2024年租客须知：五大房屋租赁合同要点

2024年租客须知：五大房屋租赁合同要点本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与方式4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2租客维修责任5.3维修请求与处理流程6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用范围6.2禁止事项列表7.转租与转借7.1允许转租的条件7.2转租流程与规定7.3禁止转借8.提前解约与违约金8.1提前解约的条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付日期与方式9.保险责任9.1房屋保险责任9.2租客保险责任9.3保险购买要求10.出租人与租客的权利与义务10.1出租人权利与义务10.2租客权利与义务11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款与附加协议13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.合同签署日期与效力14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋总面积为X平方米，包括间卧室、间浴室、个客厅等。1.3房屋结构与设施：该房屋为层建筑，具备中央空调、暖气、热水器、洗衣机等基本生活设施，并配备完整的家具和电器。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日签订书面续约协议。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期与时间：租客应在每个租赁周期的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付。4.押金4.1押金金额：租客应支付等同于一个月租金的押金，即元人民币。4.2押金退还条件与方式：租赁期满或提前解约，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：租客如有损坏房屋或附属设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及附属设施，如因不当使用导致损坏，租客应承担维修费用。5.3维修请求与处理流程：如房屋及附属设施出现故障，租客应立即通知出租人，并由出租人负责在个工作日内修复。6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用范围：租客仅限于正常居住使用，不得用于非法用途或从事违法行为。6.2禁止事项列表：租客不得在房屋内饲养宠物、不得擅自转租或转借房屋、不得进行装修或改动房屋结构。8.提前解约与违约金8.1提前解约的条件：如租客需提前解约，应提前个工作日书面通知出租人。8.2违约金计算方式：如租客提前解约，需支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金支付日期与方式：违约金应在与出租人解除合同的同时支付。9.保险责任9.1房屋保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2租客保险责任：租客应自行购买个人物品保险，保障自身财产安全。9.3保险购买要求：租客应在租赁开始前购买个人物品保险，并提供保险单据给出租人。10.出租人与租客的权利与义务10.1出租人权利与义务：出租人负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋安全；有权要求租客按照约定使用房屋，维护房屋及附属设施的正常使用。10.2租客权利与义务：租客有权按照约定使用房屋；应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及押金；应按照合同约定提前通知出租人解约；如有损坏房屋或附属设施的行为，应承担相应的维修费用。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。13.其他条款与附加协议13.1宠物政策：未经出租人书面同意，租客不得在房屋内饲养宠物。13.2访客政策：租客应合理控制访客人数，不得影响邻居正常生活。13.3变更条款：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.合同签署日期与效力14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同须经双方签字或盖章，并经出租人收到租客支付的租金和押金后生效。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同后终止。说明一：附件列表：1.租赁房屋证明文件房屋所有权证房屋产权转移登记证明房屋建筑设计符合规定的证明文件2.租赁合同附件房屋租赁合同正式文本租赁房屋的平面图租赁房屋的设施清单3.租金支付凭证租金支付银行转账记录租金支付、支付记录租金支付现金收据4.押金支付凭证押金支付银行转账记录押金支付、支付记录押金支付现金收据5.房屋维修记录房屋维修项目清单房屋维修费用收据房屋维修完成验收记录6.保险单据房屋保险单据租客个人物品保险单据7.法律文件合同签订授权委托书合同解除或终止的法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金逾期支付租金的定义逾期支付租金的责任认定及处罚标准2.租客未按约定使用房屋未按约定使用房屋的定义未按约定使用房屋的责任认定及处罚标准3.租客提前解约提前解约的定义提前解约的责任认定及处罚标准4.出租人未按时维修房屋未按时维修房屋的定义未按时维修房屋的责任认定及处罚标准5.出租人未按约定退还押金未按约定退还押金的定义未按约定退还押金的责任认定及处罚标准说明三：法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同的定义租赁合同在本合同中的应用2.出租人出租人的定义出租人在本合同中的应用3.租客租客的定义租客在本合同中的应用4.租金租金的定义租金在本合同中的应用5.押金押金的定义押金在本合同