房地产销售佣金协议：2024年标准服务条款

房地产销售佣金协议：2024年标准服务条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产销售佣金协议1.22024年标准服务条款1.3甲方：指房地产开发商或其授权代表1.4乙方：指本协议项下的房地产销售代理公司1.5商品房：指甲方开发的，用于销售的住宅或商业物业1.6销售佣金：指乙方根据本协议约定，完成商品房销售后应得的报酬1.7成交：指客户与甲方签订商品房买卖合同并完成付款手续第二条协议范围与义务2.1甲方的义务2.1.1提供商品房销售所需的宣传资料、销售资料及相关信息2.1.2保证商品房的合法性、真实性，并承担相应的法律责任2.1.3按照约定时间支付乙方销售佣金2.2乙方的义务2.2.1遵守国家法律法规，合法开展房地产销售代理业务2.2.2协助甲方进行商品房的销售推广，提供专业的销售服务2.2.3按照约定时间向甲方报告销售情况，并协助甲方完成销售合同的签订第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.1.1乙方可根据实际成交金额的一定比例计算销售佣金3.1.2佣金比例及其他计算方式详见附件一3.2佣金支付条件3.2.1乙方向甲方提供完整的销售合同及相关凭证3.2.2甲方在收到乙方提供的上述资料后，应在约定时间内核实并支付佣金3.2.3甲方支付佣金时，应扣除已支付的预付佣金（如有）第四条合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年4.1.2有效期届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方4.2协议终止4.2.1双方协商一致，可提前终止本协议4.2.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权终止协议4.2.3甲方未按照约定支付佣金，乙方有权终止协议第五条保密条款5.1双方在签订本协议及履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任6.2违约金的计算方式、赔偿范围等事项，详见附件二第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效第九条甲方声明与保证9.1甲方保证提供的商品房信息真实、合法，并承担相应的法律责任9.2甲方保证按照约定时间支付乙方销售佣金第十条乙方声明与保证10.1乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任10.2乙方保证按照约定时间向甲方报告销售情况，并协助甲方完成销售合同的签订第十一条合同的生效、修改与解除11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效11.2除非双方另有约定，本协议不得修改或解除11.3本协议的修改或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方第十三条甲方和乙方的联系方式13.1甲方联系信息：13.2乙方联系信息：第十四条附件14.1附件一：佣金计算方式及比例14.2附件二：违约金计算方式及赔偿范围第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产销售佣金协议：本协议是甲方与乙方之间就乙方代理销售甲方商品房所涉及的佣金支付事项达成的一致意见。1.22024年标准服务条款：本协议中的服务条款是根据2024年房地产市场常规标准制定的，用以规范甲方与乙方之间的权利义务关系。1.3甲方：指房地产开发商或其授权代表，拥有商品房的所有权或处分权。1.4乙方：指本协议项下的房地产销售代理公司，负责代理销售甲方的商品房。1.5商品房：指甲方开发的，用于销售的住宅或商业物业。1.6销售佣金：指乙方根据本协议约定，完成商品房销售后应得的报酬。1.7成交：指客户与甲方签订商品房买卖合同并完成付款手续。第二条协议范围与义务2.1甲方的义务2.1.1提供商品房销售所需的宣传资料、销售资料及相关信息，确保信息的准确性、及时性和完整性。2.1.2保证商品房的合法性、真实性，并承担相应的法律责任，包括房屋质量、产权纠纷等。2.1.3按照约定时间支付乙方销售佣金，佣金支付应符合本协议约定的计算方式和支付条件。2.2乙方的义务2.2.1遵守国家法律法规，合法开展房地产销售代理业务，不得从事任何违法行为。2.2.2协助甲方进行商品房的销售推广，提供专业的销售服务，包括客户接待、咨询解答等。2.2.3按照约定时间向甲方报告销售情况，并协助甲方完成销售合同的签订，确保合同的顺利进行。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.1.1乙方可根据实际成交金额的一定比例计算销售佣金，具体比例由双方在附件一中约定。3.1.2佣金计算公式如下：佣金=实际成交金额×佣金比例。3.2佣金支付条件3.2.1乙方向甲方提供完整的销售合同及相关凭证，包括客户信息、成交金额等。3.2.2甲方在收到乙方提供的上述资料后，应在约定时间内核实并支付佣金。3.2.3甲方支付佣金时，应扣除已支付的预付佣金（如有），预付佣金在最终佣金结算时予以抵扣。第四条合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2有效期届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。4.2协议终止4.2.1双方协商一致，可提前终止本协议，终止协议应书面确认。4.2.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权终止协议，并按照违约责任条款追究乙方的责任。4.2.3甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权终止协议，并按照违约责任条款追究甲方的责任。第五条保密条款5.1双方在签订本协议及履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售策略等。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算方式、赔偿范围等事项，详见附件二。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的修改或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条甲方声明与保证9.1甲方保证提供的商品房信息真实、合法，并承担相应的法律责任，包括房屋质量、产权纠纷等。9.2甲方保证按照约定时间支付乙方销售佣金，佣金支付应符合本协议约定的计算方式和支付条件。第十条乙方声明与保证10.1乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任，包括但不限于税收、反腐败等。10.2乙方保证按照约定时间向甲方报告销售情况，并协助甲方完成销售合同的签订，确保合同的顺利进行。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方另有约定，本协议不得修改或解除。11.3本协议的修改或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条甲方和乙方的联系方式13.1甲方联系信息：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________13.2乙方联系信息：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第十四条附件14.1附件一：佣金计算方式及比例详细描述佣金计算的具体方式和比例，包括不同情况的计算方法。14.2附件二：违约金计算方式及赔偿范围详细描述违约金的计算方式和赔偿范围，包括违约行为的界定和相应的赔偿标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金计算方式及比例详细描述佣金计算的具体方式和比例，包括不同情况的计算方法。例如，根据成交金额的一定比例计算佣金，具体比例在附件一中有详细说明。还应包括特殊情况的处理方式，如团购、折扣等。附件二：违约金计算方式及赔偿范围详细描述违约金的计算方式和赔偿范围，包括违约行为的界定和相应的赔偿标准。例如，甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金的具体计算方式。还应包括其他违约行为的赔偿标准和计算方式。附件三：商品房信息表提供商品房的详细信息，包括房屋类型、面积、价格、付款方式等。此附件用于甲方提供商品房信息，乙方根据此信息进行销售。附件四：销售合同模板提供销售合同的模板，包括合同条款、双方的权利义务等。双方可以根据实际情况在此模板上签订具体的销售合同。附件五：支付凭证提供甲方支付佣金的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。乙方可以根据此凭证向甲方索取佣金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.甲方提供的商品房信息不真实、不合法。3.乙方未按约定时间向甲方报告销售情况。4.乙方未按约定时间协助甲方完成销售合同的签订。5.乙方从事违法行为，违反国家法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.甲方提供的商品房信息不真实、不合法，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。3.乙方未按约定时间向甲方报告销售情况，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。4.乙方未按约定时间协助甲方完成销售合同的签订，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。5.乙方从事违法行为，违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方可