2024版物业公司商铺租赁协议书

2024版物业公司商铺租赁协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_________________________________鉴于甲方是_______商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营活动，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本商铺租赁协议书。第一条租赁物业1.1租赁物业地址：_______1.2租赁物业面积：_______平方米1.3租赁物业用途：_______1.4租赁物业现状：_______（详细描述物业的结构、设施设备等）第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/月（或年）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间为每月（或每季度）的第_______日前。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内支付押金_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕协议义务后无息退还。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物业的所有权或管理权无争议。5.2甲方应负责租赁物业的结构安全和维修工作。5.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物业。5.4甲方有权在乙方违反协议时要求其承担违约责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在约定范围内自主使用租赁物业。6.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.3乙方应按时支付租金和押金。6.4乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得损坏。第七条物业维护与修缮7.1甲方应定期对租赁物业进行检查和必要的维修。7.2乙方发现租赁物业存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方。7.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需要对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全。8.3装修或改造产生的费用由乙方自行承担。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金_______元。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按照每日_______的标准向甲方支付滞纳金。10.2任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束。）第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章且乙方支付押金之日起生效。第十四条合同变更14.1合同一旦生效，任何一方不得擅自变更合同内容。合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条合同续签15.1租赁期满前，若乙方希望续签合同，需提前_______天向甲方提出续签请求，双方根据市场情况和条件重新协商签订新合同。第十六条合同终止16.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。16.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自然终止，双方互不承担违约责任。第十七条通知与送达17.1合同规定的通知事项应以书面形式进行。17.2通知以邮寄、快递或电子方式发送至合同首部所列地址或双方确认的其他地址。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件19.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一、附件列表：附件一：租赁物业平面图及设施设备清单附件二：租金支付记录表附件三：物业维护与修缮记录附件四：装修或改造申请及批准文件附件五：续租协议书（如有）二、违约行为及认定：未按时支付租金或押金视为违约。擅自改变物业用途或损坏物业设施视为违约。违反合同其他条款或条件，造成对方损失的行为视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因逾期支付款项而需额外支付的罚金。租赁物业：指甲方同意出租且乙方同意承租的商铺。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应与甲方协商，争取延期支付或分期支付。物业维修需求：乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内响应并进行维修。合同争议：双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：适用于各类商业用途的商铺租赁。甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方为希望租赁商铺进行商业活动的个人或企业。适用于长期租赁和短期租赁需求。适用于不同规模和类型的商业项目，如零售、餐饮、服务等。甲方（盖章）：_________________