2024年二手小产权房买卖合同书

2024年二手小产权房买卖合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同法律依据1.3术语定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3中介方（如有）信息第三章：房产描述3.1房产基本情况3.2房产权属与使用限制3.3房产现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易条件第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3中介方的权利与义务（如有）第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易关键节点6.3交易完成标准第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5合同备案第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3通知与送达方式第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修改与补充12.3其他声明以上为合同目录，具体条款内容将在合同正文中详细阐述。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方出售、乙方购买二手小产权房产的权利义务关系，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的房产交易行为。1.2合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3术语定义本合同中的"小产权房"指未取得国家正式房屋产权证的房产。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方（如有）信息中介方名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房产描述3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属与使用限制房产权属归甲方所有，但未取得国家正式房屋产权证，存在使用限制。3.3房产现状说明房产目前使用状况为______，甲方需保证房产状况与描述相符。第四章：交易条款4.1交易价格房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______个工作日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户手续完成之日起______个工作日内支付。4.3交易条件交易的完成需满足以下条件：甲方提供房产相关证明材料。乙方支付全部房款。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方有义务提供房产相关证明材料，并保证其真实性。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在支付房款后获得房产使用权。5.2.2乙方有义务按时支付房款，并承担交易过程中产生的税费。5.3中介方的权利与义务（如有）5.3.1中介方有权收取中介服务费。5.3.2中介方有义务协助甲乙双方完成交易，并提供专业咨询。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房产考察、合同签订、房款支付、房产过户等步骤。6.2交易关键节点关键节点包括定金支付、房款支付、房产过户等。6.3交易完成标准交易完成的标准为乙方支付全部房款，甲方交付房产并协助完成过户手续。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付房款、甲方逾期交付房产等情形。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除或减轻责任。以上为合同前半部分正文，具体条款内容将在合同正文中详细阐述。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同应以书面形式通知对方。8.3合同终止的条件合同在以下情况下终止：房产交易完成，双方权利义务履行完毕。双方协商一致同意终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序各方应按照仲裁规则，提交仲裁申请，并遵守仲裁程序。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：，日期：乙方签字：，日期：中介方（如有）签字：，日期：10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。10.5合同备案本合同签订后，各方应于______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。第十一章：附加条款11.1特别约定事项本合同如有其他特别约定，应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。11.2保密协议各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。11.3通知与送达方式合同各方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归各方共同所有。12.2合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经各方签字盖章确认后生效。12.3其他声明本合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：合同的终止后事项13.1房产交接合同终止后，甲方应将房产及所有相关钥匙、文件等移交给乙方。13.2费用结算合同终止后，双方应结清因交易产生的所有费用。第十四章：违约责任的进一步明确14.1违约责任的计算方法违约责任的计算应根据实际损失和合同约定进行。14.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失。第十五章：争议解决的补充15.1争议解决的补充方式除仲裁外，各方亦可选择诉讼作为解决争议的方式。15.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或各方协商一致的其他地点。第十六章：通知与送达的补充16.1通知的形式各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。16.2送达的确认通知自送达之日起生效，送达应有回执或其他有效证明。第十七章：房产交易的特别条款17.1交易的前提条件房产交易的完成需满足包括但不限于以下条件：______。17.2交易的特别约定针对本次房产交易，各方经协商一致，达成以下特别约定：______。第十八章：合同的电子形式18.1电子合同的效力本合同以电子形式签订，具有与纸质合同同等的法律效力。18.2电子签名的确认各方确认，通过电子签名方式签订的合同，视为各方真实意思表示。第十九章：附则的补充19.1合同的