住宅小区建设施工合同范本(2024年版)

住宅小区建设施工合同范本(2024年版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程变更4.4工程延期5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备验收5.4质量保证6.施工安全与环保6.1安全管理6.2环保措施6.3安全事故处理7.合同的履行与监督7.1甲方职责7.2乙方职责7.3丙方职责7.4工程验收8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指具有独立法人资格的住宅小区开发商，全称为房地产开发有限公司，地址为市区路号，营业执照编号为。1.2乙方名称及定义：乙方是指具有独立法人资格的施工企业，全称为建筑有限公司，地址为市区路号，营业执照编号为。1.3丙方名称及定义：丙方是指具有独立法人资格的监理单位，全称为监理有限公司，地址为市区路号，营业执照编号为。1.4术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方建设的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化景观等。（2）合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、税费等。（3）进度付款：指按照工程实际进度，按照约定的比例支付合同价款。（4）竣工付款：指工程竣工验收合格后，支付剩余的合同价款。（5）质量保证金：指乙方按照约定向甲方支付的，以确保工程质量的一种担保金。2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目。2.2工程地点：位于市区路号。2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，包括但不限于栋住宅楼、配套设施等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化景观工程等。2.5工程预算：工程预算总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），具体金额以双方签订的《工程预算书》为准。3.合同价格及支付3.1合同总价：本工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、税费等。（1）进度付款：按照工程实际进度，双方约定每完成一定比例的工程，甲方支付相应的合同价款。（2）竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。3.3进度付款：甲方按照乙方提交的进度付款申请，核实工程进度后支付相应的合同价款。3.4竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起十五日内支付剩余的合同价款。3.5质量保证金：乙方在工程竣工验收合格后，应按照约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价款的5%。质量保证金将在工程保修期满后无息退还。4.工程进度与质量4.1工程进度计划：乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工程质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他客观原因导致工程延期，双方应协商解决。5.材料与设备5.1材料供应：乙方负责提供本工程所需的所有建筑材料、设备及配件，并保证材料设备的质量。5.2设备供应：乙方负责提供本工程所需的全部施工设备，并保证设备的安全、可靠、适用。5.3材料和设备验收：甲方、乙方、丙方共同对乙方提供的材料和设备进行验收，验收合格的材料和设备方可用于工程。5.4质量保证：乙方应对提供的材料和设备的质量负责，如出现质量问题，乙方应承担相应的责任。6.施工安全与环保6.1安全管理：乙方应按照国家和行业的相关法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.2环保措施：乙方应按照国家和地方的环保法规，采取有效措施，确保施工过程中的环境保护。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规进行处理。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致工程不能按照约定的时间、质量完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程不能按照约定的时间、质量完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致工程不能按照约定的时间、质量完成，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同的终止与失效11.1合同终止：合同履行完成后，本合同自行终止。11.2合同失效：合同解除、变更或终止后，本合同即失效。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日起两年。12.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。13.合同的附件13.1附件列表：合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。13.2附件内容：附件内容应详细列明，包括但不限于工程项目的具体设计要求、施工标准、材料设备的技术参数等。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.4合同签署日期与地点：本合同于年月日，在市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：工程预算书附件六：工程进度计划附件七：工程质量标准附件八：施工安全与环保措施附件九：工程变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：保密协议附件十二：仲裁协议附件十三：不可抗力事件证明附件十四：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：工程设计文件，包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，需详细阐述设计要求、设计标准、材料要求等。附件二：施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，需明确施工要求、施工标准、材料设备安装要求等。附件三：技术规范，包括施工工艺、施工方法、质量标准等，需详细说明施工过程中的技术要求和质量控制措施。附件四：材料设备清单，包括材料设备名称、型号、规格、数量、质量标准等，需明确材料设备的供应要求和验收标准。附件五：工程预算书，包括工程总价款、各分部分项工程费用、材料设备费用等，需详细列出各项费用的计算依据和金额。附件六：工程进度计划，包括工程各阶段的时间安排和进度要求，需明确工程延期违约金的计算方法。附件七：工程质量标准，包括工程质量验收标准、质量保证措施等，需详细说明工程质量的控制和要求。附件八：施工安全与环保措施，包括安全管理规定、环保措施要求等，需明确安全防护和环保措施的具体实施要求。附件九：工程变更协议，用于记录工程变更的内容、原因、影响和责任分配等。附件十：违约金计算公式，用于明确违约金的计算方法和计算依据。附件十一：保密协议，包括保密内容、保密期限、违约责任等，需详细说明保密信息的范围和保密义务。附件十二：仲裁协议，包括仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等，需明确仲裁的适用范围和仲裁结果的执行。附件十三：不可抗力事件证明，用于证明不可抗力事件的发生和影响，需提供相关证据和证明文件。附件十四：合同履行过程中产生的其他文件和资料，包括工程验收报告、结算报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的施工场地不符合合同约定，影响工程施工。3.乙方使用不符合合同约定的材料和设备，影响工程质量。4.乙方未按照约定的施工工艺和质量标准进行施工，导致工程质量问题。5.乙方未按照约定的进度计划进行施工，导致工程延期。6.丙方未按照约定的监理职责进行监理，导致工程质量问题或工程延期。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于工程返工费用、材料设备损失费用、逾期竣工违约金等。3.工期顺延：根据违约行为导致工程延期的实际情况，顺延合同约定的工期。4.质量修复：对于因违约行为导致的工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，导致乙方无法按约定时间完成工程，甲方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人资格的企业或组织，具有独立的法人地位，可以独立承担民事责任。2.不可抗力：指