公寓买卖合同大厦2024年

公寓买卖合同大厦2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：物业描述2.1物业位置及基本情况2.2物业设施及现状2.3物业权属及限制第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款及支付3.3余款及支付第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3物业交付与验收第五章：物业交付与过户5.1交付条件5.2过户手续5.3交付时间第六章：税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与后果8.3合同终止情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定10.2合同附件10.3其他补充事项第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点合同编号______公寓买卖合同大厦2024年第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就公寓买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于特定地点的公寓物业。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：物业描述2.1物业位置及基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。2.2物业设施及现状物业包括但不限于以下设施：______（列出具体设施）。2.3物业权属及限制物业权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币______元。3.2首付款及支付乙方应于合同签订之日起______天内支付首付款人民币______元。3.3余款及支付余款人民币______元，乙方应于______前支付给甲方。第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1甲方保证物业权属无争议，提供必要的交易文件。4.1.2甲方应协助乙方完成物业过户手续。4.2买方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付交易款项。4.2.2乙方有权对物业进行实地考察。4.3物业交付与验收甲方应于______前将物业交付给乙方，乙方应在交付后______天内完成验收。第五章：物业交付与过户5.1交付条件物业交付时，甲方应保证物业结构安全，设施设备完好。5.2过户手续甲方应协助乙方在______天内完成物业的过户手续。5.3交付时间甲方应于合同约定的时间内完成物业交付。第六章：税费及费用承担6.1税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。6.2其他费用承担包括但不限于物业管理费、维修基金等由______方承担。6.3费用支付方式所有费用应以______（现金/转账等）方式支付。以上为合同前半部分内容，详细规定了物业的描述、交易价格、双方的权利与义务、物业交付与过户以及税费和费用的承担等关键事项。第七章：违约责任7.1违约行为认定7.1.1若乙方未能在规定时间内支付交易款项，视为违约。7.1.2若甲方未能按约定时间交付物业或完成过户手续，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方需承担违约责任，并根据违约情况支付相应的违约金。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反相关法律规定。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式应基于实际损失和合同规定。7.3.2违约方应在确定违约责任后的______天内支付违约金。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.1.2若需变更合同，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。8.2合同解除条件与后果8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同终止情形8.3.1交易完成，物业过户后，合同自然终止。8.3.2双方达成书面终止协议。8.3.3一方违约，另一方行使解除权。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后______天内响应。9.2.2双方应尽可能在______天内解决争议。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意以合同签订地人民法院为第一审管辖法院。第十章：附加条款10.1特殊约定10.1.1双方可就未尽事宜作出特别约定。10.1.2特别约定应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。10.2合同附件10.2.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分。10.2.2附件包括但不限于物业清单、设施设备说明等。10.3其他补充事项10.3.1本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2双方应保证提供的所有信息真实有效。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2签字栏甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______11