别墅区住宅租赁协议（2篇）

别墅区住宅租赁协议甲方（出租方）：________________________

身份证号：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅区住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅区住宅事宜，达成以下协议：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解约，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，不得无故中断乙方使用。

6.3甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照约定使用房屋及设施。

7.2乙方应遵守甲方制定的别墅区管理制度，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。

7.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付甲方清理费用。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________________

乙方（盖章或签字）：________________________

签订日期：________________________别墅区住宅租赁协议（二）甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅区住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅区住宅事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或支付宝等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解约时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证房屋符合租赁要求，并负责办理相关租赁手续。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用房屋。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3乙方在租赁期间，应妥善保管好甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

九、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

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