商铺租赁规范协议：2024年商业旺地版

商铺租赁规范协议：2024年商业旺地版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺楼层1.5商铺经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及经营规范5.1租赁用途5.2经营规范5.3法律法规遵守第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商业旺地商铺A1.2商铺地址：中国某市商业街1号1.3商铺面积：500平方米1.4商铺楼层：第3层1.5商铺经营范围：零售业，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户3.4租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元4.2押金退还条件：承租方按照合同约定履行各项义务，无损坏商铺设施及财产，无逾期支付租金等违约行为，押金将在合同到期后30天内无息退还4.3押金退还方式：通过银行转账支付至承租方指定的账户第五条租赁用途及经营规范5.1租赁用途：承租方同意按照合同约定的经营范围进行经营活动5.2经营规范：承租方应遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损商铺形象的业务，不得将商铺转租给第三方5.3法律法规遵守：承租方应自行承担因经营活动引起的法律责任，包括但不限于税收、工商注册、卫生、安全等事项第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑主体及公共设施的维护和保养，确保其正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维护和保养，确保其正常使用6.3共同维修事项：对于商铺的共同部分，如公共通道、卫生间等，双方应共同承担维修责任，具体分工由双方协商确定第八条合同变更8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效第九条合同终止9.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未能就续约达成一致；（2）承租方严重违反合同约定，出租方提出终止合同，承租方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）一方破产或清算；（4）一方违反法律法规，导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于租金退还、押金退还等第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择专业的争议解决机构进行调解或仲裁第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同的争议纠纷应提交至合同签订地人民法院管辖第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁用途说明书、商铺设施清单等13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地址）14.3签署人信息：甲方（出租方）：____（名称）乙方（承租方）：____（名称）签署人：____（甲方签署人）签署人：____（乙方签署人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包括商铺的详细平面布局，包括商铺的各个区域的尺寸、用途等信息。商铺平面图应由专业设计师提供，并得到双方的认可。附件二：租赁用途说明书详细说明：本附件应详细说明承租方租赁商铺的目的和计划，包括经营范围、预期业务等。说明书应由承租方提供，并得到出租方的批准。附件三：商铺设施清单详细说明：本附件应列明商铺现有的设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。清单应由出租方提供，并得到承租方的确认。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。明细表应由出租方制定，并定期与承租方核对。附件五：维修责任分配协议详细说明：本附件应明确双方在商铺维修责任上的分工和义务。协议应由双方共同制定，并经双方签字确认。附件六：保险购买证明详细说明：本附件应包括承租方购买的商铺保险的证明文件，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。证明文件应由承租方提供，并得到出租方的审核。附件七：合同变更协议详细说明：本附件应包括合同变更的详细内容，包括变更事项、变更日期、变更后的条款等信息。协议应由双方共同制定，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金；2.承租方未按照合同约定使用商铺；3.出租方未按照合同约定提供商铺；4.出租方未按照合同约定维护和保养商铺设施；5.一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：若承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。如果违约行为严重，出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离商铺。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.