中区房购房协议书2024年

中区房购房协议书2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方为中区房产的所有权人，乙方有意向购买该房产，甲乙双方根据平等互利的原则，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：第一条房产信息房产名称：_______________________。房产位置：_______________________。房产面积：_______________________平方米。房产性质：_______________________（如住宅、商铺等）。第二条房产权属甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，并有权出售该房产。甲方保证所售房产未设定抵押或其他任何权利限制。第三条房产价格房产总价为：_______________________元人民币。房产价格包括房产本身及附属设施、装修等。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：_______________________元人民币，于合同签订之日起_______天内支付。余款：_______________________元人民币，于_______________________支付。付款方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第五条房产交付甲方应在收到首付款后_______天内将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应提供房产相关的权属证明文件。第六条房产过户甲方应在房产交付后_______天内协助乙方完成房产过户手续。房产过户产生的税费由_______________________承担。第七条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方应保证所售房产的权属清晰，并协助乙方完成房产过户手续。第八条乙方的权利和义务乙方有权在支付房款后获得房产的所有权。乙方应按照合同约定及时支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。第九条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第十条不可抗力任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围由双方协商确定。第十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应符合中国法律的相关规定。第十二条争议的解决甲乙双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：_______________________乙方：_______________________法定代表人签字：______________法定代表人签字：________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________附件一：房产权属证明文件附件二：房产交付确认书附件三：房产过户手续清单附件四：付款通知书（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十五条房产状况保证甲方保证所售房产的结构、设施和装修状况与合同约定相符。甲方应提供房产状况的详细说明，并在房产交付时由乙方确认。第十六条房产维修责任房产交付后，甲方对房产的维修责任仅限于合同约定的范围内。乙方在使用过程中对房产造成的损害，甲方不承担责任。第十七条房产使用限制乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房产。乙方不得将房产用于非法活动或违反合同约定的活动。第十八条房产附属设施房产附属设施包括但不限于家具、电器等，其权属随房产一并转移。甲方应确保附属设施的完好，并在房产交付时由乙方确认。第十九条房产交易税费房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。双方应积极配合，确保税费的及时、准确缴纳。第二十条房产交易的备案甲方应在房产过户后及时向相关管理部门备案。乙方应提供必要的协助，确保备案工作的顺利进行。第二十一条合同的续签本合同期满后，双方可协商续签。续签合同的条件和条款由双方根据实际情况协商确定。第二十二条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的疑问或争议，双方应协商解决。附件一：房产权属证明文件附件二：房产交付确认书附件三：房产过户手续清单附件四：付款通知书附件五：房产状况保证书附件六：房产附属设施清单一、附件列表：房产权属证明文件房产交付确认书房产过户手续清单付款通知书房产状况保证书房产附属设施清单二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房产或协助过户，视为违约。乙方未按合同约定支付房款，视为违约。任何一方违反合同约定的使用限制或维修责任，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：房产权属：指房产的所有权和使用权等法律权利。房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房产附属设施：指随房产一并转移的家具、电器等物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方在房产交付时发现房产状况与合同约定不符，应及时与乙方协商，必要时进行维修或赔偿。若乙方在支付房款时遇到困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同