葫芦岛市2024年房地产交易标准合同范本

葫芦岛市2024年房地产交易标准合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格3.1房地产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用9.3户口迁移10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.附件11.1房地产证照11.2其他相关文件12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体2.房地产描述2.2房地产面积：该房产的建筑面积为X平方米。2.3房地产现状：该房产目前处于竣工验收合格状态，水、电、燃气、供暖等设施齐全，可正常使用。3.交易价格3.1房地产交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1）现金支付；2）银行转账；3）其他方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价款支付给甲方。4.房地产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件：该房产的所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付的交易价款到账。5.房地产过户5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定时间、条件交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。7.争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.其他约定9.1房屋维修责任：甲方应保证该房产在交付时符合国家相关建筑工程质量标准，并承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。具体维修范围和期限由双方另行协商确定。9.2物业费用：该房产的物业费、供暖费等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。9.3户口迁移：乙方应在交付该房产后个工作日内，将户口从该房产迁出。如乙方未按约定迁出户口的，应支付给甲方一定的违约金。具体违约金标准由双方另行协商确定。10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）10.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）11.附件11.1房地产证照：（此处附上相关房地产证照）11.2其他相关文件：（此处附上其他相关文件）12.合同签订时间：（此处填写合同签订的具体时间）13.合同签订地点：（此处填写合同签订的具体地点）14.合同编号：（此处填写合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权证附件2：房产平面图附件3：建筑质量检测报告附件4：物业管理协议附件5：供暖协议附件6：房屋维修保养手册附件7：户口迁移证明附件8：交易价款支付凭证附件9：所有权转移登记证明附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.不动产权证：应为本房产的法定有效证件，证明甲方对该房产的所有权。2.房产平面图：详细展示本房产的布局和结构，以便乙方了解房产实际情况。3.建筑质量检测报告：证明本房产的建筑质量符合国家标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.物业管理协议：明确物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等事项。5.供暖协议：明确供暖公司的供暖范围、供暖时间、供暖费用等事项。6.房屋维修保养手册：详细记录房屋的维修保养情况，以及甲方应承担的维修责任。7.户口迁移证明：证明乙方已将户口从该房产迁出。8.交易价款支付凭证：证明乙方已按照本合同约定支付交易价款。9.所有权转移登记证明：证明本房产的所有权已转移至乙方。10.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按本合同约定时间、条件交付该房产的。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。1.2未按本合同约定协助乙方办理所有权转移登记手续的。示例：甲方未在合同约定的过户时间内协助乙方办理过户手续，构成违约。2.乙方违约：2.1未按本合同约定时间支付交易价款的。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价款，构成违约。2.2未按本合同约定履行其他义务的。示例：乙方未按照合同约定迁出户口，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.所有权转移登记：指将不动产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.交易价款：指乙方为购买本房产而支付