2024年门面租赁合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年门面租赁合同参考样本五、乙方必须严格遵守约定的时间向甲方缴纳租金。关于付款的具体时间及方式，需双方另行明确约定。六、乙方承诺，所租赁的房屋仅作为_____用途使用，不得擅自改变其使用性质。七、在租赁期内，乙方若需改变房屋的使用性质，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定报经有关部门批准，否则不得私自进行任何改动。八、甲方有责任确保出租房屋的使用安全，并定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，承担正常的房屋维修费用。若因甲方未能及时履行维修义务而导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。反之，若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。九、甲方在进行房屋及其附属设施的维修时，应提前____天书面通知乙方，乙方应予以积极配合。若因甲方未能及时履行维修、养护义务而导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。若乙方无理阻挠甲方进行维修，则由此产生的后果由乙方自行承担。十、乙方若需对房屋进行改造装修或增设设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。十一、因不可抗力因素导致所租房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。十二、在租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。十三、租赁期内，乙方若存在以下行为之一的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；2.未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内仍未改正并修复的；3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；4.拖欠租金累计____个月以上的。十四、自本合同签订之日起____天内，甲方应将出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期未交付房屋的，每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满时，甲方有权收回部分或全部出租房屋。若乙方希望继续租用，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关登记手续。十七、租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若乙方逾期未交还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的前提下，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意意见并按相关规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可生效。二十、若需变更或解除本合同，提出变更或解除的一方应及时向另一方提出并到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、关于合同争议的解决方式，双方可选择以下两种方式之一（在1或2中打“√”，未打“√”的按选择1处理）：1.因执行本合同发生的争议由双方协商解决；协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁。2.因执行本合同发生的争议由双方协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜可由甲乙双方协商后订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式____份甲乙双方各执____份并送交杭州房地产管理局副本贰份备查。二十四、双方约定的其他事项：（此处根据实际情况填写）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年门面租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据我国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：____第一条租赁范围及用途____甲方将位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在良好及可租赁状态下，出租给乙方用于____。该商铺的建筑面积为____㎡。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及保证金____1.租金标准为____元/平米/月，年租金总额为人民币____元（大写：____）。租金需一年一次性付清，乙方应在本合同签订之日支付第一年租金，后续每年租金需在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收费凭证。2.为确保房屋设施完好及费用按期结算，乙方在合同签订之日需缴纳保证金人民币____元（大写：____）。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。____第四条设施及费用承担____1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方负责维修或赔偿。3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。____第五条甲方责任与义务____1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责解决。2.甲方在合同签订之日将房屋交付乙方使用。____第六条乙方责任与义务____1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构，装饰时应以不损坏房产整体结构和设施为原则。3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或进行其他损害甲方利益的行为。4.因被盗、火灾等事故或乙方人为原因造成甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行商议续租事宜。____第七条合同解除____除以下情形外，合同期内有效，不得单方解除：1.租赁期届满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。4.政府强制征收或拆除房屋。5.乙方迟延支付房租超过10天。____第八条违约责任____任一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他损失和费用。____第九条补充约定____因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止手续并退出房屋，甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。____第十条文件验证____甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。____第十一条争议解决____合同履行中发生争议应协商解决；协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。____第十二条补充条款____经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。____第十三条合同生效____本合同经双方签章即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注：第三个日期为冗余项，应予以删除或忽略。）2024年门面租赁合同参考样本（三）甲方：_____乙方：_____为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立以下租赁合同条款：一、甲方同意将位于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间82.5平方米临街门面租赁给乙方，用于_____用途。二、租赁期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即两年。三、年租金为____万元整，乙方需在每年元月份一次性支付当年租金，甲方需提供税务发票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不计利息，合同期满后押金退还。五、乙方应按期支付租金，如发生拖欠，甲方有权按拖欠额每日0.5%的比例收取违约金。六、在租赁期内，乙方可在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修。若不续租，乙方自行处理装修材料，拆除费用由乙方承担并恢复原状。七、租赁期间，甲方应确保水、电供应。水、电费按月计收，乙方应遵守甲方的水、电管理规定。因甲方原因导致停水、停电，甲方需支付相当于全年租金0.5%的违约金，并赔偿实际损失。乙方如需增容，手续和费用由乙方自行承担。八、甲方负责房屋主体结构的正常维护，维修费用由甲方承担。若因甲方拖延维修导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方的损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。九、如因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自动终止。十、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。十一、合同期内，如甲方因改建、扩建需收回房屋，需提前3个月书面通知乙方并取得同意；如乙方需退租，也需提前3个月书面通知甲方并取得同意。如甲方违约，除退还押金外，还需赔偿违约金____元及不足部分损失；如乙方违约，押金不予退还，并需赔偿不足部分损失。十二、合同期满，若乙方需续租，甲方在同等条件下应优先考虑。十三、本合同如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同履行过程中如发生争议，应通过双方协商解决，协商无果时，可诉诸人民法院。十五、本合同共肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方法人代表签字：_____盖章：_____乙方法人代表签字：_____盖章：_________年____月____日2024年门面租赁合同参考样本（四）甲方（出租方）与乙方（承租方）基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，特此订立以下协议：一、租赁标的物为指定房间，具体信息为“_____”。二、租赁期限明确为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但须在合同到期前____日内与甲方协商续签事宜，否则视为自动放弃，甲方保留另行出租的权利。三、租金设定为每年____元，乙方需于每年八月一日前一次性全额支付。逾期未付视为违约，每逾期一日，乙方应按年租金的____%向甲方支付违约金。四、关于租赁期间房屋的维护与修缮，因人为因素导致的损坏由乙方负责及时修复；而因不可抗力造成的损坏，则由甲方负责修复。五、乙方无权擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，如需使用，须事先征得甲方同意。乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他责任均与甲方无关。六、关于出租方与承租方的变更：1.合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得擅自转租或交换房屋，否则甲方有权收回房屋。2.若甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，则本合同对原乙方及新使用权者继续有效。七、乙方与第三方之间发生的任何经济、民事纠纷，甲方不承担任何责任。八、乙方应保持租赁房屋内外设施的完好。如需改造或增设固定设施，须经甲方同意并自行承担费用。合同期满时，乙方需恢复原状或保留甲方认可的改造部分，甲方对不予拆除的设施不予补偿。九、如遇政策调整、城市规划等不可抗力因素导致房屋需拆除，租赁费按实际使用时间计算，合同随即终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。十、乙方在租赁期间应遵守法律法规，维护公共道德，保持室内外卫生。水、电费及公共费用（如治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行承担并按时缴纳。十一、甲方责任包括：1.按时交付房屋，逾期则按年租金的____%赔偿乙方经济损失。2.未按合同约定修缮房屋，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.无故终止合同（第九条情形除外），应赔偿乙方年租金的____%作为经济损失。十二、乙方责任包括：1.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰周围居民的正常生活。3.按时缴纳水、电费，逾期将受到加倍处罚并可能面临停水停电措施。4.未按合同约定修缮房屋设施，需根据后果