第2期商品房项目(质量)监理月报

监－SK－002新建松江区佘山洞泾商品房工程监理月报第二期２０１6年4月１日-----２０１6年4月30日监理单位：（项目章）总监理工程师：宋军工程名称新建松江区佘山洞泾商品房项目设计单位上海中房建筑设计有限公司建设单位上海佘山乡村俱乐部有限公司施工单位上海二建建设集团有限公司监理工程概况佘山洞泾06-08、08-01地块商品房项目位于上海市松江区塘砖路城隆路，地处佘山地铁站和洞泾地铁站之间，嘉松南路以东，06-08地块为会所，地下一层，地上三层，总建筑面积4094.20㎡，其中地下建筑面积2099.11㎡，地上面积1995.09㎡，建筑高度10.80m；08-01地块地库面积4887㎡。工程签证情况专例题会报纪告要6份内容提要监理例会会议纪要发出4份基坑围护设计交底专题会议纪要发出1份06-08地块钢结构进场交底专题会议纪要发出1份工签程质量证0份内容提要向通施知工单指位示发出指的令3份内容提要监理通知单（安全类）发出1份监理联系单（安全类）发出0份监理通知单（质量类）发出1份监理联系单（质量类）发出1份施各工单种位提报出的告0份内容提要无工签程证付款（计量）0份内容提要无工程进度情况分析本月计划完成06-08地块：主体结构封顶，地下室砌筑墙体完成80﹪，土方回填完成，钢结构进场，二次钢构排架搭设。示范区：三层顶板完成，地下室外墙防水完成，地下室清理完成。08-01地块：PHC静压桩计划完成3600套，围护搅拌桩23000m³灌注桩40根，场地周边卸土完成。生活区完成六栋员工宿舍，办公室投入使用，生活区地面硬化，生活区封闭管理。本月实际完成06-08地块：主体结构封顶，地下室砌筑墙体完成20﹪，土方回填完成西侧完成50﹪、东侧完成、南侧完成50﹪，钢结构进场，二次钢构排架开始搭设。示范区：三层顶板柱钢筋绑扎，地下室外墙防水完成，地下室清理完成50﹪。08-01地块：PHC静压桩计划完成3200套，围护搅拌桩22500m³。生活区完成六栋员工宿舍，办公室投入使用，生活区地面硬化，生活区封闭管理。对进度完成情况分析06-08地块：回土滞后主要由于外侧脚手架拆除和围护型钢拆除不及时。示范区：由于月末雨水天气过多，影响施工进度。08-01：由于雨水天气过多，导致场地施工困难。生活区：已按施工计划完成。采取哪些措施及效果分析采取的措施：分析对比，就目前的施工进度来看，部分工序有所滞后，增加施工班组，晚上合理的增加夜班施工。效果分析：增加班组，增加夜间加班总包能保证工期正常完成。工程质量情况分析本月工程质量情况及存在问题06-08地块：西北角有漏筋现象；地块二次结构墙体砌筑有通缝，瞎缝现象；地下室防水施工未按（上坤防水施工方案工作指引）施工。示范区：预留洞口加强筋设置不到位；示范区模板未刷脱模剂就进行安装。08-01地块：桩基施工焊接质量不合格，焊接面不饱满，有蜂窝孔、气泡孔；焊接冷却时间不符合要求。采取措施方法及效果06-08地块：漏筋现象要求施工单位进行修复处理；二次结构砖墙砌筑通缝、瞎缝部分已要求施工单位将已砌筑好的砖墙推倒，重新返工；地下室防水施工未按（上坤防水施工方案工作指引）施工的我项目部已通过发送监理工作联系单的方式通知施工单位整改。示范区：预留洞口加强筋设置不到位处已督促施工单位现场整改完成；已安装的未刷脱模剂的模板，要求施工单位拆除并补刷脱模剂后在安装。08-01地块:桩基焊接不合格的已要求施工单位现场整改，将焊接不饱满、蜂窝孔、气泡孔处焊接饱满密实；旁站过程中严格督促施工单位按照设计及规范要求施工，确保焊接冷却时间符合要求。工程质量整改情况06-08地块：漏筋现象和墙体砌筑存在的问题已按要求整改到位；地下室防水施工存在的问题，正在整改中。示范区：预留洞口加强钢筋设置不到位和模板未刷脱模剂就进行安装的问题已现场整改到位，验收合格。08-01地块：桩基施工过程中存在的问题，经旁站监理过程的监督把控，已经很少出现上述问题。监理日常巡视综述06-08地块：梁柱节点钢筋工程隐蔽验收，外墙防水涂料切片试验，地下室外墙保温板施工及土方回填，楼板模板平整度、墙柱模板垂直度抽查。示范区：外墙防水涂料涂覆率试验，车库顶板防水卷材进场抽查，梁柱节点钢筋工程隐蔽验收，砼浇筑旁站监理，楼板模板平整度、墙柱模板垂直度抽查。08-01地块：桩位基准线复核，场地标高复核，对PHC管桩外观质量进行进场验收，对桩基焊接质量、垂直度、桩位偏差、沉桩速度等进行旁站监理，围护搅拌桩桩位复核、泥浆比重、提升搅拌速度、桩顶标高进行旁站监理。关键部位重要工序旁站情况06-08地块：梁柱节点钢筋工程隐蔽验收，地库外墙防水旁站监理，砼浇筑旁站监理，钢结构吊装施工旁站监理。示范区：梁柱节点钢筋工程隐蔽验收，砼浇筑旁站监理，地下室外墙防水涂料施工旁站监理。08-01地块：对桩基焊接质量、垂直度、桩位偏差、沉桩速度等进行旁站监理，围护搅拌桩桩位复核、泥浆比重、提升搅拌速度、桩顶标高进行旁站监理。工程材料设备核验06-08地块：钢筋进场检查外观，标牌核对，查验质保资料，钢结构外观缺陷检查、锈蚀程度检查、商品砼配合比单查验，现场坍落度实验；示范区：钢筋进场检查外观，标牌核对，查验质保资料，防水涂料进场质保资料查验，防水卷材进场厚度检查，商品砼配合比单查验，现场坍落度实验。08-01地块：PHC管桩外观质量、质保资料进行进场验收，水泥质保资料查验。关键工序及分部分项工程中间验收情况梁钢筋验收，柱墙顶钢筋验收，模板验收，地下室防水施工验收，出现的细节问题全部现场要求施工员安排工人进行整改。工程计量与工程款支付工程量审核情况无工程款审批情况及月支付情况无合同事项的处理情况工程变更无工程延期无费用索赔无其他情况：监理安全员每天进行安全巡查，对存在的问题及时通知施工方整改，对没有及时整改的下发监理通知单，并在监理列会上强调整改的必要性及要注重安全管理。施工方本月没有发生任何（轻，中，重）安全事故。

本月现场所存在的问题：

06-08地块：临边围护不到位，钢构吊装时未设安全警界线；示范区：临边围档未能及时跟进，配电箱未及时关闭；08-01地块：桩洞未及时封堵，场地未封闭管理。应采取的相应措施：对示范区临边围护存在的问题，监理项目部下发了安全监理通知单，责令施工单位限期整改，经复查整改到位。上述其他问题我监理项目部在监理例会上已重点督促施工单位整改。本月监理工作小结：完善相关监理细则的编制工作，督促施工单位完成资料报审工作。对办公室按照公司标准化要求完成布置工作。对地下室防水施工、土方回填、脚手架拆除、钢结构吊装等关键工序进行重点把控。重点加强对施工现场钢筋绑扎、模板安装、钢结构安装等的巡视工作和对梁柱节点、砼浇筑、地库防水、桩基施工、灌注桩施工等隐蔽工程的旁站监理。对进场每一批原材料、成品、核对其产品的名称、规格、产地、型号、质保资料等，且做好外观检查，并按有关规定进行见证取样送检和平行抽检，严把材料关。安全监理加强临边围护、临时用电等对施工现场区域的巡视及安全检查力度，避免安全事故的发生。下月监理工作打算：06-08地块：钢结构安装施工巡视检查，地下室砌筑质量控制，幕墙施工质量控制，地下室底板防水旁站监理。示范区：钢筋隐蔽验收，砼浇筑旁站监理，进度节点的把控08-01地块：静压装机施工旁站监理，围护搅拌桩施工旁站监理，灌注桩桩施工旁站监理，土方开挖旁站监理。安全文明施工方面对现场临时用电加强控制，加强施工的临边围护、现场封闭管理，督促施工单位资料报审，要求施工单位做好08-0