间）第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权对项目的规划、设计、施工等方面提出合理要求，并按照约定时间支付乙方服务费用。甲方应提供项目所需的各项资料和文件，并保证其真实、准确、完整。3.2乙方的权利和义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的定制服务，并保证服务质量和效果。乙方应按照约定时间完成各阶段工作，并按照约定时间收取甲方服务费用。乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第四条合作费用和支付方式4.1费用的金额和支付schedule双方协商确定项目服务费用为人民币（金额），具体支付schedule如下：（1）前期筹备阶段：（金额）（2）施工建设阶段：（金额）（3）销售推广阶段：（金额）（4）交付使用阶段：（金额）4.2费用的支付方式和时间甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，具体支付方式和时间如下：（1）前期筹备阶段：（方式、时间）（2）施工建设阶段：（方式、时间）（3）销售推广阶段：（方式、时间）（4）交付使用阶段：（方式、时间）第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中，甲方和乙方互相披露的与项目相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目计划、设计方案、工程图纸、财务数据等。5.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合作期限结束后五年。5.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方书面同意公开的信息；（3）因合作过程中一方违约，另一方为了维护自身权益向第三方披露的信息。第六条知识产权6.1知识产权的归属和使用权双方共同创作的成果，包括项目规划、设计、施工等方面的成果，其知识产权归双方共同所有。未经双方书面同意，任何一方不得单独使用、转让、许可第三方使用上述成果。6.2知识产权的保护和维权双方应积极维护共同拥有的知识产权，对于侵犯知识产权的行为，一方发现后应及时通知另一方，双方共同协商采取措施维护自身权益。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方欲变更本协议的任何条款，应书面向另一方提出，并经双方协商一致，签署书面协议作为本协议的附件。9.2合同终止的条件和程序（1）双方书面同意终止；（2）合作期限届满；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后，违约方未能在规定时间内纠正；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方书面同意终止。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发出通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方指定的地址。10.2送达的地址和联系方式甲方的送达地址为：（地址），联系电话：（电话）；乙方的送达地址为：（地址），联系电话：（电话）。第十一条合同的生效和有效期11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的有效期限本协议的有效期限为合作期限，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第十二条合同的副本12.1合同副本的数量和分发双方各执一份本协议正本，另有副本（数量）分发给双方指定的代表。12.2合同副本的法律效力本协议正本和副本具有同等的法律效力。第十三条合同的附录13.1附录的内容和格式本协议的附录包括项目详细说明、服务内容清单、费用支付明细等，格式为书面文件，与本协议正本具有同等法律效力。13.2附录的补充和修改任何关于附录的补充和修改，均须经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本协议不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在签订本协议后，另行签订的《专项定制服务细节》为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的补充和修改关于本协议的任何补充和修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本协议的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明内容：项目的具体位置、规划、设计要求等详细信息。说明：此附件用于明确项目的具体需求和目标，以便乙方根据这些要求进行定制服务。附件二：服务内容清单内容：乙方需提供的服务清单，包括项目规划建议、建筑设计方案、工程监理、营销策划等内容。说明：此附件用于明确乙方需要提供的服务内容，以便双方对照执行。附件三：费用支付明细内容：合作费用金额、支付方式和时间的详细说明。说明：此附件用于明确双方的合作费用及支付细节，以便双方遵守。附件四：项目进度计划内容：项目各阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：此附件用于明确项目的进度安排，以便双方对照执行。附件五：《专项定制服务细节》内容：详细描述乙方提供的专项定制服务的具体细节和标准。说明：此附件作为本协议的附件，用于详细说明乙方的定制服务内容，以便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定时间完成各阶段工作。3.甲方未提供项目所需资料和文件，或提供的资料和文件不真实、准确、完整。4.乙方未按照甲方要求提供定制服务，或服务质量和效果不符合约定。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自采取法律手段。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止履行本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成各阶段工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.甲方未提供项目所需资料和文件，或提供的资料和文件不真实、准确、完整，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按照甲方要求提供定制服务，或服务质量和效果不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自采取法律手段，双方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以书面通知甲方支付违约金，如甲方仍不支付，乙方有权终止履行本协议。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的权利。3.违约金：指一方违约