美食城档口租赁标准化合同样本（2024年）

美食城档口租赁标准化合同样本（2024年）本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积1.3档口现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及规定4.1经营范围4.2经营规定4.3违规行为处理5.维护及管理5.1档口维护责任5.2公共区域维护责任5.3安全管理6.保险及责任6.1保险责任6.2第三方责任6.3意外事故处理7.变更及解除合同7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1宣传推广11.2信息保密11.3法律法规变化12.附件12.1档口平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3租金支付凭证13.签署页13.1出租方签署13.2租赁方签署14.合同副本14.1出租方副本14.2租赁方副本第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1档口位置：位于美食城内编号为【】的档口。1.2档口面积：档口面积为【】平方米。1.3档口现状：档口现状如下：（1）设施设备：档口内现有设施设备清单详见附件一。（2）装修情况：档口现有装修情况详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为续约终止日期。2.3租赁续约条款：租赁期满前【】个月，双方可协商续约，续约期限为【】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【】元整。3.2租金支付周期：租金每【】个月支付一次。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条经营范围及规定4.1经营范围：租赁方在档口内经营【】类美食。4.2经营规定：租赁方必须遵守美食城的经营规定，不得经营违法及违规项目。4.3违规行为处理：如租赁方违反经营规定，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。第五条维护及管理5.1档口维护责任：租赁方负责档口的日常维护和管理。5.2公共区域维护责任：美食城负责公共区域的维护和管理。5.3安全管理：租赁方必须确保档口内的安全，如有安全事故，租赁方应承担相应责任。第六条保险及责任6.1保险责任：租赁方应在租赁开始前购买档口保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2第三方责任：如租赁方经营过程中造成第三方人身伤害或财产损失，租赁方应承担相应责任。6.3意外事故处理：如发生意外事故，租赁方应立即通知美食城，并配合美食城进行处理。第八条违约责任8.1租赁方违约：如租赁方未按照约定支付租金、违反经营规定或合同其他条款，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。8.2出租方违约：如出租方未按照约定提供档口或未履行合同其他条款，租赁方有权终止合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。8.3违约处理程序：如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对合同进行修改。修改后的合同文本以书面形式签订，与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁方应按照约定将档口交还给出租方。第十一条其他条款11.1宣传推广：租赁方应遵守美食城的宣传推广规定，协助美食城进行宣传推广活动。11.2信息保密：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况进行合同的调整。第十二条附件12.1档口平面图：详见附件三。12.2租赁保证金支付凭证：详见附件四。12.3租金支付凭证：详见附件五。第十三条签署页13.1出租方签署：（签字）：（盖章）：（日期）：13.2租赁方签署：（签字）：（盖章）：（日期）：第十四条合同副本14.1出租方副本：（签字）：（盖章）：（日期）：14.2租赁方副本：（签字）：（盖章）：（日期）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口设施设备清单详细要求：清单应包括档口内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。附件说明：此附件用于明确档口内现有设施设备的详细信息，以便租赁方了解并合理使用。附件二：档口现有装修情况详细要求：描述档口现有装修的状况，包括装修风格、材料和面积等。附件说明：此附件用于确认档口现有的装修情况，以便租赁方了解并在此基础上进行经营活动。附件三：档口平面图详细要求：提供档口在美食城内的具体位置和布局的图纸。附件说明：此附件用于指示档口的具体位置和空间布局，以便租赁方进行经营活动的规划。附件四：租赁保证金支付凭证详细要求：支付凭证应包括租赁方支付保证金的日期、金额和银行转账记录。附件说明：此附件用于证明租赁方已按照合同约定支付租赁保证金。附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括租赁方支付租金的日期、金额和银行转账记录。附件说明：此附件用于证明租赁方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方违反经营规定或合同其他条款。3.出租方未按照约定提供档口或未履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方违反经营规定或合同其他条款的，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。3.出租方未按照约定提供档口或未履行合同其他条款的，租赁方有权终止合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。示例说明：1.如果租赁方未按照约定支付租金，例如延迟支付一个月，则租赁方需要支付逾期租金的滞纳金，以及可能的违约金。2.如果租赁方经营色情服务，违反了美食城的经营规定，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约