矿区用地租赁协议模板（2024年修订）

矿区用地租赁协议模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方2.矿区用地描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.权利与义务7.维修与保养8.保险9.违约责任10.争议解决11.合同的变更与解除12.合同的终止13.签署与生效14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承租方：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.矿区用地描述2.1用地位置：2.2用地面积：2.3用地用途：2.4用地现状：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限共计：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付账户：5.租赁用途5.1承租方在租赁期间内，须按照合同约定的用途使用矿区用地，不得擅自改变用途。5.2承租方在租赁期间内，如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。6.权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1出租方应保证矿区用地的合法性，确保承租方在租赁期间内合法使用矿区用地。6.1.2出租方应在租赁期间内，负责矿区用地的维护与管理，确保矿区用地的安全与完好。6.1.3出租方不得干预承租方在租赁期间内的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务：6.2.1承租方应按照合同约定的用途使用矿区用地，不得擅自改变用途。6.2.2承租方在租赁期间内，应自行负责矿区用地的安全与维护，确保矿区用地的安全与完好。6.2.3承租方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.维修与保养7.1.1出租方负责矿区用地及其附属设施的维修与保养，包括但不限于道路、水源、供电等设施。7.1.2承租方负责其使用范围内的设施的维修与保养，包括但不限于生产设施、生活设施等。7.2矿区用地及其附属设施的维修与保养，应按照国家的相关法律法规和行业标准进行，确保设施的安全与完好。8.保险8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保矿区用地及附属设施的保险，并将保险单副本提交给出租方留存。8.2保险金额不得低于矿区用地及附属设施的实际价值。8.3保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1如果出租方未能按照合同约定提供矿区用地，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.1.2如果出租方提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.2承租方违约：9.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2如果承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更：11.1.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除：11.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。11.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。12.合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满，承租方按照约定返还矿区用地。12.1.2双方协商一致提前终止合同。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：12.2.1合同终止后，承租方应将矿区用地及其附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。12.2.2合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并按照合同约定处理相关事宜。13.签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.3本合同及其补充协议的著作权归出租方所有，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式复制、传播、发表或者使用本合同及其补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：矿区用地权属证明附件二：矿区用地现状照片附件三：租赁合同协议书附件四：租金支付证明附件五：保险单据附件六：维修与保养记录附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更与解除协议附件十：合同终止证明附件一：矿区用地权属证明详细要求和说明：本附件应提供合法有效的矿区用地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、矿区许可证等，以证明出租方对矿区用地的所有权或使用权。附件二：矿区用地现状照片详细要求和说明：本附件应提供反映矿区用地现状的照片，照片应包括矿区整体面貌、基础设施、周边环境等内容，以保证承租方对矿区用地的实际状况有清晰的了解。附件三：租赁合同协议书详细要求和说明：本附件为租赁合同协议书正本，应包括本合同的所有条款，并经双方签字盖章确认。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件应提供租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应提供承租方购买的矿区用地及附属设施保险的保险单据，以证明保险已经办理。附件六：维修与保养记录详细要求和说明：本附件应记录矿区用地及其附属设施的维修与保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、保养周期等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供计算违约金的公式和方法，明确违约金的比例和计算基础。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务，以及变更解除协议的签字盖章确认页。附件十：合同终止证明详细要求和说明：本附件应提供合同终止的证明文件，包括终止日期、终止原因和双方签字盖章确认的页面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：如果承租方应在2024年1月1日支付第一季度租金，但迟至2月1日支付，则应支付10%的违约金。违约行为二：提前解除合同责任认定：承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果承租方在租赁期限尚未届满前提出解除合同，则应支付20%的违约金。违约行为三：未按约定用途使用矿区用地责任认定：承租方未按约定用途使用矿区用地的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。示例说明：如果承租方未将矿区用地用于开采矿产，而是用于其他商业活动，则出租方有权要求承租方改正并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租方有权使用矿区用地的期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。应用：租赁期限在本合同中指自2024年1月1日至2034年12月31日。法律名词二：租金解释：租金是承租方为使用矿区用地而支付给出租方的费用。应用：租金在本合同中按年度支付，每年人民币万元。法律名词三：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金额。