2024年版专业土地开发中介服务协议

2024年版专业土地开发中介服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同术语1.2：合同相关方1.3：土地开发第二条：中介服务内容2.1：土地信息搜集2.2：土地评估2.3：交易协调第三条：服务范围与限制3.1：服务范围3.2：服务限制第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用4.2：支付方式第五条：合同期限5.1：合同开始日期5.2：合同结束日期第六条：双方责任与义务6.1：中介方的责任与义务6.2：委托方的责任与义务第七条：违约责任7.1：中介方违约7.2：委托方违约第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更9.2：合同终止第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1：法律适用11.2：争议管辖第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期12.2：合同终止日期第十三条：附加条款13.1：土地开发项目的特殊要求13.2：其他相关事项14.1：合同概括14.2：合同重点条款回顾第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同术语1.1.1：中介服务中介服务指中介方为委托方提供土地开发过程中的信息搜集、评估、协调等服务。1.1.2：委托方委托方指与中介方签订合同，并委托中介方进行土地开发交易的法人或其他组织。1.1.3：中介方中介方指与委托方签订合同，并提供土地开发中介服务的法人或其他组织。1.1.4：土地开发土地开发指对土地进行评估、规划、建设等，以提高土地的使用价值和效益。1.2：合同相关方1.2.1：中介方中介方是指与委托方签订合同，并提供土地开发中介服务的法人或其他组织。1.2.2：委托方委托方是指与中介方签订合同，并委托中介方进行土地开发交易的法人或其他组织。第二条：中介服务内容2.1：土地信息搜集中介方应根据委托方的要求，搜集与土地开发相关的各类信息，包括但不限于土地权属、用途、规划、市场行情等。2.2：土地评估中介方应对委托方拟开发的土地进行评估，包括但不限于土地价值、开发成本、市场潜力等，并出具评估报告。2.3：交易协调中介方应协调委托方与土地权属方进行土地交易，包括但不限于谈判、签订合同、办理手续等，直至交易完成。第三条：服务范围与限制3.1：服务范围中介方的服务范围包括土地信息搜集、土地评估、交易协调等，具体服务内容以本合同约定的为准。3.2：服务限制中介方不得利用委托方的土地开发项目进行不正当竞争，不得泄露委托方的商业秘密。第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用中介方的服务费用根据项目的复杂程度、工作量等因素，由双方协商确定，并在合同中约定。4.2：支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式向中介方支付服务费用。第五条：合同期限5.1：合同开始日期合同开始日期为本合同签订之日起。5.2：合同结束日期合同结束日期为委托方与土地权属方完成土地交易之日。第六条：双方责任与义务6.1：中介方的责任与义务中介方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效果。中介方应对委托方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。6.2：委托方的责任与义务委托方应向中介方提供真实、准确的土地信息，并按照合同约定支付服务费用。委托方应对中介方提供的服务予以配合，并按照中介方的建议进行土地开发。第七条：违约责任7.1：中介方违约中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.2：委托方违约委托方未按照合同约定支付服务费用，或未按照中介方的建议进行土地开发，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第八条：争议解决8.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2：调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3：法律途径如果调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更任何一方均可书面形式提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面签署合同变更协议，作为本合同的附件。9.2：合同终止本合同在下列情况下终止：9.2.1：双方协商一致解除本合同；9.2.2：合同到期，双方未续签；9.2.3：一方严重违约，另一方书面通知解除本合同；9.2.4：法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行。第十条：保密条款10.1：保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用与管辖11.1：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议管辖本合同发生的任何争议，双方同意由中介方所在地的人民法院管辖。第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同终止日期本合同在合同终止条件满足之日起终止。第十三条：附加条款13.1：土地开发项目的特殊要求如委托方有特殊要求，应在合同中明确，中介方应根据特殊要求提供相应的服务。13.2：其他相关事项双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中进行明确。14.1：合同概括本合同是中介方与委托方就土地开发中介服务事宜达成的协议。14.2：合同重点条款回顾第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息搜集报告详细记录了中介方根据委托方的要求所搜集到的土地相关信息，包括但不限于土地权属、用途、规划、市场行情等。附件二：土地评估报告详细记录了中介方对委托方拟开发的土地进行评估的结果，包括但不限于土地价值、开发成本、市场潜力等。附件三：土地交易协调记录详细记录了中介方在协调委托方与土地权属方进行土地交易过程中的所有沟通、谈判、签订合同、办理手续等事项。附件四：特殊要求说明如委托方有特殊要求，在此附件中进行明确，中介方应根据特殊要求提供相应的服务。附件五：其他相关事项说明双方认为需要约定的其他事项，在此附件中进行明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.委托方未按照合同约定支付服务费用，或未按照中介方的建议进行土地开发。3.中介方利用委托方的土地开发项目进行不正当竞争，或泄露委托方的商业秘密。4.委托方提供的土地信息不真实、不准确。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。可能的违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。2.委托方违约：委托方应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。可能的违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果中介方未按照合同约定提供服务，委托方可以要求中介方在规定时间内补足服务，或要求中介方支付违约金。2.如果委托方未按照合同约定支付服务费用，中介方可以要求委托方在规定时间内支付服务费用，或要求委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。2.土地开发：指对土地进行评估、规划、建设等，以提高土地的使用价值和效益。3.中介服务：指中介方为委托方提供土地开发过程中的信息搜集、评估、协调等服务。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的权利和义务进行合同的执行过程。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，应予以赔偿。1.土地权属在本合同中涉及土地交易协调和土地评估报告的内容