出租饭店场地合同协议书

出租饭店场地合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：合同标的2.1场地位置2.2场地用途2.3场地面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还5.3保证金数额及用途第六章：场地使用及维护6.1场地使用要求6.2场地维护责任6.3场地装修及改造第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二章：合同标的2.1场地位置甲方出租的场地位于（具体地址）。2.2场地用途乙方承租场地用于（具体用途）。2.3场地面积甲方出租的场地面积为平方米。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至年月日止。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：押金及保证金5.1押金数额乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金数额为人民币元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。5.3保证金数额及用途乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金数额为人民币元，用于保证乙方履行合同义务。第六章：场地使用及维护6.1场地使用要求6.2场地维护责任场地维护责任如下：6.3场地装修及改造第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为租赁场地购买必要的保险，并确保保险在租赁期间持续有效。9.1.2乙方应自行购买与租赁活动相关的保险，并承担相应的保险费用。9.2保险赔偿9.2.1在租赁期间，如场地发生保险范围内的损失，甲方应按照保险条款向保险公司索赔。9.2.2乙方在租赁期间因保险事故遭受的损失，应由乙方自行向保险公司索赔。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长租赁期限或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。12.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同解除12.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。12.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。13.1.2通知送达应以收件方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1甲方和乙方的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：第十四章：适用法律14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：（1）租赁场地平面图（2）租赁场地设施清单（3）租金支付凭证（4）保险单据签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：场地使用限制1.1.1甲方有权对乙方使用场地的活动内容进行限制，以确保场地的使用不违反法律法规及甲方规定的经营范围。1.1.2乙方不得在场地内进行违法活动，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款1.2：场地安全责任1.2.1甲方负责确保场地及其设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。1.2.2乙方在使用场地过程中应遵守甲方制定的安全管理规定，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。附加条款1.3：场地宣传与广告1.3.1乙方在场地内进行的宣传和广告活动，必须事先得到甲方的书面同意。1.3.2乙方不得在场地外部进行任何形式的广告宣传，除非另有约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：优先续租权2.1.1在租赁期限届满前，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。2.1.2甲方应在租赁期限届满前与乙方协商续租事宜，并在合理期限内给予乙方书面答复。附加条款2.2：场地使用权扩展2.2.1乙方有权在租赁期间，根据实际需要，向甲方申请增加租赁面积或使用其他相关场地。2.2.2甲方应合理考虑乙方的需求，并在不影响甲方整体运营的前提下，与乙方协商确定增加租赁面积或使用其他场地的条件和费用。附加条款2.3：商业保密2.3.1乙方有权要求甲方对其商业信息保密，甲方不得泄露乙方的商业秘密。2.3.2甲方应与乙方签订保密协议，明确保密范围和保密期限。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，由第三方中介提供的服务，服务费用由双方按照约定比例承担。3.1.2中介费用的支付方式和时间由三方另行协商确定。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应保证其所提