商业空间出租协议样本 2024 年规范

商业空间出租协议样本2024年规范本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.商业空间描述3.1空间位置3.2空间面积3.3空间现状4.出租方式4.1出租期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4押金金额及退还条件5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担方式8.UseofSpace（空间使用）8.1承租方使用范围8.2禁止事项8.3使用期间的限制9.合同的生效和解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.其他条款12.1合同的完整性和非排他性12.2通知机制12.3合同的公开性13.附件13.1商业空间照片13.2相关法律法规14.签署14.1合同签署日期14.2出租方代表签字14.3承租方代表签字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56782.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：139xxxx56893.商业空间描述3.1空间位置：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业楼的第三层3.2空间面积：1000平方米3.3空间现状：该空间现有隔断墙、照明设备和空调系统等基础设施4.出租方式4.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。4.2租金支付方式：乙方每月支付给甲方租金为人民币50,000元，每季度支付一次，先付后用。4.3租金金额：如上所述，每月租金为人民币50,000元。4.4押金金额及退还条件：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币100,000元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同终止条件：（1）出租方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方；（2）承租方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币100,000元；（3）合同到期，双方未续约的，合同自行终止。5.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商业空间，并将空间恢复至合同约定的现状。6.维修和保养6.1出租方的维修责任：甲方负责商业空间的结构安全和基础设施的正常运行，如水电燃气等。6.2承租方的维修责任：乙方负责商业空间内部装修及设备的维护和保养。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方另有约定的，从其约定。7.保险7.1承租方保险责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2出租方保险责任：甲方应购买建筑保险，保障商业空间的安全。7.3保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。8.使用ofSpace（空间使用）8.1承租方使用范围：乙方有权使用该商业空间进行正常的经营活动，但不得改变商业空间的结构，不得从事违法经营活动。8.2禁止事项：乙方不得在商业空间内进行违法活动，不得损害甲方及其物业的利益，不得在商业空间内擅自抽烟、酗酒、赌博等。8.3使用期间的限制：乙方在使用期间，不得擅自将商业空间转租给第三方，不得在商业空间内进行任何形式的装修，不得在商业空间内存放易燃易爆危险物品。9.合同的生效和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并按照合同约定办理手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商业空间的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为乙方损失的租金的200%。10.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为甲方损失的200%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。12.其他条款12.1合同的完整性和非排他性：本合同是双方完整的意思表示，对本合同的解释，应以本合同的书面文字为准。本合同的任何条款，都不应被解释为排除了任何方的合法权益。12.2通知机制：甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应通过合同中约定的联系方式进行。12.3合同的公开性：除法律、法规规定需要公开的外，本合同的内容甲乙双方应保密，不得向第三方披露。13.附件13.1商业空间照片：详见附件一。13.2相关法律法规：详见附件二。14.签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2出租方代表签字：（甲方代表）14.3承租方代表签字：（乙方代表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间照片详细要求：照片应清晰展示商业空间的外观、内部布局和设施等情况。照片数量不少于五张，包括全景、局部细节等不同角度的照片。附件说明：商业空间照片用于确认乙方租赁的商业空间的具体情况，乙方应在签署合同前仔细查看并确认照片中的空间即为乙方将要租赁的空间。附件二：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规名称和条款，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。附件说明：相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，双方应遵守法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定提供商业空间、未按时交付商业空间、未履行维修责任等。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按时交付商业空间给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能及时开展经营活动而导致的损失。2.承租方违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商业空间、未履行维修责任等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按时支付租金给甲方，乙方应支付给甲方违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因未能及时收到租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业空间并将其出租给承租方的当事人。2.