房地产信托借款合同2024年

房地产信托借款合同2024年通用合同编号：__________房地产信托借款合同（2024年通用）【借款人全称】【借款人地址】【借款人联系方式】【贷款人全称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。1.2甲方同意将借款主要用于【借款用途】，并确保借款用途符合国家法律法规及政策规定。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为【借款期限】年，自借款发放之日起计算。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为【年利率】%。3.2甲方同意按【还款方式】进行还款，具体还款计划如下：【还款计划】第四条担保措施【担保方式】4.2甲方应确保担保措施的有效性，如担保物价值不足，甲方应及时补充担保。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的【违约金比例】%。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人财务报表3.担保物评估报告4.合同履行所需的相关法律文件5.借款用途证明文件6.其他甲乙双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的时间进行还款，视为违约。3.甲方提供的担保无效：甲方提供的担保措施无效，无法履行担保义务，视为违约。4.乙方未按约定发放借款：乙方未按照合同约定的时间、金额发放借款，视为违约。5.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定的服务内容提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产信托：指以房地产为信托财产，由房地产开发商或投资者设立，向投资者募集资金，用于房地产项目开发、运营的一种信托产品。2.借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。4.担保：指为借款人的债务履行提供财产保证或者其他保障措施，以减轻贷款人的风险。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款或提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权停止发放借款或提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的担保无效：乙方有权要求甲方提供新的担保，或停止发放借款或提前收回已发放的借款。4.乙方未按约定发放借款：乙方应按照合同约定的时间、金额发放借款，否则应承担违约责任。5.乙方未按约定提供服务：乙方应按照合同约定的服务内容提供服务，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商通过信托借款进行项目开发。2.投资者通过信托借款获