别墅门面合同协议书

别墅门面合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同标的第三章：合同标的物3.1标的物描述3.2标的物权属第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序第六章：合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间6.3合同续约第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算8.4违约金支付第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式甲方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：乙方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：第二章：合同目的2.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在别墅门面转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.2合同标的甲方将位于【地址】的别墅门面转让给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付价款。第三章：合同标的物3.1标的物描述别墅门面具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。3.2标的物权属甲方保证对转让的别墅门面享有完全的处分权，无任何权属纠纷。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格双方确认，别墅门面的转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式。4.3支付时间乙方应在合同签订之日起【天数】日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。第五章：交付及验收5.1交付时间甲方应在收到乙方全部价款之日起【天数】日内，将别墅门面交付给乙方。5.2交付地点交付地点为别墅门面所在地。5.3验收标准（1）别墅门面符合合同约定；（2）别墅门面设施齐全、功能正常；（3）其他约定事项。5.4验收程序双方在交付当日进行现场验收，验收合格后，乙方签署验收确认书。第六章：合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止时间（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。6.3合同续约双方如需续约，应在合同到期前【天数】日内书面通知对方，并签订续约协议。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取价款；（2）甲方应保证别墅门面的权属清晰，无任何纠纷；（3）甲方负责办理相关过户手续；（4）其他约定事项。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用别墅门面；（2）乙方应按照合同约定支付价款；（3）乙方应遵守物业管理规定，维护别墅门面及周边环境；（4）其他约定事项。第八章：违约责任8.1违约行为（1）未按约定支付价款；（2）未按约定交付别墅门面；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他法律规定的责任。8.3违约金的计算违约金按照合同总价款的【百分比】%计算。8.4违约金支付违约方应在违约行为发生之日起【天数】日内，向守约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章：保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年数】年内持续有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归【甲方/乙方】所有。12.2知识产权使用未经知识产权权利人书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用对方的知识产权。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面记载，并由双方签字确认。13.2合同解除（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定解除合同的情形。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院双方约定，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十五章：其他条款15.1整体协议本合同及其附件构成双方之间关于别墅门面转让事宜的整体协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2通知本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或电子邮件方式送达对方指定的地址。15.3附件效力本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：别墅门面详细描述附件二：支付凭证附件三：验收报告附件四：相关权属证明文件签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权甲方在合同期限内享有对乙方所转让别墅门面的优先购买权。如乙方在合同期限内拟将别墅门面转让给第三方，应提前【天数】日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.1.1优先购买权行使甲方应在收到乙方通知之日起【天数】日内书面回复是否行使优先购买权。如甲方逾期未回复，视为放弃优先购买权。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照约定的经营范围和标准使用别墅门面。1.2.1监督方式甲方可以通过现场检查、查阅相关资料等方式进行监督。乙方应予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方对装修改造的审批权乙方对别墅门面进行装修改造前，需将装修方案提交甲方审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。1.3.1装修改造要求乙方的装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响别墅门面的结构安全和相邻关系。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在合同期限内享有对别墅门面的独立经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.1.1经营范围乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如需变更经营范围，应提前【天数】日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方对甲方提供的支持甲方应提供乙方必要的经营支持，包括但不限于提供相关证照、协助办理相关手续等。2.2.1支持内容甲方提供的支持内容具体包括：【列举支持事项】。2.3乙方对甲方违约的救济如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内予以纠正。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3.1救济措施乙方采取的救济措施包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介服务内容中介方提供的服务内容包括：【列举服务事项】。3.2中介费用甲乙双方应按合同约定向中介方支付中介费用。中介费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2.1支付方式中介费用支付方式为：【现金/转账/其他】。3.3中介方的责任中介方应确保所提供