个人房产买卖合同标准格式(2024版)

个人房产买卖合同标准格式(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4土地使用权证号1.5土地使用权性质第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条付款方式及账户信息5.1付款方式5.2卖方收款账户信息第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________1.2房屋坐落地址：____________1.3房屋结构及面积：____________1.4土地使用权证号：____________1.5土地使用权性质：____________第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1姓名：____________2.1.2身份证号：____________2.1.3地址：____________2.2买方基本信息2.2.1姓名：____________2.2.2身份证号：____________2.2.3地址：____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应在本合同签订后七个工作日内支付给卖方。3.3房屋尾款金额及支付时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应在本合同签订后七个工作日内支付给卖方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：____________4.2房屋过户时间：____________第五条付款方式及账户信息5.1付款方式：____________5.2卖方收款账户信息5.2.1开户银行：____________5.2.2账户名称：____________5.2.3账号：____________第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，且房屋现状符合我国相关法律法规及建筑设计规范要求。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维护保养由买方负责。如因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能按照约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的____________%。7.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，未能按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的____________%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致并书面确认。9.3在合同有效期内，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同继续有效，合同的履行责任由继承方或责任承担方承担。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：10.1.1卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。10.1.2卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.1.3卖方保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。10.2买方声明及承诺：10.2.1买方具备购房资格，并愿意遵守相关法律法规。10.2.2买方所提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.3买方按照约定支付购房款项，并按照合同约定接受房屋交付。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息。2.买方应核对附件一中的信息与合同第一条中所述信息一致。3.卖方应保证附件一中的房屋所有权证真实、有效，无任何法律纠纷。附件二：土地使用权证复印件1.附件二为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权性质等信息。2.买方应核对附件二中的信息与合同第一条中所述信息一致。3.卖方应保证附件二中的土地使用权证真实、有效，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同附件1.附件三为房屋买卖合同的附件，应详细列明房屋的基本情况、交易价格、交付及过户时间等信息。2.买方应核对附件三中的信息与合同中所述信息一致。3.卖方应保证附件三中的房屋买卖合同真实、有效，无任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按时交付房屋或未能按照约定办理过户手续。2.买方未能按时支付购房款项。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能按照约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的5%。示例说明：如果房屋成交总价为100万元，卖方违约金为5万元。2.买方违约责任：如买方违反本合同规定，未能按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的5%。示例说明：如果房屋成交总价为100万元，买方违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.购房资格：