回迁房屋买卖合同补充协议(2024版)

回迁房屋买卖合同补充协议(2024版)甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲乙双方已就回迁房屋的买卖签订了合同（以下简称“原合同”），现因_______（具体原因），经双方协商一致，对原合同中的部分条款进行补充和修改，特订立本补充协议。第一条补充协议的目的本补充协议旨在对原合同进行补充和修改，以适应双方对回迁房屋买卖交易的进一步约定。第二条房屋信息房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋所有权证编号：_______。第三条交易价格原合同约定的交易价格为_______元。经双方协商，对交易价格进行调整，调整后的价格为_______元。第四条付款方式乙方应按照调整后的交易价格，按照以下方式付款：定金：_______元，于本补充协议签订之日起_______日内支付。第一期付款：元，于（具体时间）支付。第二期付款：元，于（具体时间）支付。余款：_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第五条房屋交付甲方应在收到乙方全部款项后_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六条过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需的税费由_______方承担。第七条违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应按未付款项的_______%支付违约金。如甲方未按约定时间交付房屋或过户，应按交易价格的_______%支付违约金。第八条争议解决双方因履行本补充协议产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条补充协议的效力本补充协议与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同内容不一致，以本补充协议为准。第十条其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并签订书面补充协议。本补充协议未涉及的事项，仍按原合同执行。第十一条生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条协议份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为补充协议的前半部分，补充协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十三条附件列表附件一：房屋买卖原合同附件二：房屋交付确认书附件三：房屋过户手续办理流程附件四：税费承担说明附件五：违约责任处理协议第十四条违约行为及认定乙方未按补充协议约定的付款方式和时间支付房款，视为违约行为。甲方未按补充协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，视为违约行为。违约行为的认定应基于合同条款及相关证据，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。第十五条法律名词及解释“回迁房屋”：指因城市改造、拆迁等原因，由政府或开发商提供给原住户的新住房。“卖方”：指甲方，即原合同中的房屋出售方。“买方”：指乙方，即原合同中的房屋购买方。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如乙方在付款过程中遇到资金困难，应及时与甲方沟通，寻求延期付款或分期付款的解决方案。如甲方在房屋交付或过户过程中遇到障碍，应及时通知乙方，并协商解决方案。对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第十七条所有应用场景本补充协议适用于甲乙双方因原合同约定的交易条件发生变化，需要对原合同进行补充和修改的情形。本补充协议同样适用于甲乙双方在房屋买卖交易过程中需要对交易价格、付款方式、房屋交付等条款进行调整的情形。本补充协议为甲乙双方在房屋买卖交易过程中的权利义务关系提供法律依据和操作指南。附件一：房屋买卖原合同该附件为甲乙双方签订的房屋买卖原合同，明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付和过户等条款。附件二：房屋交付确认书该附件为房屋交付时甲乙双方签署的确认书，确认房屋的交付状态和附属设施的完好情况。附件三：房屋过户手续办理流程该附件详细说明了房屋过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤和注意事项。附件四：税费承担说明该附件明确了房屋买卖过程中产生的税费由哪一方承担，以及具体的税