2024版民宅房屋租赁合同

2024版民宅房屋租赁合同甲方（出租方）信息：姓名/单位名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______法定代表人（如适用）：_______职务（如适用）：________乙方（承租方）信息：姓名/单位名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______法定代表人（如适用）：_______职务（如适用）：________鉴于：甲方是位于_______的民宅房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该房屋用于居住。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋的位置和描述1.1甲方同意将其位于_______的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体地址为：_______。1.2房屋的结构、面积、装修状况等详细描述：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等）。3.3乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收后_______日内向甲方出具验收确认书。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，符合居住要求。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按本合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并妥善使用房屋。第八条维修与保养8.1甲方负责房屋的结构性维修。8.2乙方负责房屋的日常保养和非结构性维修。第九条装修与改造9.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并不得改变房屋的主体结构。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的责任。第十二条违约责任12.1如甲方延迟交付房屋，应按日支付未交付部分租金_______%的违约金。12.2如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的违约金。第十三条争议解决13.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______日期：______________乙方（签字或盖章）：_______日期：________________[注：以上租赁合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核确认。]正文结束。第十五条房屋用途15.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动或存放危险物品。第十六条房屋检查与维护16.1甲方有权每_______个月对房屋进行一次检查，以确保房屋维护得当。16.2乙方应允许甲方或其授权代表进入房屋进行检查。第十七条房屋归还17.1租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，正常磨损除外。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害或意外损坏的风险。第十九条通知与送达19.1任何与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第二十条适用法律20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第二十二条生效条件22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：房屋平面图及照片详细展示房屋布局和现状的平面图及照片。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有设施设备及其状态的清单。附件三：房屋交付确认书双方在房屋交付时签署的确认书，证明乙方已接收房屋且房屋状况符合合同描述。附件四：房屋维修和保养记录记录租赁期间房屋维修和保养的详细情况。附件五：房屋归还时的状况确认书租赁期满或合同终止时，双方签署的确认书，证明房屋归还时的状况。一、附件列表列出所有与本合同有关的附件，包括但不限于房屋平面图、设施清单、交付确认书等。二、违约行为及认定明确违约行为的定义，包括延迟支付租金、擅自转租、未按规定维护房屋等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出并提供相应证据。三、法律名词及解释对合同中出现的法律术语进行解释，确保双方对合同内容有清晰理解。四、执行中遇到的问题及解决办法预见可能遇