2024物业租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（物业地址）的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________（物业地址），包括但不限于____________（物业具体描述）。1.2乙方向的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月。2.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅为____________（租赁用途），不得从事任何违法活动及可能导致物业价值降低的行为。第四条维修责任4.1甲方负责维护物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并应合理使用物业，避免造成损坏。第五条保险乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。2.租赁用途需符合当地法律法规及物业规定，如发现违反规定，应立即改正。解决办法：签订前了解当地法律法规及物业规定，确保租赁用途合规。3.租赁双方应按时支付租金和费用，如一方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：设立提醒机制，确保双方按时支付租金和费用。4.租赁期间，双方应合理使用物业，维护物业设施，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：明确维修责任，建立物业维护管理制度。5.租赁双方应遵守合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任。解决办法：明确违约责任，签订合提醒双方遵守合同约定。6.合同终止或解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，如一方未履行，应承担法律责任。解决办法：明确合同终止或解除时的手续，提醒双方按照约定履行。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指租赁双方对物业设施的维护和修理责任。7.保险：指为防止意外损失，承租方自行办理的物业保险。8.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同双方的资质、信用等进行全面调查和核实。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.商业物业租赁：适用于甲乙双方为企业或个体工商户，租赁商业物业进行经营活动。2.住宅物业租赁：适用于甲乙双方为个人或家庭，租赁住宅物业用于居住。3.办公场地租赁：适用于甲乙双方为企业或组织，租赁办公场地开展业务。4.仓库租赁：适用于甲乙双方为物流公司、生产企业等，租赁仓库进行货物储存和配送。补充条款：1.宠物条款：明确租赁双方关于饲养宠物的规定，如允许饲养宠物、宠物种类、责任等。2.装修条款：规定租赁期间乙方进行装修的申请、审批、费用、保护等事项。3.水电费等其他费用条款：详细列出乙方需承担的水电费、物业管理费等其他相关费用。4.维修保护条款：明确租赁期间甲乙双方对物业维修、保护的责任和义务。5.提前解约条款：规定在租赁期间，甲乙双方提前解约的条件、违约金等。附件列表：1.物业权属证明：房产证、土地使用权证等。2.乙方经营资质证明：营业执照、法人身份证明等。3.物业现状照片或视频：记录物业租赁前的现状，作为日后维修、退租的依据。4.物业设施设备清单：详