建筑领域合同管理标准化手册（2024版）

建筑领域合同管理标准化手册（2024版）本合同目录一览1.总则1.1合同的定义与范围1.2合同的构成与生效1.3合同的履行与解释2.合同主体2.1发包人的权利与义务2.2承包人的权利与义务2.3设计师、工程师和其他专业咨询机构的角色与责任3.合同价格与支付3.1合同价格的确定3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价格调整4.工程质量与标准4.1工程质量的要求4.2工程标准的遵守4.3质量控制与验收5.工程进度与期限5.1工程进度的计划与控制5.2工程期限的约定5.3延期与加速6.变更管理6.1变更的范围与程序6.2变更的费用与时间影响7.违约责任7.1发包人的违约责任7.2承包人的违约责任7.3设计师、工程师和其他专业咨询机构的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的程序与地点9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序与后果10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的披露与保护11.知识产权保护11.1知识产权的归属与保护11.2侵权责任与许可12.环境保护与安全12.1环境保护的要求与标准12.2安全事故的处理与责任13.法律与适用13.1合同适用的法律13.2法律的变更与影响14.其他条款14.1合同的修订与补充14.2附件与附录14.3合同的生效日期与有效期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同的定义与范围1.2合同的构成与生效本合同由、附件及附录组成。双方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同立即生效。本合同的任何修改、补充必须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后方能生效。1.3合同的履行与解释双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例，除非本合同另有明确规定。第二条合同主体2.1发包人的权利与义务发包人应按照本合同约定提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。发包人应允许承包人合理使用其商标、专利等技术成果，并支付相应的使用费用。2.2承包人的权利与义务承包人应按照本合同约定完成本项目，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。承包人应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。2.3设计师、工程师和其他专业咨询机构的角色与责任设计师、工程师和其他专业咨询机构应按照发包人的要求，为本项目提供专业服务，并对其提供的专业意见承担责任。第三条合同价格与支付3.1合同价格的确定本合同的合同总价款为人民币【】（大写：【】元整），即甲方应支付给乙方的工程价款。3.2预付款甲方应在合同签订后【】天内，向乙方支付预付款人民币【】（大写：【】元整）。3.3进度付款甲方根据乙方的工程进度，按照本合同约定的付款比例和时间，向乙方支付进度款。3.4竣工结算本项目工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告。甲方在接到竣工结算报告后【】天内进行审查，确认无误后支付剩余款项。3.5价格调整本合同价格不因工程量的增减、材料价格波动等因素而调整。如因特殊情况导致价格变动，双方可协商调整。第四条工程质量与标准4.1工程质量的要求乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足设计和规范要求。4.2工程标准的遵守乙方应严格遵守国家及行业的标准、规范和规定，确保工程的安全、环保、节能等要求。4.3质量控制与验收乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。工程竣工后，乙方应按照合同约定组织验收，甲方有权参加并提出验收意见。第五条工程进度与期限5.1工程进度的计划与控制乙方应编制详细的施工进度计划，并提交甲方备案。乙方应按照进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。5.2工程期限的约定本项目的工程期限为【】个月，自合同签订之日起计算。5.3延期与加速如乙方因特殊情况无法按照约定工期完成工程，应提前【】天向甲方申请延期。甲方有权同意或拒绝乙方的延期申请。如甲方同意延期，应重新约定工期和延期后的合同价款。第六条变更管理6.1变更的范围与程序本合同履行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程量增减、工程内容调整的，双方应协商变更。变更范围包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术要求等。6.2变更的费用与时间影响变更导致的费用增减及工期调整，双方应协商确定。如变更费用增加，甲方应承担相应费用；如变更导致工期延长，双方应按实际情况调整合同价款和工程进度。第八条违约责任8.1发包人的违约责任发包人应按照本合同约定履行其义务。如发包人违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。8.2承包人的违约责任承包人应按照本合同约定履行其义务。如承包人违反合同约定，导致工程质量不合格、安全事故等，应承担相应的违约责任。8.3设计师、工程师和其他专业咨询机构的违约责任设计师、工程师和其他专业咨询机构应按照本合同约定履行其义务。如违反合同约定，导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序与地点双方同意选择【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁地点为【】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.2合同解除的程序与后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计图纸、技术资料、商业计划等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任在本合同终止后继续有效。11.3保密信息的披露与保护如保密信息需要披露给第三方，双方应事先协商一致，并采取必要的保护措施。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属与保护本项目涉及的知识产权归【】方所有。双方应遵守相关法律法规，保护彼此的知识产权。12.2侵权责任与许可如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。双方可通过协商取得知识产权的使用许可。第十三条环境保护与安全13.1环境保护的要求与标准乙方在施工过程中应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施防止污染和损害。13.2安全事故的处理与责任如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。根据事故原因和责任，乙方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。14.2附件与附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。14.3合同的生效日期与有效期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所有的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件二：设计图纸包含本项目所有的设计图纸，以及图纸中的技术要求和施工细节。附件三：技术规范与要求详细列出本项目的技术规范和要求，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：施工计划包括本项目的施工进度计划、施工方法、施工人员安排等信息。附件五：安全生产措施方案详细列出本项目施工过程中的安全生产措施，包括安全防护设施、安全操作规程等。附件六：环境保护措施方案详细列出本项目施工过程中的环境保护措施，包括污染防治、环保设施等。附件七：合同价款计算明细详细列出本合同价款的计算依据和计算明细。附件八：验收标准与程序详细列出工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件、验收不合格的处理等。附件九：变更申请表用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时填写。附件十：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款。2.承包人未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。3.设计师、工程师和其他专业咨询机构提供的专业意见不符合相关法律法规或行业标准。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方利益受损。5.任何一方未履行合同约定的环境保护与安全义务，导致安全事故或环境污染事件发生。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。2.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致工程进度延误的，应承担相应的违约金责任。4.违约行为涉及知识产权的，应承担相应的侵权责任。示例说明：如承包人未按合同约定完成工程，导致工程延期，应按照合同约定的违约金比例向发包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指委托承包人进行建筑工程项目的甲方。2.承包人：指接受发包人委托，负责完成建筑工程项目的乙方。3.设计师、工程师和其他专业咨询机构：指为发包人和承包人提供专业服务的个人或机构。4.工程量清单：指详细列出本项目所有的工程量、工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息的清单。5.设计图纸：指包含本项目所有的设计图纸，以及图纸中的技术要求和施工细节的文件。6.技术规范与要求：指详细列出本项目的技术规范和要求，包括材料要求、施工工艺、验收标准等内容的文件。7.施工计划：指包括本项目的施工进度计划、施工方法、施工人员安排等信息的文件。8.安全生产措施方案：指详细列出本项目施工过程中的安全生产措施，包括安全防护设施、安全操作规程等内容的文件。9.环境保护措施方案：指详