阳江共同抵押协议书

阳江共同抵押协议书协议编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人1）：姓名：[乙方1姓名]身份证号：[乙方1身份证号码]地址：[乙方1联系地址]联系电话：[乙方1联系电话]丙方（抵押人2）：姓名：[乙方2姓名]身份证号：[乙方2身份证号码]地址：[乙方2联系地址]联系电话：[乙方2联系电话]鉴于甲方与乙方1、乙方2之间存在[具体债权债务关系描述，如借款合同关系等]，为确保甲方债权的实现，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方1、乙方2以其共同所有或按份共有的财产为甲方的债权提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物基本信息乙方1、乙方2共同提供的抵押物为位于阳江市[具体地址]的[房屋具体地址及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]。该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]。（二）抵押物现状1.该抵押物目前由[实际使用人姓名]居住/使用/经营，使用状况正常，无明显损坏或质量问题。2.乙方1、乙方2保证抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、查封、扣押、冻结等限制转让的情形，且未向任何第三方设定抵押、质押或其他担保权益。（三）抵押物价值评估甲乙丙三方共同委托[评估机构名称]对抵押物进行了评估，评估价值为人民币[评估价值金额]元。三方一致认可该评估价值，并以此作为抵押物担保债权的参考依据。但无论抵押物的实际价值是否发生变化，均不影响本抵押协议的效力及乙方1、乙方2按照本协议约定承担的担保责任。二、担保范围及债权情况（一）担保范围乙方1、乙方2提供抵押担保的范围包括但不限于甲方对乙方1、乙方2的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（二）主债权情况1.主债权金额为人民币[具体金额]元，该金额以甲方与乙方1、乙方2签订的[主合同名称，如借款合同]约定的金额为准。2.主债权履行期限自[起始日期]至[结束日期]。在主债权履行期限届满前，若甲方与乙方1、乙方2协商一致变更主债权金额、履行期限或其他条款，乙方1、乙方2的抵押担保责任不因此而免除，乙方1、乙方2仍应按照本协议约定承担抵押担保责任。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方1、乙方2按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续，并在登记机关留存的抵押合同文本上签字盖章确认。在乙方1、乙方2未履行或未完全履行本协议约定的担保义务时，有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。有权监督乙方1、乙方2对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方1、乙方2有损害抵押物价值或影响抵押权实现的行为，有权要求乙方1、乙方2停止该行为并采取相应的补救措施。2.义务按照与乙方1、乙方2签订的主合同约定履行义务，按时足额向乙方1、乙方2提供借款或其他相关服务。在乙方1、乙方2履行完本协议约定的担保义务后，应及时办理解除抵押登记等相关手续。（二）乙方1、乙方2权利义务1.权利在履行本协议约定的担保义务后，有权要求甲方办理解除抵押登记等相关手续。在抵押物价值因市场行情等客观原因发生重大变化，且该变化足以影响甲方债权实现时，有权要求甲方与乙方1、乙方2协商调整担保方式或增加其他担保措施。2.义务负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用，包括但不限于登记费、评估费等。抵押登记手续应在本协议签订之日起[x]个工作日内办理完毕，并将抵押登记证明原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物。如需对抵押物进行维修、改造等影响抵押物价值的行为，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应提供其他等值财产作为替代担保或按照甲方要求提前清偿部分或全部债务。按照本协议约定的担保范围和主债权履行期限承担抵押担保责任，在甲方债权到期未获清偿时，无条件配合甲方处置抵押物，并协助甲方办理相关手续。四、抵押登记（一）登记手续办理乙方1、乙方2应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往阳江市不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关文件资料，由乙方1、乙方2负责提供并保证其真实性、合法性和完整性。（二）登记内容变更如主债权金额、履行期限、抵押物状况等发生变更，甲乙丙三方应在变更后的[x]个工作日内，共同前往原抵押登记部门办理抵押登记内容的变更手续。（三）登记证明保管抵押登记办理完毕后，乙方1、乙方2应将抵押登记证明原件交予甲方保管。甲方有权随时查阅抵押登记相关资料，乙方1、乙方2应予以配合。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照主合同约定履行义务，导致乙方1、乙方2承担不必要的损失或影响乙方1、乙方2的抵押担保权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方1、乙方2违约责任1.若乙方1、乙方2未按照本协议约定办理抵押登记手续或办理登记手续不符合法律法规要求，导致抵押登记无效或不能对抗善意第三人的，乙方1、乙方2应承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方1、乙方2擅自处分抵押物或违反本协议约定使用、保管抵押物，致使抵押物价值减少或灭失的，乙方1、乙方2应在抵押物价值减少或灭失的范围内，提前清偿甲方的债权或提供与减少或灭失价值相当的担保。3.若乙方1、乙方2未按照本协议约定承担抵押担保责任，或拒绝配合甲方处置抵押物的，甲方有权要求乙方1、乙方2支付主债权金额[x%]的违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同时，甲方有权依法通过诉讼、仲裁等方式处置抵押物，并要求乙方1、乙方2承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙丙三方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为各方有效的通讯地址。任何一方按照本协议约定向其他方发出的通知、文件等，均以书面形式送达至对方上述通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应及时书面通知其他方。否则，因通讯地址错误或未及时通知变更而导致通知无法送达的，视为已送达。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___