2024版回迁房借款抵押标准合同

2024版回迁房借款抵押标准合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3当事人资格确认第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属4.3抵押物价值评估第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押权的效力5.3抵押物的保管第六章：借款利率与费用6.1借款利率6.2利息计算方法6.3相关费用第七章：还款方式与期限7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3管辖法院第十二章：其他条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3不可抗力第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1抵押物清单14.2借款收据14.3其他相关文件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于回迁房借款抵押事宜的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息甲方名称：；身份证号码：；联系方式：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名称：；身份证号码：；联系方式：______。2.3当事人资格确认双方确认各自具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：借款条款3.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）______元。3.2借款用途本借款专项用于甲方购买回迁房，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1起息日借款自甲方收到乙方款项之日起计算利息。3.3.2到期日甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本息。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方同意以______（具体地址）的回迁房产作为抵押物。4.2抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵。4.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______元。4.3.1评估机构选择双方应共同选择具有资质的评估机构。4.3.2评估费用承担评估费用由甲方承担。第五章：抵押条款5.1抵押设立甲方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.2抵押权的效力抵押权自抵押登记之日起生效，具有法律效力。5.3抵押物的保管甲方负责抵押物的日常保管，保证抵押物的安全和完整。5.3.1抵押物保险甲方应为抵押物投保，保险受益人为乙方。5.3.2抵押物维护甲方应定期对抵押物进行维护，确保其价值不减损。第六章：借款利率与费用6.1借款利率本借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。6.2利息计算方法利息按实际占用资金的时间计算，计算公式为：利息=本金×利率×时间。6.3相关费用甲方应承担与借款及抵押相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。6.3.1费用明细甲方应在借款前向乙方提供相关费用的明细。6.3.2费用支付甲方应在约定的时间内支付上述费用。（注：由于篇幅限制，此处仅展示前六章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。）第七章：还款方式与期限7.1还款方式甲方应按照本合同约定的方式向乙方偿还借款本金及利息。7.2还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款：还款期数：______期。每期还款金额：人民币（大写）______元。7.3提前还款甲方有权提前还款，但应提前______天书面通知乙方。7.3.1提前还款利息计算提前还款的利息按实际占用资金的时间计算。7.3.2提前还款手续费甲方应支付提前还款手续费，费率为提前还款金额的______%。第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.1.2甲方有义务按时偿还借款本息。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权监督甲方按约定用途使用借款。8.2.2乙方有义务按期向甲方提供借款。8.3双方的共同义务8.3.1双方应共同维护合同的稳定和严肃性。8.3.2双方应积极履行合同约定的各项义务。第九章：违约责任9.1违约认定如甲方未按期偿还借款本息，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施。9.3.1违约金违约金的计算方式为：违约金=未偿还本金×______%。9.3.2损失赔偿甲方应赔偿乙方因违约所遭受的所有损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.3.1借款结算合同解除后，甲方应一次性偿还所有未偿还的借款本息。10.3.2抵押物处置乙方有权依法处置抵押物，以偿还甲方所欠债务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第十二章：其他条款12.1特殊约定双方可根据实际情况对合同内容进行特殊约定。12.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方不承担违约责任。12.3.1不可抗力事件明确不可抗力事件的定义和范围。12.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______13.2签订时间签订日期：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______省______市______区13.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。