2024物业管理规定

2024物业管理规定编制单位：_______________________地址：_______________________编制日期：_______________________第一章总则第一条为了加强物业管理，明确物业管理各方的权利和义务，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业的实际情况，特制定本管理规定。第二条本物业管理规定适用于_______________________（物业名称）内的业主、使用人及物业管理公司。第三条本物业管理规定旨在保障物业的安全、有序和环境卫生，促进社区和谐，提高居住、工作环境质量。第二章业主与使用人的权利和义务第四条业主享有以下权利：依法使用其物业；参与物业管理事务；对物业管理提出建议和意见；法律法规规定的其他权利。第五条业主应履行以下义务：遵守本物业管理规定；按时缴纳物业管理费和相关费用；维护物业公共设施和环境卫生；不得从事影响他人正常生活、工作的行为。第三章物业管理公司的权利和义务第六条物业管理公司享有以下权利：根据本规定和物业管理合同，对物业进行管理；收取物业管理费和提供服务的费用；对违反管理规定的行为进行制止和处理。第七条物业管理公司应履行以下义务：提供符合合同约定的物业服务；定期公布物业管理费用的收支情况；接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。第四章物业的使用与维护第八条物业使用应遵守以下规定：不得擅自改变物业的用途；不得占用或损坏公共部位和设施；装修时应遵守装修管理规定。第九条物业维护应遵守以下规定：物业管理公司应定期对物业进行安全检查和维护；业主应负责其物业内部的维护工作；发现物业设施损坏时，应及时报告物业管理公司。第五章公共秩序与环境卫生第十条业主和使用人应维护公共秩序，不得有以下行为：制造噪音扰民；乱丢垃圾，影响环境卫生；擅自占用公共通道和设施。第十一条物业管理公司负责以下环境卫生工作：定期清洁公共区域；维护垃圾收集和处理设施；采取措施防治病虫害。第六章安全管理第十二条物业管理公司应制定安全管理制度，包括但不限于：防火、防盗、防事故等安全措施；紧急情况下的应急预案；安全知识的宣传和教育。第十三条业主和使用人应遵守安全管理规定，不得有以下行为：私拉乱接电线；存放易燃易爆等危险物品；擅自改动消防设施。第七章违约责任第十四条违反本管理规定的，物业管理公司有权根据情节轻重，采取以下措施：警告；责令改正；暂停服务；追偿损失。第十五条对于因违反管理规定造成的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第八章附则第十六条本管理规定由_______________________（编制单位）负责解释。第十七条本管理规定自_______年_______月_______日起实施，原有规定与本规定不一致的，以本规定为准。第十八条本管理规定未尽事宜，按照相关法律法规和物业管理合同执行。编制单位（盖章）：_______________________编制人：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十九条本管理规定如需修订，应由编制单位根据物业管理的实际需要提出修订方案，并经过业主大会审议通过。第二十条本管理规定的制定、修订和解释权归编制单位所有，业主和使用人有建议权。第二十一条本管理规定与国家法律、法规不一致的，以国家法律、法规为准。第二十二条本管理规定的生效日期为_______年_______月_______日。第二十三条本管理规定的最终解释权归编制单位所有。编制单位（盖