2024版区二手房三方协议

2024版区二手房三方协议甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：___________________________丙方（中介方）：_____________________地址：________________________________备案资质证书编号：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为_______（房屋所在地）的二手房产权人，乙方希望购买该房产，丙方作为中介机构提供居间服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手房买卖及相关居间服务事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为_______元（大写：_______）。第三条居间服务3.1丙方负责协调甲乙双方的交易事宜，提供必要的居间服务。3.2居间服务费用为_______元，由_______方支付。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元至甲方指定账户。4.2剩余房款的支付方式及期限为_______。第五条房屋交付5.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2产权过户所需的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条协议的变更和解除8.1经三方协商一致，可以变更或解除本协议。8.2协议的变更和解除应采用书面形式。第九条争议解决9.1三方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定。10.2本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条协议生效11.1本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________________日期：____年____月____日乙方签字：__________________日期：____年____月____日丙方盖章：__________________法定代表人或授权代表签字：______日期：____年____月____日[注：以上为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条房屋现状确认12.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，并对该房屋的权属、状况等予以认可。第十三条房屋设施及装修13.1甲方保证房屋内的固定设施及装修保持良好状态，具体设施清单见附件。第十四条房屋相关费用的结算14.1甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。第十五条房屋交付标准15.1房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施运行正常。第十六条风险转移16.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损害由乙方自行承担。第十七条保密条款17.1三方应对本协议内容保密，未经他方同意，不得向第三方透露。第十八条特别条款18.1根据具体情况，三方可在本协议中增加特别约定。第十九条法律适用19.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条附件效力20.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：房屋设施及装修清单附件二：房屋现状确认书附件三：房屋交付标准说明附件四：相关费用结算证明附件五：保密协议二、违约行为及认定2.1违约行为包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、违反保密条款等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释3.1二手房：指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的房产，再次进行买卖的房屋。3.2居间服务：指中介方向买卖双方提供信息、协调交易、协助办理相关手续等服务。3.3权属：指房屋的所有权归属。四、执行中遇到的问题及解决办法4.1房款支付逾期：乙方应与甲方协商，争取宽限期或分期支付。4.2房屋交付延迟：甲方应与乙方协商，确定新的交付日期，并可能涉及违约金支付。4.3产权过户问题：三方应积极配合，确保所需文件齐全，按时完成过户手续。五、所有应用场景5.1住宅购买：乙方购买甲方出售的住宅用二手房。5.2商业用途：乙方购买