购房者诚意认筹承诺范本（2024年修订版）

购房者诚意认筹承诺范本（2024年修订版）本合同目录一览1.诚意认筹的基本定义与条件1.1定义1.2条件2.购房者认筹流程2.1认筹申请2.2认筹审核2.3认筹成功通知3.购房者认筹权益3.1认筹权益内容3.2认筹权益的行使与限制4.购房者认筹金额与支付方式4.1认筹金额4.2支付方式5.购房者认筹合同的签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订主体6.购房者认筹合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.购房者认筹合同的违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任8.购房者认筹合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.购房者认筹合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.购房者认筹信息的保密与保护10.1保密义务10.2保护措施11.开发商的义务与责任11.1义务11.2责任12.购房者的义务与责任12.1义务12.2责任13.诚意认筹合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充与说明14.其他事项14.1合同的修改与补充14.2合同的废止与替代14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条诚意认筹的基本定义与条件1.1定义诚意认筹是指购房者对开发商所开发的房地产项目表示购买意向，并按照开发商规定的条件和程序支付一定金额的认筹金，以获得购房优先权的行为。1.2条件（1）具备完全民事行为能力；（2）遵守国家法律法规，无不良信用记录；（3）同意遵守本项目认筹流程及相关规定；（4）支付规定的认筹金。第二条购房者认筹流程2.1认筹申请购房者需按照开发商公布的认筹流程，向开发商提交认筹申请，并提供相关证明材料。2.2认筹审核开发商在收到认筹申请后，将在五个工作日内完成审核。审核通过后，开发商将向购房者发出认筹成功通知。2.3认筹成功通知开发商将在审核通过后，以书面形式通知购房者认筹成功，并告知购房者享有优先购房权。第三条购房者认筹权益3.1认筹权益内容（1）在优先购房期内，享有优先选择购房的权利；（2）在优先购房期内，享有价格优惠的权利；（3）在开发商承诺的优先购房期内，享有优先购买开发商开发的房地产项目的权利。3.2认筹权益的行使与限制购房者认筹权益的行使与限制如下：（1）认筹权益仅限于购房者本人，不得转让、转借或用于其他用途；（2）购房者应在开发商约定的优先购房期内行使认筹权益，逾期视为放弃；（3）购房者行使认筹权益时，应按照开发商公布的价格及优惠政策进行购房；（4）开发商有权在法律法规及合同约定的范围内，对认筹权益的行使进行调整。第四条购房者认筹金额与支付方式4.1认筹金额购房者需支付的认筹金为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经开发商同意的方式。第五条购房者认筹合同的签订5.1签订时间购房者与开发商签订诚意认筹合同的时间为：【】。5.2签订地点购房者与开发商签订诚意认筹合同的地点为：【】。5.3签订主体第六条购房者认筹合同的变更与解除6.1变更条件甲方如需变更诚意认筹合同的内容，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行变更。6.2解除条件甲方如需解除诚意认筹合同，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可解除。解除合同的，甲方应按照开发商的规定办理相关手续，并支付相应费用。第八条购房者认筹合同的违约责任8.1购房者违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为认筹金的【】%。8.2开发商违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方返还认筹金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为认筹金的【】%。第九条购房者认筹合同的争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条购房者认筹合同的生效与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条购房者认筹信息的保密与保护11.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保护措施甲乙双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人隐私。第十二条开发商的义务与责任12.1义务乙方应按照法律法规和合同约定，履行开发商的义务，确保项目的合法合规。12.2责任乙方应对因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的责任承担违约责任。第十三条购房者的义务与责任13.1义务甲方应按照法律法规和合同约定，履行购房者的义务，按期支付认筹金。13.2责任甲方应对因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的责任承担违约责任。第十四条诚意认筹合同的附件14.1附件内容附件为本合同的补充文件，包括但不限于项目介绍、认筹金支付凭证、购房者身份证明等。14.2补充与说明附件的补充与说明应由甲乙双方共同签署，具有同等法律效力。如对本合同的任何条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目介绍详细介绍开发商开发的房地产项目的基本情况，包括但不限于项目名称、位置、规划、面积、户型、价格、交房标准等。附件二：认筹金支付凭证购房者支付认筹金时所取得的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：购房者身份证明购房者需提供的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：认筹成功通知开发商向购房者发出的认筹成功通知，通知购房者享有优先购房权。附件五：诚意认筹合同补充协议对本合同条款的补充和说明，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按约定时间支付认筹金；2.购房者未履行合同约定的其他义务；3.开发商未按约定时间通知购房者认筹成功；4.开发商未按约定提供优先购房权；5.开发商未按约定时间与购房者签订合同；6.开发商未按约定履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.购房者违约，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为认筹金的【】%。2.开发商违约，购房者有权要求开发商返还认筹金，并有权要求开发商支付违约金，违约金为认筹金的【】%。示例说明：若购房者未能在约定时间内支付认筹金，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为认筹金的5%。说明三：法律名词及解释：1.诚意认筹：指购房者对开发商所开发的房地产项目表示购买意向，并按照开发商规定的条件和程序支付一定金额的认筹金，以获得购房优先权的行为。2.认筹金：指购房者支付给开发商的，用于表明购房意向并获取购房优先权的金钱。3.优先购房权：指购房者在