标准车库租赁合约细则（2024年修订）

标准车库租赁合约细则（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的正常使用4.2租赁物的维护责任5.维修责任及费用5.1租赁物的自然损耗5.2租赁物的意外损坏5.3维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2第三方责任保险7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件8.2合同解除的后果9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.特殊事项12.1自然灾害处理12.2租赁物重大变更13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的保存14.附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3保险单复印件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的standardgarage，其具体面积为____平方米，内含车位数量为____个。租赁物现状良好，能够满足正常使用需求。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物本身以及附属设施。附属设施包括但不限于照明、通风设备、安全监控系统等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，租金每月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日前。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户或地点。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的正常使用租赁方应按照租赁物的设计和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责日常的维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。如需进行大规模的维修，应提前通知出租方，并征得同意。5.维修责任及费用5.1租赁物的自然损耗对于租赁物的自然损耗，出租方负责维修和更换。5.2租赁物的意外损坏对于租赁物的意外损坏，租赁方应承担维修和更换的费用。5.3维修费用的承担如租赁物因租赁方的过错导致损坏，维修费用由租赁方承担。如租赁物因非租赁方过错导致损坏，维修费用由出租方承担。6.保险责任6.1租赁物的保险租赁方应购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2第三方责任保险租赁方应购买并维持第三方责任保险，保险金额不低于人民币____万元。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按时支付租金、违反本合同其他条款，出租方有权提前解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。8.2出租方违约出租方如未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款，租赁方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。9.解除合同的条件9.1合同提前解除的条件任何一方提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方。9.2合同解除的后果合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并支付至解除日期为止的租金。出租方应在扣除已收取的租金后，返还租赁方已支付的预付款。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更11.1合同变更的条件本合同履行过程中，如一方提出变更要求，需经双方协商一致。11.2合同变更的程序变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。12.合同的转让12.1合同转让的条件本合同履行期间，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如租赁方确需转让，应事先征得出租方书面同意。13.特殊事项13.1自然灾害处理如因自然灾害导致租赁物损毁，双方应立即共同协商处理善后事宜。13.2租赁物重大变更如租赁物在使用过程中发生重大变更，双方应立即协商处理。14.其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同期满后自行终止。14.3合同的保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等相关信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：保险单复印件提供第三方责任保险单的复印件，以证明租赁方已购买并维持保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁方未按照租赁物的正常使用维护。4.租赁方未购买或维持租赁物及第三方责任保险。5.出租方未按约定提供租赁物。6.出租方未履行维修责任。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，需支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。2.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途，需承担维修和更换的费用。3.租赁方未按照租赁物的正常使用维护，需承担相应维修费用。4.租赁方未购买或维持保险，需支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。5.出租方未按约定提供租赁物，需支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。6.出租方未履行维修责任，需承担维修费用。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方可以提前解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____（地址）的standardgarage，其具体面积为____平方米，内含车位数量为____个。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。5.维修费用：指租赁物损坏时，进行维修所需的费用。6.保险：指租赁方购买并维持的租赁物及第三方责任保险。1.租赁物：指本合同中双方约定的租赁对象。2.租金：指租赁方按照本