不动产交易担保合同样本：2024年

不动产交易担保合同样本：2024年通用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产交易担保合同1.2买方1.3卖方1.4担保金额1.5担保期限第二条合同主体2.1买方主体资格2.2卖方主体资格第三条担保内容3.1担保方式3.2担保范围3.3担保责任第四条担保物的权属证明4.1卖方提供的不动产权属证明4.2买方提供的购买资金证明第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的生效日期14.2合同的到期日期14.3合同的签字盖章14.4合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产交易担保合同1.2买方（甲方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方所持有的房产。1.3卖方（乙方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有并愿意出售房产。1.4担保金额担保金额是指甲方为乙方提供的担保额度，即甲方在合同约定的担保期限内，为乙方履行房产交易合同义务提供的最高限额。1.5担保期限担保期限是指甲方为乙方提供担保的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。第二条合同主体2.1买方主体资格甲方应具备购买房产的经济实力和合法资格，提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。2.2卖方主体资格乙方应具备出售房产的权属证明和合法资格，提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。第三条担保内容3.1担保方式甲方为乙方提供房产交易担保，确保乙方在合同约定的期限内履行房产交易合同义务。3.2担保范围担保范围包括乙方履行房产交易合同义务所涉及的价款、税费及其他相关费用。3.3担保责任甲方在担保期限内，如乙方未履行房产交易合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条担保物的权属证明4.1卖方提供的不动产权属证明乙方应提供合法、有效的不动产权属证明，证明乙方对所持有的房产享有完整的所有权。4.2买方提供的购买资金证明甲方应提供真实、有效的购买资金证明，证明甲方具备购买房产的经济实力。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）乙方按约定履行房产交易合同义务，甲方履行担保责任；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的担保期限届满。第六条违约责任6.1买方的违约责任甲方如未履行担保责任，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2卖方的违约责任乙方如未履行房产交易合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如甲方、乙方在履行合同过程中发生纠纷，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。652578第八条合同的修改与补充8.1合同修改甲乙双方同意，合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。8.2合同补充甲乙双方同意，合同的补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后与合同具有同等法律效力。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区，具体地址为：________________。9.2履行时间甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。如因特殊情况需延长履行时间，应经甲乙双方协商一致。第十条合同的保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。10.3违约保密如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。11.2合同转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。如不可抗力持续发生，甲乙双方可协商终止或修改合同。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方身份证明复印件；（4）其他与合同履行有关的文件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自义务。第十四条其他条款14.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的到期日期本合同的到期日期为合同约定的担保期限届满之日。14.3合同的签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的副本份数本合同的副本份数如下：甲方：____份乙方：____份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：购买资金证明复印件附件五：担保物权属证明复印件附件六：其他与合同履行有关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。如有变更，应提供变更后的复印件。2.甲方身份证明复印件：应为中国公民身份证、外国人永久居留证或其他有效身份证明文件的复印件。3.乙方身份证明复印件：应为中国公民身份证、外国人永久居留证或其他有效身份证明文件的复印件。4.购买资金证明复印件：应为银行出具的存款证明、转账凭证等有效证明文件，证明甲方具备购买房产的经济实力。5.担保物权属证明复印件：应为由有权机关出具的担保物权属证明文件，证明乙方对担保物享有完整的所有权。6.其他与合同履行有关的文件：包括但不限于房产交易合同、贷款合同、评估报告、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行担保责任，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行房产交易合同义务，视为违约。3.甲方、乙方提供虚假、错误的个人信息、证明文件等，视为违约。4.甲方、乙方违反合同约定的保密义务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应根据违约行为的性质、情节及损失程度，协商确定违约金金额。2.赔偿损失：甲乙双方应根据违约行为的性质、情节及损失程度，协商确定赔偿损失的金额。3.合同终止：甲乙双方同意，违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，可以协商终止合同。示例说明：假设甲方未履行担保责任，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。具体金额需根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括房屋、构筑物和其他附着物。2.房产：指房屋及其附属设施和附属土地使用权。3.担保：指甲方为乙方提供的一种