2024正规店面租赁合同

2024正规店面租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1店面位置与面积3.2店面设施与条件3.3店面使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：店面交付与验收6.1交付标准6.2交付时间6.3验收程序第七章：店面使用与维护7.1承租方使用规定7.2店面的维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______2.2承租方信息承租方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁物描述3.1店面位置与面积店面位于______，建筑面积为______平方米。3.2店面设施与条件店面具备以下设施与条件：______。3.3店面使用范围承租方有权在不违反合同约定和法律规定的前提下使用店面。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束时间为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方享有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）______元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金在合同期内______（是否）可调整，调整幅度及条件为：______。第六章：店面交付与验收6.1交付标准出租方应保证店面交付时符合以下标准：______。6.2交付时间出租方应于租赁开始时间前______日将店面交付给承租方。6.3验收程序店面交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第七章：店面使用与维护7.1承租方使用规定承租方应按照约定的用途使用店面，不得用于非法活动。7.2店面的维护责任承租方负责店面的日常维护，确保店面设施完好。7.3维修与修缮店面需要维修或修缮时，______方应及时进行，并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。8.3违约金与赔偿违约方应支付违约金______元，并赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方在对方严重违约或出现不可抗力情况下，可提出解除合同。9.3合同终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法定情形终止时自然终止。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖法院为租赁物所在地的人民法院。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释权合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.4通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同所列地址或传真送达。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______签字日期：______12.2承租方签字：______签字日期：______12.3签订地点：______12.4见证人签字：______（如有）第十三章：租赁物的保险13.1保险的购买出租方应为租赁物购买必要的保险。13.2保险责任的范围保险责任范围应覆盖租赁物的主要风险。13.3保险事故的处理发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司，并协助处理。第十四章：租赁物的转让14.1出租方转让通知出租方在转让租赁物前应通知承租方。14.2转让对承租方权益的保护租赁物转让不得损害承租方的合法权益。14.3转让后的合同效力租赁物转让后，合同对新的所有权人继续有效。第十五章：租赁物的共有权人15.1共有权人的同意若租赁物存在共有权人，出租方应取得共有权人的书面同意。15.2共有权人的责任共有权人对租赁物的出租负有连带责任。15.3共有权人的权益保护共有权人的合法权益受法律保护，任何一方不得侵犯。第十六章：租赁物的抵押16.1抵押的告知出租方在租赁期间若将租赁物抵押，应事先告知承租方。16.2抵押对租赁关系的影响租赁物抵押不得影响承租方的租赁权益。16.3抵押权实现时的处理若抵押权实现，双方应协商处理租赁关系。第十七章：租赁物的维修与改善17.1维修义务出租方负责租赁物的正常维修，确保租赁物处于适用状态。17.2改善建议承租方可提出改善租赁物的建议，出租方应予以考虑。17.3改善费用租赁物的改善费用由提出方承担，除非双方另有约定。第十八章：租赁物的返还18.1返还条件租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定的条件返还租赁物。18.2返还验收出租方应在合理期限内对返还的租赁物进行验收。18.3返还后的结算租赁物返还后，双方应进行最终结算，结清所有款项。第十九章：租赁物的用途限制19.1用途的规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。19.2用途变更的程序承租方若需变更租赁物用途，应提前向出租方提出，并经出租方同意。19.3用途变更的限制变更用途不得违反法