房地产开发经营合同三篇

房地产开发经营合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（房地产开发企业）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有开发位于____________的项目（以下简称“项目”）的权利；乙方愿意购买项目中的住宅/商业/办公等房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的房产位于____________，共计____________套，乙方拟购买其中的____________套房产，房产的具体情况详见附件一《房产明细表》。1.2甲方应保证所售房产符合国家关于房地产开发的有关规定，具备合法的房产证照和土地使用权证照。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买的房产总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应按照甲方规定的付款进度，分批次向甲方支付房款，具体付款进度和金额详见附件二《付款计划表》。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房产交付给乙方。如因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条产权过户4.1甲方应自合同签订之日起，按照中国法律规定，协助乙方办理房产过户手续。4.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用根据当地政策确定。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算公式》。5.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）《合同篇二》合同编号：____________甲方（房地产开发企业）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有开发位于____________的项目（以下简称“项目”）的权利；乙方愿意购买项目中的住宅/商业/办公等房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应与房产相关的如下服务：（1）办理房产证照及土地使用权证照；（2）房产咨询、销售、售后等服务；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照合同约定交付符合质量要求的房产。1.2甲方应保证所售房产符合国家关于房地产开发的有关规定，具备合法的房产证照和土地使用权证照。1.3甲方应按照合同约定的时间、数量、质量标准交付房产。如因特殊情况导致交付日期延迟或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。第二条费用与支付2.1乙方向甲方支付的房款共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照甲方规定的付款进度，分批次向甲方支付房款，具体付款进度和金额详见附件二《付款计划表》。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房产交付给乙方。如因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条知识产权4.1甲方应保证所售房产不侵犯他人的知识产权。如因甲方原因导致乙方购买的房产侵犯他人的知识产权，甲方应承担相应的法律责任。第五条合同变更与解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对合同条款进行变更或解除的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2合同变更或解除所产生的费用，按照双方约定或法律法规规定承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定开发、销售、交付房产；（2）保证所售房产符合国家规定和合同约定；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照约定时间、数量、质量标准交付房产；（5）承担因违约产生的责任。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照约定时间接收房产；（3）对房产进行验收，发现质量问题有权要求修复或退还部分房款；（4）承担因违约产生的责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算公式》。8.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）《合同篇三》合同编号：____________甲方（房地产开发企业）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有开发位于____________的项目（以下简称“项目”）的权利；乙方愿意购买项目中的住宅/商业/办公等房产（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量甲方向乙方与房产相关的如下服务：（1）办理房产证照及土地使用权证照；（2）房产咨询、销售、售后等服务；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照合同约定交付符合质量要求的房产。第二条价款与支付乙方向甲方支付的房款共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按照甲方规定的付款进度，分批次向甲方支付房款，具体付款进度和金额详见附件二《付款计划表》。第三条交付及验收甲方应按照合同约定的交付日期将房产交付给乙方。如因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条知识产权甲方应保证所售房产不侵犯他人的知识产权。如因甲方原因导致乙方购买的房产侵犯他人的知识产权，甲方应承担相应的法律责任。第五条合同变更与解除甲乙双方同意根据实际情况对合同条款进行变更或解除的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。合同变更或解除所产生的费用，按照双方约定或法律法规规定承担。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）按照合同约定开发、销售、交付房产；（2）保证所售房产符合国家规定和合同约定；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照约定时间、数量、质量标准交付房产；（5）承担因违约产生的责任。乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照约定时间接收房产；（3）对房产进行验收，发现质量问题有权要求修复或退还部分房款；（4）承担因违约产生的责任。第七条保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算公式》。乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体条