2024年冷库租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年冷库租赁合同样本甲方：成都市汽车运输(集团)公司第九分公司乙方：鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方冷库事宜，达成如下合同：一、甲方同意将其市场冷库（编号____，面积共计M2）出租给乙方作为冷藏用途，租赁期限定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方应自行清空库内货物，否则甲方有权对库内物资进行处理。二、冷库租金为每月人民币____元（含税），乙方需在合同签订时，通过指定账户（账户详情见附件）向甲方支付第一个月的租赁费用。自乙方租用冷库第二个月起，乙方应于每月十五日前通过甲方指定账户支付当月租金。若乙方拖欠租金超过五个工作日，甲方有权对库内物资进行处理，以冲抵所欠租金。三、乙方在租库前需向甲方缴纳租库保证金____元。甲方将出具收据，合同期满后，若乙方无欠款，可凭收据领回保证金（不计息）。四、乙方应严格遵守本市场管理规定，了解并遵守冷库《客户须知》中的各项内容，爱护所租冷库，合理使用。若因乙方原因造成冷库损坏，乙方需负责赔偿。五、乙方对入库货物的质量及数量负责，同时负责货物湿度、所租库房的清洁卫生以及进入库区人员的安全。若货物发生霉变，乙方应及时清除。六、甲方应根据乙方要求设定库内温度，温度设定为____。但出入库、设备检修及冲霜时除外。七、合同期内，甲方有权对库内设施的安全状况及清洁卫生是否符合规定进行检查。若不符合规定，甲方提出后，乙方应立即整改。否则，甲方有权从保证金中扣除违约金人民币五百元。八、若因甲方设定的温度不在双方约定的范围内而导致乙方水果损坏，甲方将按进货价格进行赔偿。九、本冷库为水果保鲜库，严禁存放高热量货物，如板栗等。十、本合同一经签订，双方均须严格遵守。如有违约行为，违约方应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、在履行本合同过程中，若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任意一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定事项：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。若乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方，甲方应将保证金退还给乙方。同时，甲方应提供真实有效的租房“发票”。甲方（盖章）：_____负责人（签字）：_____代理人（签字）：_____地址：_____电话：_____邮编：_____收件人：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____负责人（签字）：_____代理人（签字）：_____地址：_____电话：_____邮编：_____收件人：_____日期：____年____月____日2024年冷库租赁合同样本（二）第十条租赁保证金1.根据附表第（8）项的规定，乙方应将租赁保证金交付甲方，作为履行本合同的保证，该保证金将在合同签订时支付。2.租赁保证金不计利息，且将按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款所述情况，甲方有权从租赁保证金中扣减乙方应付给甲方的款项。第十一条违反合同处理1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有应付费用。（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第（1）、（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。3.在租赁物品交付前，如因乙方违反合同导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。4.当乙方未按本合同支付到期租金、其他款项或未偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项规定的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方的租金中扣除，直至乙方清偿所有逾期租金及迟延利息。5.若乙方发生关闭、停业、合并、分立等情形，应立即通知甲方并提供相关证明。若上述情况导致合同无法履行，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人赔偿甲方因此产生的损失。租赁期间，租赁物不包含在乙方的破产清算范围内。第十二条甲方权利的转让在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第十三条合同的修改对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面同意方能生效。第十四条租赁期满后租赁物件的处理租赁期满且乙方完全履行合同义务时，乙方有权选择以下处理方式：1.自费将租赁物件归还甲方，保证租赁物件在正常损耗外保持良好状态，或2.提前30天以书面形式通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项规定的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁，或3.向甲方支付产权转移费人民币____元，以获取租赁物件的所有权。第十五条担保担保人保证乙方全面履行本合同条款。如乙方未按合同支付应付租金及其他款项，担保人将根据担保函承担担保责任。第十六条争议的解决有关本合同的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果需提起诉讼时，各方应向×人民法院提起诉讼。第十七条乙方提供必要的情况和资料乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括但不限于乙方资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第十八条合同、附表及附件1.本合同的附件包括附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方（甲方）