现房交易合同：2024年城市核心地段房产买卖

现房交易合同：2024年城市核心地段房产买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产位置与周边设施第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格2.2付款方式及支付时间2.3房产过户费用及承担方第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户时间3.3过户手续及相关费用第四条：房产质量及瑕疵4.1房产现状及质量保证4.2出卖人承诺4.3瑕疵处理方式第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的效力与期限8.1合同生效条件8.2合同期限第九条：附加条款9.1房产交易相关税费9.2房产保险第十条：双方确认与签字10.1双方确认10.2签字盖章第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：其他12.1房产交易相关规定12.2双方约定的其他事项第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房产描述1.4房产位置与周边设施标的房产位于_______（城市核心地段/商业区/居住区等），周边设施包括_______（列出主要设施如学校、医院、商场等）。第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及支付时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）自本合同签署之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于房产过户完成后支付。2.3房产过户费用及承担方房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用及承担方按照相关法律法规及政策规定执行。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间甲方应在本合同签署后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2房产过户时间双方应在本合同签署后_______日内，共同办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.3过户手续及相关费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，具体手续及费用按照相关法律法规及政策规定执行。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产现状及质量保证甲方保证标的房产现状符合我国法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方承诺标的房产不存在质量问题，并保证房产质量符合相关标准。4.2出卖人承诺甲方承诺在房产过户完成后，标的房产仍保持现状，无新增的质量问题或瑕疵。4.3瑕疵处理方式如标的房产在交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或退还部分购房款项。如甲方未按约定修复或退还款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。5.2违约责任及赔偿方式如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同签订地为_______（城市/区/县）。第八条：合同的效力与期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第九条：附加条款9.1房产交易相关税费本合同所涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算及承担方按照相关法律法规及政策规定执行。9.2房产保险甲方应在本合同签署后_______日内，购买并维持房产保险，保险金额不低于房产成交价格，并将乙方列为第一受益人。第十条：双方确认与签字10.1双方确认双方确认本合同系真实意思表示，且本合同的内容符合我国法律法规及政策规定。10.2签字盖章本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字（或盖章）并注明签字（或盖章）日期。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签署时，向乙方提供房产证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签署时，向乙方提供出卖人身份证明的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签署时，向甲方提供买受人身份证明的复印件。第十二条：其他12.1房产交易相关规定本合同的签订和履行，应遵守我国法律法规及政策规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。12.2双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，甲乙双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（城市/区/县）_______（街道/大厦）_______（房间号）签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方分发给相关政府部门和机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原始文件复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件二：出卖人身份证明复印件内容：甲方的有效身份证明文件复印件，需清晰显示甲方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：买受人身份证明复印件内容：乙方的有效身份证明文件复印件，需清晰显示乙方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件四：房产交易相关税费计算明细内容：详细列出本合同所涉及的房产交易税费的计算方式、税率、计算金额等信息。附件五：房产保险保单复印件内容：甲方购买的房产保险保单的复印件，需清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。附件六：房产现状图片内容：标的房产的现状图片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，用以证明房产的实际状况。附件七：房产过户手续费用计算明细内容：详细列出房产过户所需的手续费、税费等的计算方式、费率、计算金额等信息。附件八：其他双方约定的事项内容：包括双方在合同外约定的其他事项，以书面形式附加在合同后，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按时交付房产、房产存在重大质量问题、未按约定办理过户手续等。违约责任认定标准：甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失等。具体违约金金额和赔偿标准按照合同中的违约责任及赔偿方式条款执行。示例说明：如甲方未能在合同约定的期限内交付标的房产，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；如甲方提供的标的房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房地产所有权和使用权的有形书面文件。2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指