银行按揭贷款合同

银行按揭贷款合同（一）抵押权人：_______________（贷款人）抵押人：_________________（借款人）担保人：_________________（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。1、抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。2、抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。3、抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。4、抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1、担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2、担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：_______（公章）抵押权人：________担保人：_________代表：______________代表：________代表：_________登记机关：________________银行按揭贷款合同（二）甲方：乙方：身份证号码：现住地址：联系电话：家庭地址：联系电话：为促进公司运输业务发展，公司进行经营改革。将所属车辆以分期付款方式按揭给司机，进行合作经营，以便司机在公司得到更好的发展。双方本着平等互利，友好合作的精神，为明确双方责任，特订立本协议书：第一条：甲、乙双方严格遵守中华人民共和国有关法律、法令、法规以及深圳市政府相关规定及条例。第二条：合作经营方式一、合作经营1、车辆属甲方资产，甲方以较优惠的价格分期付款方式卖给乙方与甲方合作；合同期满后，乙方交齐全部款项及各项费用，车辆产权归乙方所有。车辆牌照及手续归公司所有。2、甲方负责以本企业的合法名义为乙方在深圳市办理合法营运手续、证件及海关司机本，提供给乙方所需用手续、法规文件、资料，以保障乙方所按揭车辆运作的合法性，相关手续费用全部由乙方承担二、分期付款方式1、乙方出资在甲方公司确定按揭牵引车拖头及托架一台，拖头车牌号为：粤B；车型号；发动机号：车架号：；拖架车牌号为：粤B；车型号；车架号*****2、拖头及拖架总价为人民币元；（大写：拾万仟百拾元整）3、乙方首期付款人民币元，另交押金元。4、分期付款总额：人民币元；（大写：拾万仟百拾元整）5、分期付款期限：个月。6、每个月应付本金加息合计人民币元（大写：拾万仟百拾元整）第三条：合同期限合同期限为年，从年月日起至年月日。第四条甲、双方的权利、责任和义务一、甲方的权利、责任和义务1、甲方负责办理车辆运行牌证及相关手续，甲方向海关、车管所、交通局、码头港口、税务局等有关单位办理车辆运营的各项手续（如海关司机本、IC卡、进港证、营运证、车辆保险、车辆年审、季审、车辆维护、综合检等），手续由甲方统一办理，费用由乙方承担，规费票据的财务做账联留给甲方做账。在办理过程中协调、畅通有关部门关系所发生的额外业务费用，以及国家政策变动所发生的新费用由乙方支付。2、传达政府及主管部门政策，监督、检查落实各项工作，有权对乙方车辆营运情况及运输司机进行监督，有权对车辆进行安全检查及驾驶员的教育。对乙方驾驶员的工作表现和行为有审核、监督管理及处罚权。3、车辆保险统一由甲方代理购买，第三者责任险最少购买100万元，乙方如对购买保险有自己的要求，应提前书面形式（一式两份，有甲方盖章，各保留一份）向甲方提出；否则，已购买保险视同按甲方要求购买。4、甲方代乙方购买车辆保险，协助处理交通事故及各项安全事故（指文件部分）；乙方经营车辆发生交通事故、车辆违章或承运走私违规货物等的一切责任和经济损失以及费用由乙方承担与甲方无关，乙方以自己的所有个人财产对事故的赔偿承担无限责任和经济连带责任，甲方不承担任何责任。甲方协助乙方处理事故产生的小车油票、路桥费、差旅费、业务费等由乙方承担。如有事故甲方可协助处理按有关规定向保险公司索赔。发生理赔时，甲方以乙方同保险公司签订合同理赔条款及赔偿金额为准，甲方不承担任何责任。5、乙方或乙方自行聘请的驾驶员不属甲方员工，任何事故发生的任何赔偿及经济损失、法律纠纷由乙方自行负责，与甲方无关。6、如乙方拖欠车款、保险费，事故损失等其他费用的交纳，甲方有权注销码头IC卡和海关司机本资料等其他强制性措施，甲方也可向法院申请“财产保险”强行扣车，如有对乙方造成的损失，甲方概不负责。7、甲方对乙方提供全部运输业务货源并对该车辆进行运输作业调度。8、甲方调度车辆，须遵循公开、公正、公平的立场，每月公布所有车辆的产值表，保障乙方的利益。9、当月运费在乙方交齐营运成本票据后，于次月20号结算。二、乙方的责任、权利和义务1、合同期间，乙方每月应向甲方交付管理费人民币（大写）壹仟元整。车辆统一使用标有“深圳市兴宝物流有限公司”标记并符合营运要求。2、乙方不得以任何理由拒绝执行公司派出的运输业务，服从甲方的管理和调度安排，及时完成甲方所安排的运输业务，不得以任何理由予以拒绝，否则按拒单处理，每月罚款200元，超过3次的公司有权收回车辆并将乙方分期的押金款项作为乙方每月租用甲方车辆的租车费处理。3、乙方不得在外私自接单；如未经公司同意乙方在外接单，公司可按每天1000元产值扣除，情节严重者，公司有权收回车辆并将乙方分期付的押金款项作为乙方每月租用甲方车辆的租车费处理。4、乙方应遵守国家的法律、法规及甲方公司的各项规章制度，乙方不得做任何有损甲方名誉的行为，不得参与违法走私、偷货、换货等不法行为，一旦造成后果，情节恶劣，移交公安部门处理。甲方有权追究责任，要求乙方赔偿损失，并有权单方面终止本合作经营协议，要求乙方在规定的时间内结清所有费用后将车辆过户迁出，过户费用由乙方支付。5、因乙方车辆违规被有关部门处罚，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。车辆发生交通事故以及相关人员遭受意外事故，乙方应及时向甲方做详细通报，所引发的法律纠纷和经济损失由乙方承担全部责任，甲方在协助乙方处理事故过程中相关费用由乙方承担。6、乙方应及时交清车辆营运所需的一切费用，并将每月营运的成本票据（路桥费、油费、修理费、保险费、车船税等）必须及时交给公司按税务部门规定办理。如因乙方不交或少交票据征收乙方个人所得税或滞纳金或给甲方带来法律纠纷和经济损失，则由乙方承担全部责任和经济损失。7、乙方自主招聘、考核、录用司机，如有发生乙方所聘用的司机因劳动、工资、社保、辞退、辞职等与乙方发生纠纷，甚至诉之劳动局仲裁庭或法院的，责任与甲方无关，完全由乙方承担，如有发生牵涉到甲方公司的，因此给甲方公司造成的经济损失，完全由乙方承担责任，并赔偿因此而给甲方造成的损失。8、在营运过程中，乙方无正当理由迟到工厂或不按工厂要求而延误装货时间，未及时交柜、交报关资料、报错做柜资料，进出港口时违规、交接托运货单不清、货损等情况下发生事故而造成损失，或产生法律纠纷而引起经济责任和法律责任的均由乙方负责承担一切经济索赔和法律责任，全部费用由乙方负责支付。如甲方提供货源给乙方时，因乙方原因未按期返回码头耽误船期，造成经济损失所发生的费用由乙方负责支付。9、乙方将车停放在甲方指定的停车场内，不准停在其他地方，乙方必须维护好车辆和拖架定期对车辆进行保修和维护，保证车辆随时安全运行。车辆保养维护费用由乙方全部承担，在任何情况下车辆的遗失、货物遗失、货物损坏、交通违章、交通肇事均由乙方自己承担、与甲方无关。10、乙方必须服从甲方的调度调配，如遇上交通堵塞、事故、车坏、码头/堆场原因无法按时到达工厂的，应第一时间通知调度协调处理，并及时和工厂沟通好。如无正当理由受到客户有效投诉的分别罚款100至500元，由调度根据事情严重程度而定。11、给司机的运价是公开透明的，目前公司有给司机的运价表，今后如果市场油价及其他原因变动的是涨还是降按实际情况再调整运价后向司机公布。12甲方有权随时派人跟乙方的车辆上路考核行车路线、公里数、路桥费、油耗油费等，乙方车主和司机必须无条件给予配合。13、乙方应自觉遵守拖车行业公约及相关规定，自觉遵守码头提柜作业的操作规程与作业安全规范。14、乙方丢失号牌及行驶证要求甲方补办的，乙方首先到当地派出所报案后派出所出报案回执，公司凭公安局出具证明才能办理有关手续。15、乙方同意甲方规定的连环担保办法