2024青岛市房屋租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的信息真实、准确，特别是房屋地址、面积、权属证明等关键信息。租金及押金数额、支付方式和时间要明确，避免后期因理解不一致而产生纠纷。对房屋使用和维修条款有明确的约定，尤其是对于乙方是否可以进行改动、安装等要有明确规定。双方应仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或误解，特别是关于违约责任、争议解决等关键部分。确保合同的签字和盖章过程合法有效，避免后期因合同形式不完整而影响权益。2.解决办法：双方可共同聘请法律专业人士对合同进行审核，确保合同的合法性和完整性。在签订合同前，可对合同条款进行充分的沟通和讨论，对有疑问或模糊的地方进行澄清和修改。合同中应明确违约责任及争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。为防止信息造假，可要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，乙方则提供身份证明等个人信息。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用，通常按月或年计算。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱，租赁期满后，如无违约，甲方应退还押金。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律专业人士：指具有法律资格和执业证书的律师或其他法律工作者，可为合同双方提供法律咨询和代理服务。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋中介公司作为甲方出租代理的房屋给乙方。3.用于短期租赁或长期租赁的各类住房，如公寓、别墅、商用房等。4.租赁目的包括但不限于居住、办公、开设商铺等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需征求甲方同意，并可能涉及额外费用。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解约的条件和后果。5.房屋空置条款：若房屋在租赁期间出现空置，租金如何处理。6.房屋转租条款：乙方是否可以转租房屋给第三方，以及转租的条件和规定。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：身份证、护照等。3.房屋照片或视频