商铺租赁违约终止合同范本(2024版)

商铺租赁违约终止合同范本(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及方式3.违约责任3.1租赁双方违约情形3.2违约责任的具体规定4.终止合同的情形4.1合同终止的起始日期4.2终止合同的后续处理5.合同解除后的权益处理5.1租赁双方权益保障5.2租赁双方的责任承担6.合同终止后的租金处理6.1租金退还规定6.2租金结算方式及时间7.合同终止后的押金处理7.1押金退还规定7.2押金结算方式及时间8.合同终止后的物品处理8.1租赁物品的归属及处理方式9.保密条款9.1保密内容的具体规定9.2保密期限及违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2法律适用及争议解决的优先顺序12.其他约定12.1租赁双方的其他约定内容13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序14.合同的签署与生效14.1合同签署的程序及要求14.2合同生效的时间及条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺基本信息1.1.1商铺地址：[具体地址]1.1.2商铺面积：[平方米]1.1.3商铺用途：[商业用途]1.2租赁期限及起止日期1.2.1租赁开始日期：[年/月/日]1.2.2租赁结束日期：[年/月/日]1.2.3租赁期限：[年数]年2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.1.1租金标准：[元/平方米/月]2.1.2租金计算方式：按实际使用面积计算2.2租金支付时间及方式2.2.1租金支付时间：每月的[日]前2.2.2租金支付方式：银行转账/现金支付3.违约责任3.1租赁双方违约情形3.1.1出租人违约情形：3.1.1.1未按约定时间交付商铺3.1.1.2未按约定提供商铺设施3.1.1.3干涉租赁人对商铺的使用权3.1.2承租人违约情形：3.1.2.1未按约定支付租金3.1.2.2未按约定使用商铺3.1.2.3提前终止合同3.2违约责任的具体规定3.2.1违约金：违约方需支付合同总金额的[百分比]作为违约金3.2.2损失赔偿：因违约方违约导致对方产生的直接损失，违约方需进行赔偿4.终止合同的情形4.1合同终止的起始日期4.1.1合同终止日期：[年/月/日]4.2终止合同的后续处理4.2.1承租人应在终止日期前搬离商铺4.2.2出租人应在终止日期后[天数]内退还承租人已支付的押金5.合同解除后的权益处理5.1租赁双方权益保障5.1.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行5.1.2承租人享有合同约定的使用权5.2租赁双方的责任承担5.2.1出租人应承担因商铺设施故障导致的损失5.2.2承租人应承担因自身使用不当导致的损失6.合同终止后的租金处理6.1租金退还规定6.1.1若合同提前终止，出租人应在终止日期后[天数]内退还承租人已支付的租金6.2租金结算方式及时间6.2.1结算方式：银行转账/现金支付6.2.2结算时间：合同终止日期后[天数]内7.合同终止后的押金处理7.1押金退还规定7.1.1出租人在确认承租人已搬离商铺并完成商铺交还后[天数]内退还押金7.2押金结算方式及时间7.2.1结算方式：银行转账/现金支付7.2.2结算时间：押金退还规定的时间内8.合同终止后的物品处理8.1租赁物品的归属及处理方式8.1.1出租人提供的物品：8.1.1.1归属：出租人8.1.1.2处理方式：承租人应按照出租人的要求归还或处理8.1.2承租人带来的物品：8.1.2.1归属：承租人8.1.2.2处理方式：承租人自行处理或按照出租人的要求处理9.保密条款9.1保密内容的具体规定9.1.1保密信息：包括但不限于商业计划、客户资料、经营数据等9.1.2保密期限：合同终止后[年数]年9.2保密期限及违约处理9.2.1违约处理：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1友好协商：租赁双方应通过友好协商解决争议10.1.2调解：协商不成时，可向合同约定的调解机构申请调解10.2争议解决的时间限制10.2.1调解期限：自争议发生之日起[天数]内解决11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律法规11.2法律适用及争议解决的优先顺序11.2.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2.2争议解决：本合同争议通过友好协商解决，协商不成时，提交合同签订地人民法院管辖12.其他约定12.1租赁双方的其他约定内容12.1.1双方同意，合同外的特殊事项可另行协商并签订补充协议13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序13.1.1变更条件：合同签订后，如有必要变更合同内容，双方可协商一致13.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认13.2合同解除的条件及程序13.2.1解除条件：合同签订后，如发生合同约定的解除条件，一方可提出解除合同13.2.2解除程序：解除合同应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效14.合同的签署与生效14.1合同签署的程序及要求14.1.1签署程序：合同经双方阅读理解无误后，双方签署合同文本14.1.2签署要求：合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效的时间及条件14.2.1生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2生效条件：合同生效需满足法律法规规定的所有生效条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。要求：商铺平面图应由专业测绘机构提供，并经双方确认。2.商铺设施清单描述：列出租赁商铺内提供的设施和设备清单。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状态。3.租金支付明细表描述：详细记录租金支付的时间、金额和方式。要求：明细表应由双方共同填写，并签字确认。4.押金支付收据描述：证明承租人已支付押金的收据。要求：收据应由出租人开具，并注明押金金额和支付日期。5.商铺使用规范描述：规定承租人使用商铺的行为准则。要求：使用规范应明确列出禁止行为和注意事项。6.保密协议描述：约定双方在合同履行过程中的保密义务。要求：保密协议应详细定义保密信息范围和保密期限。7.补充协议描述：对主合同的补充和修改。要求：补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付商铺未按约定提供商铺设施干涉租赁人对商铺的使用权2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺提前终止合同3.违约责任认定标准违约金：合同总金额的[百分比]作为违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以选择要求出租人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁标的物，用于商业活动的场所。2.租赁期限：指合同中约定的承租人使用商铺的时间期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一笔金钱。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实