青海个人二手房交易标准合同(2024版)

青海个人二手房交易标准合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2房屋交易价格3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条交易时间及流程6.1合同签订时间6.2交易流程第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3家具、家电等物品归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于青海省（市/县）____________街道/小区，具体门牌号为____________。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构为____（如：砖混结构、框架结构、钢结构等），建筑层数为____层，房屋朝向为____（如：南、北、东、西等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条交易双方基本情况2.1卖家信息卖家的全称为____，营业执照编号为____，法定代表人为____，住所为____。2.2买家信息买家的全称为____，身份证号为____，住所为____。第三条交易方式及价格3.1交易方式本房屋交易方式为____（如：买卖、赠与、抵债等）。3.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值。3.3定金买家应在本合同签订之日起____日内向卖家支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.4首付款买家应在本合同签订之日起____日内向卖家支付首付款人民币____元整（大写：____元整），首付款支付后，买家有权按照本合同的约定办理贷款事宜。3.5贷款事宜买家如需办理贷款，应在本合同签订之日起____日内向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。贷款事宜包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式等，具体按照贷款机构的规定执行。3.6尾款本合同约定的房屋交易价格支付完毕后，买家应向卖家支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同约定的交易价格支付完毕之日起____日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施的完好无损；（3）水、电、燃气等设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品按照本合同的约定进行归属。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户费用等，具体按照相关部门的规定执行。4.4过户费用双方应按照相关部门的规定承担过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止买卖、赠与、抵债等情形，并保证所述房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。5.2维修责任（1）因卖家原因导致的质量问题，由卖家承担；（2）因买家使用不当导致的质量问题，由买家承担；（3）因客观原因导致的质量问题，双方协商解决。5.3维修费用承担维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方协商解决。第六条交易时间及流程6.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。6.2交易流程（1）双方签订合同；（2）买家支付定金；（3）买家支付首付款，办理贷款事宜；（4）卖家办理过户手续；（5）双方办理房屋交付手续；（6）买家支付尾款；（7）双方办理房屋权属转移手续。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同的约定履行义务，应当按照买家因此所遭受的损失予以赔偿。7.2买家违约买家未按照本合同的约定履行义务，应当按照卖家因此所遭受的损失予以赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理部门申请调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以在合同中约定仲裁条款，如发生争议，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____日内。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当按照对方的损失予以赔偿。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费由买家承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2水、电、煤气等费用水、电、煤气等费用由买家承担，具体费用按照当地规定执行。12.3家具、家电等物品归属家具、家电等物品的归属按照双方约定执行；无明确约定的，按照合同履行过程中的实际情况确定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片13.4其他相关文件第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为证明房屋所有权的重要文件，附件需真实反映房屋所有权证的内容。13.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页码。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的真实性。13.3房屋照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。13.4其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、评估报告、物业费缴纳证明等。附件说明：涉及房屋交易的其他必要文件，用以补充和完善交易信息。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖家违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。责任认定：卖家应承担买家的直接损失，并支付违约金。示例说明：如果卖家未能在合同约定期限内交付房屋，买家因此遭受的额外租房费用由卖家承担。7.2买家违约违约行为：未能按照合同约定时间支付款项，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：买家应承担卖家的直接损失，并支付违约金。示例说明：如果买家未能在合同约定期限内支付首付款，卖家因此而遭受的利息损失由买家承担。说明三：法律名词及解释：1.1房屋位置法律名词：房屋位置解释：指房屋的具体