2024年度房地产项目委托代建合同模板

2024年度房地产项目委托代建合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4合同文件2.合同范围与内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.合同价格与支付4.1代建费用4.2价格调整4.3支付方式4.4支付条件5.合同履行5.1代建方责任5.2委托方责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1委托方违约7.2代建方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与备案12.1签署12.2备案13.其他条款13.1不可抗力13.2第三方受益13.3合同的份数14.附件14.1项目详细说明14.2代建服务详细说明14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方是指与代建方签订本合同，并委托代建方进行房地产项目代建的甲方。1.2代建方代建方是指与委托方签订本合同，并承担房地产项目代建服务的乙方。1.3项目项目是指委托方委托代建方代建的房地产项目，具体项目情况详见附件。1.4合同文件本合同文件包括但不限于合同、附件、补充协议等，均为本合同的有效组成部分。第二条合同范围与内容2.1代建服务范围代建服务范围包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收、交付等全过程管理和服务。2.2代建服务内容代建服务内容包括但不限于项目管理、技术支持、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、沟通协调等。第三条合同期限3.1开始日期本合同的开始日期为合同签订之日起。3.2结束日期本合同的结束日期为项目交付且委托方支付完毕全部代建费用之日起。第四条合同价格与支付4.1代建费用代建费用为双方根据项目规模、复杂程度、市场行情等因素，协商确定的总额。具体费用分配按附件约定执行。4.2价格调整如因市场行情、政策法规等变化导致代建费用发生变动，双方可协商调整。调整方式详见附件。4.3支付方式代建费用的支付方式为银行转账，具体支付安排详见附件。4.4支付条件委托方应按照项目进度和代建方提交的支付申请，按时支付代建费用。支付条件详见附件。第五条合同履行5.1代建方责任代建方应按照本合同约定，全面履行代建服务职责，确保项目顺利进行。5.2委托方责任委托方应按照本合同约定，提供必要的项目资料、资金支持等，并协助代建方完成项目。第六条合同变更与解除6.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，代建方应按照委托方的要求，完成项目的收尾工作。第八条违约责任7.1委托方违约如委托方未能按合同约定履行其义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。7.2代建方违约如代建方未能按合同约定履行其义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。第九条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商未能解决争议，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁未能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。9.3失效条件本合同在任何一方违约且未能在约定时间内纠正违约行为的情况下失效。第十一条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方同意的例外情况，不适用保密义务。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的规定解决。第十三条合同的签署与备案12.1签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，进行备案手续。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2第三方受益本合同的履行过程中，如涉及第三方受益，双方应与第三方签订相关协议，并明确各自的权利义务。13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。如有附件，附件亦一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明内容：项目的地理位置、规划条件、设计要求、建设标准等。说明：本附件详细描述了项目的具体情况和要求，代建方需根据这些要求进行项目规划和实施。附件二：代建服务详细说明内容：代建服务的具体范围、内容、标准等。说明：本附件详细说明了代建方需要提供的服务内容，包括项目管理、技术支持、质量控制等。附件三：相关法律法规内容：与本合同相关的法律法规文件。说明：本附件提供了合同履行过程中可能涉及到的法律法规，双方应遵守这些法律法规的规定。附件四：支付申请表内容：代建费用的支付申请表格。说明：代建方根据项目进度和合同约定，向委托方提交支付申请，委托方按照此表格进行支付。附件五：违约行为及责任认定表内容：列举了各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明：本附件明确了双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，并规定了相应的违约责任。附件六：争议解决方式选择表内容：争议解决方式的选择表格。说明：本附件供双方在发生争议时选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未能按照合同约定支付代建费用。2.代建方未能按照合同约定完成项目。3.委托方未能按照合同约定提供项目所需资料和支持。4.代建方未能按照合同约定保护委托方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。2.违约行为导致合同部分无法履行，双方可协商解除相应部分的合同，并追究违约方的违约责任。3.违约行为导致合同履行发生困难，双方可协商采取补救措施，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果委托方未能按照合同约定支付代建费用，代建方可以要求委托方支付违约金，或者解除合同并追究委托方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。5.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序进行争议解决的方式，包括起诉、应诉等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，如一方因不可抗力导致不能履行