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文档简介
住房借贷抵押合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出借方):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
乙方(借款方):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方愿意向乙方提供住房借贷抵押,乙方愿意以其名下房产作为抵押物,双方经友好协商,达成如下协议:
一、借款金额及期限
1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、借款用途
2.1乙方借款用途为:____________________。
三、借款利率及还款方式
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%,按月计息,每月__________日为还款日。
3.2乙方应按约定的还款方式及时足额归还借款本金及利息。
四、抵押物
4.1乙方以其名下位于____________________的房产(以下简称“抵押物”)作为本合同的抵押物。
4.2抵押物权属清晰,无任何权利瑕疵。
五、抵押物登记
5.1乙方应在借款期限内,办理抵押物登记手续,并将抵押登记证明文件交付甲方。
5.2甲方有权要求乙方在借款期限内,对抵押物进行保险,并承担相应的保险费用。
六、违约责任
6.1乙方如未按约定时间偿还借款本金及利息,甲方有权采取以下措施:
(1)要求乙方支付逾期利息;
(2)要求乙方提前偿还全部借款本金及利息;
(3)申请法院拍卖抵押物,以拍卖所得价款优先受偿。
6.2甲方如未按约定时间支付借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付逾期利息。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.其他相关证明文件。
甲方(盖章):
法定代表人(或负责人)签字(或盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或负责人)签字(或盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出借方):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
乙方(借款方):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
丙方(担保方):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方愿意向乙方提供住房借贷,乙方愿意以其名下房产作为抵押物,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、借款金额及期限
1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、借款用途
2.1乙方借款用途为:____________________。
三、借款利率及还款方式
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%,按月计息,每月__________日为还款日。
3.2乙方应按约定的还款方式及时足额归还借款本金及利息。
四、抵押物
4.1乙方以其名下位于____________________的房产(以下简称“抵押物”)作为本合同的抵押物。
4.2抵押物权属清晰,无任何权利瑕疵。
五、担保责任
5.1丙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。
5.2丙方应在借款期限内,确保乙方按照合同约定履行还款义务。
六、甲方权益
6.1甲方有权要求乙方在借款期限内,对抵押物进行保险,并承担相应的保险费用。
6.2甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时,要求丙方履行担保责任。
6.3甲方有权在丙方未履行担保责任时,直接向乙方追偿。
6.4甲方有权在必要时,要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。
七、乙方的责任与义务
7.1乙方应按照合同约定,按时足额偿还借款本金及利息。
7.2乙方应保证抵押物的权属清晰,不得设置任何权利负担。
7.3乙方在借款期限内,不得擅自处分抵押物。
八、违约责任
8.1乙方如未按约定时间偿还借款本金及利息,甲方有权采取以下措施:
(1)要求乙方支付逾期利息;
(2)要求乙方提前偿还全部借款本金及利息;
(3)申请法院拍卖抵押物,以拍卖所得价款优先受偿。
8.2丙方如未履行担保责任,甲方有权直接向乙方追偿。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照复印件;
4.其他相关证明文件。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的担保,保障甲方的权益不受损害,降低甲方的信用风险。甲方为主导的目的和意义在于,确保借款方的还款能力,保障自身的资金安全,同时通过增加甲方的权利条款和利益条款,使甲方在合同中处于优势地位,更好地维护自身权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(贷款银行):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
乙方(借款人):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
丙方(担保公司):
名称:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于乙方有资金需求,愿意以其名下房产作为抵押物,丙方愿意提供担保,甲方愿意向乙方提供住房贷款,双方经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、贷款用途
2.1乙方借款用途为:____________________。
三、贷款利率及还款方式
3.1本合同项下贷款利率为年利率__________%,按月计息,每月__________日为还款日。
3.2乙方应按约定的还款方式及时足额归还贷款本金及利息。
四、抵押物
4.1乙方以其名下位于____________________的房产(以下简称“抵押物”)作为本合同的抵押物。
4.2抵押物权属清晰,无任何权利瑕疵。
五、担保责任
5.1丙方对本合同项下的贷款本金及利息承担连带保证责任。
5.2丙方应在贷款期限内,确保乙方按照合同约定履行还款义务。
六、乙方权益
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款,并保证贷款资金的安全使用。
6.2乙方有权在贷款期限内,因特殊原因需要调整还款计划时,与甲方协商一致后进行调整。
6.3乙方有权在贷款到期前,提前偿还全部贷款本金及利息,并享受提前还款的优惠利率。
七、甲方的责任与义务
7.1甲方应按照合同约定,及时向乙方提供贷款资金。
7.2甲方应保证贷款资金的安全,不得挪用或泄露乙方个人信息。
七、违约责任
7.1乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息,甲方有权采取以下措施:
(1)要求乙方支付逾期利息;
(2)要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息;
(3)申请法院拍卖抵押物,以拍卖所得价款优先受偿。
7.2丙方如未履行担保责任,甲方有权直接向乙方追偿。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照复印件;
4.其他相关证明文件。
乙方为主导的目的和意义在于,确保乙方
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