2024年经济适用房买卖合同样本（二篇）

第4页共4页2024年经济适用房买卖合同样本经审查，该房屋获准在北京上市销售，持有北京市经济适用住房销售许可证，编号为京房内证(经)字第____号。乙方同意购买甲方的______房屋，甲方同意出售，同时将该房屋占用范围内的划拨土地使用权一并转让给乙方。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。第一条所指房屋的详细情况见附件一。房屋建筑面积为____平方米，包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米，共有共用部位见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。以上面积已由房屋土地管理部门测绘确认。第二条双方同意房屋的建筑平方米售价为人民币____元，总价款为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金____元，将在乙方支付购房款时转为购房款。第三条乙方应于____年____月____日前将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：______，银行账号为：______。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成全部交接手续。交付地点：______。甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，由甲方或甲方委托的管理公司负责房屋的管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同及相关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按要求缴纳相关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方未按期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金自约定交付日次日起至实际交付日止，每日按乙方已支付房价款的万分之_____(大写数字)计算。逾期超过____日，且不涉及法定节假日顺延，甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除需在合同解除后____日内双倍返还定金外，还需退还乙方已支付的房价款及按利率计算的利息。第八条本合同生效后，除不可抗力因素外，乙方未按期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金自本合同约定付款日次日起至实际付款日止，每日按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)计算。逾期超过____日，且不涉及法定节假日顺延，乙方仍未付款的，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。第十条双方因履行本合同发生纠纷，应优先协商解决。协商不成时，双方同意按以下第_____种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门一份，______。甲方(签章)：______乙方(签章)：______法定代表人：______法定代表人：______身份证号码：______身份证号码：______地址：______地址：______联系电话：______联系电话：______邮政编码：______邮政编码：______2024年经济适用房买卖合同样本（二）如原产权证所载明的面积（以下简称“暂测面积”）与房地产产权登记机关经实际勘测确定的面积存在不一致时，应以房地产产权登记机关的实际勘测面积（以下简称“实际面积”）为准。在房屋交付时，若实际面积与暂测面积的差异未超出暂测面积的±____%（不含该百分比）范围，则房屋售价维持不变。一旦实际面积与暂测面积的差异超出此范围（含该百分比），双方同意按以下第_____种方式处理：1.乙方享有退房权利，甲方需在乙方提出退房要求后的____日内，全额退还乙方已支付的款项，并按_____%的利率向乙方支付利息。2.保持每平方米单价不变，依据实际面积调整房屋总价款。3.[此处由双方根据实际情况填写具体条款]。第三条土地使用权性质该房屋对应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得土地使用权，则相关的房地产转让批准文件编号为_____。房屋交易完成后，乙方无需额外办理土地使用权出让手续，依据相关规定执行。第四条价格依据该房屋的总建筑面积计算，该套房屋的售价为（人民币）每平方米____元，总价款为____元整。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并应在本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款给甲方。具体的付款方式可由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方应在乙方支付定金之日起三日内，将房屋产权证书交付乙方；并在收到房屋全部价款后的____日内，将房屋交付乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方应按照合同约定的付款方式及金额进行支付。若乙方未按合同约定付款，且逾期超过____天，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约利息，利息按_____%计算。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方若未能按本合同第六条规定的期限交付房屋给乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索违约利息。自合同规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，前____个月的月利息按_____%计算；自第____个月起，月利息则按_____%计算。若逾期超过____个月，则视为甲方违约，乙方有权按以下第_____种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方已支付款项的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方已支付款项的____%支付违约金，合同继续履行。3.[此处由双方根据实际情况填写具体条款]。第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因甲方原因导致乙方在双方实际交接后的____天内未能取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方需在乙方提出退房要求后的____日内退还乙方已支付的款项，并按已支付款项的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等问题。若交易后发现有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳；其他房屋交易所涉及的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日