土地使用权出让协议书(2024年版)样本

土地使用权出让协议书(2024年版)样本本合同目录一览1.出让方与受让方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途及规划2.3出让年限3.土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权转让与分割4.1转让条件4.2转让程序4.3分割条件4.4分割程序5.土地使用权抵押与担保5.1抵押条件5.2抵押程序5.3担保方式6.土地使用权回收与补偿6.1回收条件6.2回收程序6.3补偿标准7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件9.合同的解释与适用法律9.1解释权归属9.2适用法律10.其他约定10.1出让方与受让方的权利与义务10.2土地使用过程中的管理与维护10.3合同的公示与备案11.附件11.1土地使用权证复印件11.2规划许可证复印件11.3出让方与受让方之间的其他协议文件12.签署页12.1出让方签署页12.2受让方签署页13.日期13.1合同签署日期13.2土地使用权证颁发日期14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及发送对象第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方基本信息1.1出让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.2受让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______第二条土地使用权出让条件2.1土地位置与面积（1）土地位置：_______（2）土地面积：_______平方米2.2土地用途及规划（1）土地用途：_______（2）规划条件：_______2.3出让年限土地使用权出让年限为_______年，自合同签订之日起计算。第三条土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格土地使用权出让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式受让方支付土地使用权出让金的方式如下：（1）_______年内一次性支付；（2）_______年内分二期支付；（3）_______年内分三期支付。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让金支付完毕。第四条土地使用权转让与分割4.1转让条件（1）受让方须支付完毕土地使用权出让金；（2）受让方须履行本合同约定的其他义务。4.2转让程序（1）向出让方提出书面申请；（2）经出让方同意后，签订土地使用权转让合同；（3）办理土地使用权变更登记手续。4.3分割条件（1）受让方须支付完毕土地使用权出让金；（2）受让方须履行本合同约定的其他义务。4.4分割程序（1）向出让方提出书面申请；（2）经出让方同意后，签订土地使用权分割合同；（3）办理土地使用权变更登记手续。第五条土地使用权抵押与担保5.1抵押条件（1）受让方须支付完毕土地使用权出让金；（2）受让方须履行本合同约定的其他义务。5.2抵押程序（1）向出让方提出书面申请；（2）经出让方同意后，办理土地使用权抵押登记手续。5.3担保方式（1）提供具有还款能力的担保人；（2）提供足额的现金或存款作为担保；（3）提供其他经出让方认可的担保方式。第六条土地使用权回收与补偿6.1回收条件（1）受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金；（2）受让方未按照本合同约定履行其他义务。6.2回收程序出让方有权按照本合同约定回收土地使用权，具体程序如下：（1）书面通知受让方；（2）受让方应在_______日内腾退土地；（3）受让方应在_______日内办理土地使用权变更登记手续。6.3补偿标准受让方在土地使用权回收时的补偿标准如下：（1）已支付的土地使用权出让金不予退还；（2）按照本合同约定的分割条件，对已投入的费用进行分割；（3）其他因土地使用权回收而产生的费用，按照相关法律法规及政策规定予以补偿。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%；（2）受让方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任；（3）出让方未按照本合同约定提供土地使用权，应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更程序本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条合同的解释与适用法律9.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定10.1出让方与受让方的权利与义务（1）出让方应保证土地使用权的合法性，确保土地使用权能够按照本合同约定转让给受让方；（2）受让方应按照本合同约定支付土地使用权出让金，并履行其他义务；（3）双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。10.2土地使用过程中的管理与维护受让方应按照土地使用权出让金总额的_______%，每年支付土地使用过程中的管理与维护费用。10.3合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同予以公示和备案。第十二条附件11.1土地使用权证复印件11.2规划许可证复印件11.3出让方与受让方之间的其他协议文件第十三条签署页12.1出让方签署页12.2受让方签署页第十四条日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2土地使用权证颁发日期：_______年_______月_______日第十五条合同正本与副本14.1合同正本份数：_______份14.2合同副本份数及发送对象：（1）发送对象：_______（2）发送对象：_______（3）发送对象：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，注明“此复印件与原件相符”字样，并由出让方和受让方签字（或盖章）确认。附件说明：土地使用权证是证明出让方有权出让土地使用权的重要文件，复印件用于双方核对合同签订依据。2.规划许可证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，注明“此复印件与原件相符”字样，并由出让方和受让方签字（或盖章）确认。附件说明：规划许可证是规定土地用途和开发强度的重要文件，复印件用于双方核对合同签订依据。3.出让方与受让方之间的其他协议文件附件要求：须为原件的复印件，清晰可辨，注明“此复印件与原件相符”字样，并由出让方和受让方签字（或盖章）确认。附件说明：其他协议文件可能包括土地使用权出让的补充协议、土地使用权转让条件、土地使用权分割条件等，用于双方明确具体的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。示例说明：如果受让方未能在合同规定的期限内支付全部土地使用权出让金，则构成违约，需支付相应的违约金。2.受让方未按照本合同约定履行其他义务违约责任：承担相应的违约责任。示例说明：如果受让方在土地使用权使用过程中，未经出让方同意擅自改变土地用途，则构成违约，需承担相应的违约责任。3.出让方未按照本合同约定提供土地使用权违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。示例说明：如果出让方未能按照合同约定提供符合条件的地块，则构成违约，需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让金定义：土地使用权出让金是指受让方为取得土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。应用：在本合同中，土地使用权出让金是指受让方按照合同约定的价格，向出让方支付的费用，作为取得土地使用权的对价。2.土地使用权转让定义：土地使用权转让是指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。应用：在本合同中，土地使用权转让是指受让方在符合合同约定的条件下，将其土地使用权转让给他人的行为。3.土地使用权分割4.违约金