2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式本合同目录一览1.房地产买卖标的物概述1.1标的物基本信息1.2标的物权属状况1.3标的物附属设施与配套设施2.购房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付方式2.2按揭贷款支付2.2.1按揭贷款额度2.2.2按揭贷款利率2.2.3按揭贷款期限2.2.4按揭贷款发放机构2.3部分付款与尾款支付2.3.1部分付款金额与比例2.3.2部分付款支付时间2.3.3部分付款支付方式2.3.4尾款支付时间2.3.5尾款支付方式3.付款违约责任3.1首付款逾期支付违约责任3.2按揭贷款逾期支付违约责任3.3部分付款逾期支付违约责任3.4尾款逾期支付违约责任4.付款凭证与手续4.1付款凭证类型4.2付款手续办理4.3付款凭证的保管5.付款时间安排5.1首付款支付时间5.2按揭贷款申请与发放时间5.3部分付款支付时间5.4尾款支付时间6.付款方式变更6.1付款方式变更原因6.2付款方式变更程序6.3付款方式变更后的付款安排7.付款争议解决7.1付款争议处理方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.付款相关税费8.1买方需缴纳的税费8.2卖方需缴纳的税费8.3双方共同缴纳的税费9.付款安全保障9.1付款安全保障措施9.2付款安全保障责任10.付款保密事项10.1付款信息保密要求10.2保密信息泄露责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.合同解除与终止后的付款处理13.1合同解除后的付款处理13.2合同终止后的付款处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房地产买卖标的物概述1.1标的物基本信息1.1.1房地产名称：___________1.1.2房地产地址：___________1.1.3房地产类型：___________1.1.4房地产建筑面积：___________平方米1.1.5房地产土地使用权类型：___________1.1.6房地产土地使用权期限：___________1.2标的物权属状况1.2.1房地产权证号：___________1.2.2房地产所有权人：___________1.2.3房地产所有权取得时间：___________1.2.4房地产他项权利状况：___________1.3标的物附属设施与配套设施1.3.1附属设施：___________1.3.2配套设施：___________第二条购房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例：___________%2.1.2首付款支付时间：___________2.1.3首付款支付方式：___________2.2按揭贷款支付2.2.1按揭贷款额度：___________2.2.2按揭贷款利率：___________2.2.3按揭贷款期限：___________年2.2.4按揭贷款发放机构：___________2.3部分付款与尾款支付2.3.1部分付款金额与比例：___________2.3.2部分付款支付时间：___________2.3.3部分付款支付方式：___________2.3.4尾款支付时间：___________2.3.5尾款支付方式：___________第三条付款违约责任3.1首付款逾期支付违约责任3.1.1逾期支付首付款的违约金比例：___________%3.1.2逾期支付首付款的违约金计算方式：___________3.2按揭贷款逾期支付违约责任3.2.1逾期支付按揭贷款的违约金比例：___________%3.2.2逾期支付按揭贷款的违约金计算方式：___________3.3部分付款逾期支付违约责任3.3.1逾期支付部分付款的违约金比例：___________%3.3.2逾期支付部分付款的违约金计算方式：___________3.4尾款逾期支付违约责任3.4.1逾期支付尾款的违约金比例：___________%3.4.2逾期支付尾款的违约金计算方式：___________第四条付款凭证与手续4.1付款凭证类型：___________4.2付款手续办理：___________4.3付款凭证的保管：___________第五条付款时间安排5.1首付款支付时间：___________5.2按揭贷款申请与发放时间：___________5.3部分付款支付时间：___________5.4尾款支付时间：___________第六条付款方式变更6.1付款方式变更原因：___________6.2付款方式变更程序：___________6.3付款方式变更后的付款安排：___________第七条付款争议解决7.1付款争议处理方式：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：___________第八条付款相关税费8.1买方需缴纳的税费8.1.1契税：___________8.1.2印花税：___________8.1.3交易手续费：___________8.1.4其他税费：___________8.2卖方需缴纳的税费8.2.1土地增值税：___________8.2.2个人所得税：___________8.2.3其他税费：___________8.3双方共同缴纳的税费8.3.1房屋维修基金：___________8.3.2其他共同税费：___________第九条付款安全保障9.1付款安全保障措施9.1.1付款前进行资金监管9.1.2使用安全的支付工具9.1.3保密交易信息9.2付款安全保障责任9.2.1买方在付款前应确保资金安全9.2.2卖方应提供真实的房地产权属证明9.2.3双方应遵守合同约定，不得泄露对方信息第十条付款保密事项10.1付款信息保密要求10.1.1双方对付款信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露付款信息10.2保密信息泄露责任10.2.1一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任10.2.2受害方有权要求泄露方承担赔偿责任第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买方在合同约定的付款期限内未履行付款义务11.1.2卖方未按合同约定交付房地产11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2双方协商一致解除合同第十二条违约责任12.1买方违约责任12.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应支付违约金12.1.2买方在合同解除后，应赔偿卖方因此遭受的损失12.2卖方违约责任12.2.1卖方未按合同约定交付房地产的，应支付违约金12.2.2卖方在合同解除后，应赔偿买方因此遭受的损失第十三条合同解除与终止后的付款处理13.1合同解除后的付款处理13.1.1双方应根据合同约定处理已支付的款项13.1.2合同解除后，未支付的款项应按原约定继续支付13.2合同终止后的付款处理13.2.1双方应根据合同约定处理已支付的款项13.2.2合同终止后，未支付的款项应按原约定继续支付第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同已登记备案14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满14.2.2合同解除14.2.3双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供咨询、服务、担保等辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：提供房地产买卖过程中的中介服务，如房地产经纪公司、律师事务所等。2.2担保服务：提供购房款支付担保，确保甲乙双方的权益。2.3咨询服务：提供房地产政策、市场信息、法律咨询等。2.4其他服务：经甲乙双方协商一致，可提供其他辅助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应以本合同约定的责任范围为限。3.2第三方因提供错误信息、服务不到位等原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方可承担的最高赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。4.2第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方确认。4.3第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订相关协议，明确各方责任。4.4第三方介入后，应按照本合同约定履行职责。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方义务6.1第三方应严格遵守本合同约定，确保甲乙双方权益不受侵害。6.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3第三方应按照约定的时间、质量、标准履行职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方为独立主体，各方之间不存在隶属关系。7.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。7.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行变更，但不得损害第三方的合法权益。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.3第三方介入后的合同变更，应及时通知第三方，并签订补充协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除本合同，但不得损害第三方的合法权益。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.3第三方介入后的合同解除，应及时通知第三方，并签订解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2甲乙双方协商一致；10.1.3合同解除；10.1.4其他法定或约定终止事由。10.2第三方介入后的合同终止，应及时通知第三方，并签订终止协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条本合同修正的效力12.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房地产权属清晰。说明：此附件用于证明标的物的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房地产买卖合同详细要求：合同应包含标的物基本信息、付款方式、违约责任等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件是双方权利义务的约定，是合同履行的核心文件。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明已履行付款义务。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。4.付款相关税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、交易手续费等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同，明确贷款额度、利率、期限等条款。说明：此附件用于证明贷款事实，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议，是合同履行的重要保障。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容、生效时间等。说明：此附件用于证明合同变更事实，是合同履行的重要依据。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确合同解除原因、生效时间等。说明：此附件用于证明合同解除事实，是合同履行的重要依据。10.合同终止协议详细要求：提供合同终止协议，明确合同终止原因、生效时间等。说明：此附件用于证明合同终止事实，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按合同约定交付房地产，应支付房地产价值的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、服务不到位等。责任认定：承担相应赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。4.付款违约行为及责任认定违约行为：逾期支付购房款。责任认定：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方逾期支付首付款，应支付首付款金额的每日0.1%作为违约金。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行合同变更。责任认定：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定进行合同变更，应支付变更金额的5%作为违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式1本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本情况1.2房地产权属状况1.3房地产用途及使用限制2.房地产买卖合同标的确认2.1标的物展示及查看2.2标的物确认程序2.3标的物确认时间及地点3.购房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付时间3.1.3首付款支付方式3.2余款支付3.2.1余款支付比例3.2.2余款支付时间3.2.3余款支付方式4.房地产买卖合同款项支付方式及时间4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付地点5.房地产买卖合同款项支付凭证5.1款项支付凭证种类5.2款项支付凭证填写要求5.3款项支付凭证保管责任6.房地产买卖合同款项支付违约责任6.1付款逾期责任6.2付款不足责任6.3付款错误责任7.房地产买卖合同标的交付7.1标的物交付时间7.2标的物交付地点7.3标的物交付条件8.房地产买卖合同标的交付违约责任8.1交付逾期责任8.2交付不合格责任8.3交付方式错误责任9.房地产买卖合同税费承担9.1税费种类及计算方式9.2税费支付责任9.3税费支付时间10.房地产买卖合同合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.房地产买卖合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.房地产买卖合同其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解除条件13.合同签订时间及地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本情况1.1.1房地产坐落地址：_______1.1.2房地产建筑面积：_______平方米1.1.3房地产户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房地产建筑年代：_______年1.1.5房地产产权类型：_______1.2房地产权属状况1.2.1房地产所有权人：_______1.2.2房地产共有权人：_______1.2.3房地产他项权利人：_______1.3房地产用途及使用限制1.3.1房地产用途：_______1.3.2房地产使用限制：_______第二条房地产买卖合同标的确认2.1标的物展示及查看2.1.1买方在_______年_______月_______日前对标的物进行查看2.1.2买方在查看过程中如有疑问，卖方应在_______日内给予解答2.2标的物确认程序2.2.1买方在查看标的物后，应在_______日内向卖方提交书面确认2.2.2卖方在收到买方书面确认后，应在_______日内予以确认2.3标的物确认时间及地点2.3.1确认时间：_______年_______月_______日2.3.2确认地点：_______第三条购房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例：_______%3.1.2首付款支付时间：_______年_______月_______日前3.1.3首付款支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.2余款支付3.2.1余款支付比例：_______%3.2.2余款支付时间：_______年_______月_______日前3.2.3余款支付方式：_______（如银行转账、现金等）第四条房地产买卖合同款项支付方式及时间4.1款项支付方式4.1.1首付款：_______4.1.2余款：_______4.2款项支付时间4.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前4.2.2余款支付时间：_______年_______月_______日前4.3款项支付地点4.3.1首付款支付地点：_______4.3.2余款支付地点：_______第五条房地产买卖合同款项支付凭证5.1款项支付凭证种类5.1.1首付款支付凭证：_______5.1.2余款支付凭证：_______5.2款项支付凭证填写要求5.2.1付款凭证需注明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息5.2.2付款凭证需加盖付款人公章或签字5.3款项支付凭证保管责任5.3.1付款凭证由买方保管5.3.2卖方应提供付款凭证的复印件供买方核对第六条房地产买卖合同款项支付违约责任6.1付款逾期责任6.1.1首付款逾期：_______6.1.2余款逾期：_______6.2付款不足责任6.2.1首付款不足：_______6.2.2余款不足：_______6.3付款错误责任6.3.1首付款错误：_______6.3.2余款错误：_______第七条房地产买卖合同标的交付7.1标的物交付时间7.1.1标的物交付时间：_______年_______月_______日前7.2标的物交付地点7.2.1标的物交付地点：_______7.3标的物交付条件7.3.1标的物交付时，卖方应确保标的物已办理完毕权属转移手续7.3.2标的物交付时，卖方应确保标的物无任何产权纠纷和债务负担7.3.3标的物交付时，卖方应确保标的物符合合同约定的使用条件第八条房地产买卖合同标的交付违约责任8.1交付逾期责任8.1.1标的物交付逾期：_______8.1.2逾期交付违约金：_______8.2交付不合格责任8.2.1标的物交付不合格：_______8.2.2不合格违约金：_______8.3交付方式错误责任8.3.1标的物交付方式错误：_______8.3.2错误交付违约金：_______第九条房地产买卖合同税费承担9.1税费种类及计算方式9.1.1所得税：_______9.1.2契税：_______9.1.3其他税费：_______9.2税费支付责任9.2.1买方承担：_______9.2.2卖方承担：_______9.3税费支付时间9.3.1税费支付时间：_______年_______月_______日前第十条房地产买卖合同合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同条件：_______10.1.2卖方解除合同条件：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除期限：_______10.3合同解除违约责任10.3.1买方解除违约责任：_______10.3.2卖方解除违约责任：_______第十一条房地产买卖合同争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_______11.1.2调解解决：_______11.1.3诉讼解决：_______11.2争议解决程序11.2.1协商程序：_______11.2.2调解程序：_______11.2.3诉讼程序：_______11.3争议解决地点11.3.1协商地点：_______11.3.2调解地点：_______11.3.3诉讼地点：_______第十二条房地产买卖合同其他约定12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房地产买卖合同附件12.2.2本合同附件二：房屋交接清单12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：_______第十三条合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：_______第十四条合同附件14.1房地产买卖合同附件14.2房屋交接清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方职责2.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成房地产买卖交易；2.1.2对标的物进行评估、审查，确保标的物符合合同约定；2.1.3协助办理权属转移手续，确保交易安全；2.1.4协助处理合同履行过程中的纠纷。第三条第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.2依照合同约定收取服务费用；3.1.3在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供必要的服务。第四条第三方义务4.1.1严格按照合同约定提供服务，不得擅自变更；4.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.1.3在合同履行过程中，发现合同条款存在漏洞或风险时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额如下：5.1.1第三方因提供虚假信息或未履行合同约定的服务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过合同总金额的_______%；5.1.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方信息泄露的，赔偿金额不超过信息泄露造成的直接经济损失；5.1.3第三方因其他原因导致甲乙双方遭受损失的，按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的交易，不参与甲乙双方的权利义务关系；6.2第三方在合同执行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的合作关系，第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担其自身责任。第七条第三方介入的具体条款7.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可以引入第三方参与合同执行；7.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议；7.3第三方的介入不改变合同中甲乙双方的权利义务关系；7.4第三方的介入费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照原合同约定履行各自的权利义务；8.2第三方在合同执行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的交易；8.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理；9.3第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、房屋所有权人身份证复印件、共有权人同意出售证明、房屋交易税费缴纳凭证等。附件说明：此附件为合同附件，用于证明房屋权属清晰，交易合法。2.房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施设备清单、房屋现状描述、房屋钥匙等物品的交付情况。附件说明：此清单为合同附件，用于明确房屋交接时的物品状态，确保双方权益。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的职责和义务。4.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。附件说明：此凭证为合同附件，用于证明税费已缴纳，交易合法。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.合同补充协议详细要求：包括合同中未约定的内容、合同修改内容等。附件说明：此协议为合同附件，用于补充或修改合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的_______%。示例：买方应于_______年_______月_______日前支付首付款，但未按时支付，应支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。示例：卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，或泄露甲乙双方信息，应支付违约金_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方约定，在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，如一方擅自变更，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权证编号2.4房地产用途3.房地产买卖价格3.1房地产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用范围5.购房款支付方式5.1首付款支付方式5.2首付款支付时间5.3首付款支付比例5.4余款支付方式5.5余款支付时间5.6预付款支付方式5.7预付款支付时间6.验房及问题处理6.1验房时间6.2验房标准6.3验房问题处理7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更及补充12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产买卖合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产权证编号：_________2.4房地产用途：_________3.房地产买卖价格3.1房地产买卖总价：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，支付比例为_________%3.2.2余款：人民币_________元整，支付方式为_________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起_________日内3.3.2余款支付时间：合同约定的交付时间前_________日内4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：签订合同之日起_________日内4.2房地产交付条件：4.2.1房地产权证齐全4.2.2房地产无任何债权债务纠纷4.2.3房地产无任何法律瑕疵4.3房地产使用范围：_________5.购房款支付方式5.1首付款支付方式：5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2首付款支付时间：签订合同之日起_________日内5.3首付款支付比例：_________%5.4余款支付方式：5.4.1银行贷款5.4.2预付款5.5余款支付时间：合同约定的交付时间前_________日内5.6预付款支付方式：5.6.1银行转账5.6.2现金支付5.7预付款支付时间：签订合同之日起_________日内6.验房及问题处理6.1验房时间：合同约定的交付时间6.2验房标准：6.2.1房地产结构完整6.2.2房地产装修及设施齐全6.2.3房地产无安全隐患6.3验房问题处理：6.3.1买受方应在验房时提出问题，出卖方应在_________日内予以答复6.3.2如出卖方未在规定时间内答复或问题未得到妥善解决，买受方有权要求退还已支付款项7.房地产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行7.3税费承担方：7.3.1买受方承担契税、个人所得税等7.3.2出卖方承担增值税等8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付购房款的8.1.2出卖方未按约定交付房地产的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为合同总价款的_________%，最高不超过人民币_________元8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.2.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同产生的费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：_________9.2.2仲裁委员会联系方式：_________9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后_________日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_________日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1房地产交付后，买受方按约定支付完所有购房款的10.2.2合同约定的其他终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房地产权证复印件11.1.2房地产买卖合同附件11.2通知送达方式11.2.1送达地址：_________11.2.2送达方式：_________11.3合同变更及补充11.3.1合同的变更或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效11.3.2合同变更或补充不影响已履行部分的效力12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产买卖合同附件13.合同签订日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同保管：本合同由双方分别妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，降低合同风险。3.第三方介入的条款3.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体内容、责任、权利和义务在合作协议中明确约定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。4.2第三方应在收到合同副本及相关资料后_________日内，对合同进行审核，并向甲乙双方提出审核意见。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为人民币_________元，超过部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方合同履行的协助者，对合同履行的结果不承担任何责任。6.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利和义务。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体内容：7.1.1提供合同履行过程中的咨询和指导；7.1.2协助甲乙双方进行合同履行；7.1.3代为办理合同履行过程中所需的手续；7.1.4监督合同履行情况，确保合同履行的顺利进行。7.2第三方的责任：7.2.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；7.2.2第三方因自身过错导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。7.3第三方的权利：7.3.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的相关资料；7.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定履行合同。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的变更或终止协议。8.2第三方介入的变更或终止不影响已履行部分的效力。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈合同履行情况；10.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方介入的影响；10.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件需清晰，完整反映房地产权证上的所有信息。说明：用于证明房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产买卖合同附件要求：附件应详细列明合同双方约定的各项条款，包括但不限于付款方式、交付时间、税费承担等。说明：附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，完整反映税费缴纳情况。说明：用于证明合同双方已按约定缴纳相关税费。4.房地产过户手续办理凭证要求：凭证需清晰，完整反映过户手续办理情况。说明：用于证明房地产已成功过户至买受方名下。5.房地产装修及设施清单要求：清单需详细列明房地产内的装修及设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房地产交付时的装修及设施标准。6.房地产验房报告要求：报告需详细列明验房过程中的发现问题和处理意见。说明：用于证明房地产交付时的实际情况。7.合同双方身份证复印件要求：复印件需清晰，完整反映身份证上的所有信息。说明：用于证明合同双方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付购房款的1.2出卖方未按约定交付房地产的1.3第三方因自身过错导致合同履行受阻的1.4合同约定的其他违约行为2.违约责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为合同总价款的_________%，最高不超过人民币_________元。2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同产生的费用。3.违约责任示例说明3.1示例一：若甲方未按约定支付购房款，则甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。3.2示例二：若出卖方未按约定交付房地产，则出卖方应向买受方支付违约金人民币_________元，并赔偿买受方因延迟交付所造成的经济损失。3.3示例三：若第三方因自身过错导致合同履行受阻，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币_________元，并赔偿因违约所造成的经济损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式4本合同目录一览1.房地产买卖合同标的1.1房地产基本情况1.2房地产权属情况1.3房地产抵押情况1.4房地产租赁情况1.5房地产权利限制情况2.购房款支付方式2.1购房款总额2.2首付款支付2.3首付款支付时间及方式2.4按揭贷款支付2.5按揭贷款申请及审批2.6贷款利率及还款方式2.7按揭贷款还款时间安排2.8购房款尾款支付2.9购房款尾款支付时间及方式3.房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.2房地产交付条件3.3房地产验收标准3.4验收程序及时间3.5验收不合格处理4.房地产税费承担4.1房地产税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳争议处理5.房地产过户及登记5.1房地产过户手续5.2房地产登记手续5.3过户登记时间5.4过户登记费用5.5过户登记争议处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4违约金计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用7.4争议解决争议处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间8.5合同终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3合同附件及补充条款效力10.合同解释及争议处理10.1合同解释原则10.2合同解释争议处理10.3合同解释效力11.合同签订及生效11.1合同签订主体11.2合同签订时间11.3合同生效条件11.4合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用承担13.2合同解除后的权属处理13.3合同解除后的争议处理14.合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的1.1房地产基本情况本合同标的房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅，土地使用性质为国有出让，土地证号为，房产证号为。1.2房地产权属情况出卖人承诺该房地产权属清晰，无任何权属争议，出卖人保证该房地产已登记在其名下，并有权进行买卖。1.3房地产抵押情况截至本合同签订之日，该房地产未设定抵押权，出卖人保证在合同履行期间不会设定任何抵押权。1.4房地产租赁情况本合同标的房地产目前无租赁合同，出卖人保证在合同履行期间不会将该房地产出租给第三方。1.5房地产权利限制情况出卖人保证该房地产不存在任何权利限制，包括但不限于查封、冻结等。2.购房款支付方式2.1购房款总额购房款总额为人民币万元整。2.2首付款支付首付款为购房款总额的%，即人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付。2.3首付款支付时间及方式首付款通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。2.4按揭贷款支付剩余购房款将通过按揭贷款方式支付，贷款额度为购房款总额减去首付款，贷款利率按银行规定执行。2.5按揭贷款申请及审批买受人应在合同签订之日起个工作日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款申请获得批准。2.6贷款利率及还款方式贷款利率为固定利率，还款方式为等额本息，还款期限为年。2.7按揭贷款还款时间安排每月日为贷款还款日，买受人应按时足额还款。2.8购房款尾款支付购房款尾款为购房款总额减去首付款和按揭贷款总额，于房地产交付后个工作日内支付。3.房地产交付及验收3.1房地产交付时间出卖人应于合同约定的房地产交付之日起个工作日内将房地产交付给买受人。3.2房地产交付条件3.3房地产验收标准买受人应在房地产交付后个工作日内对房地产进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。3.4验收程序及时间买受人应在验收期内向出卖人提出书面验收报告，出卖人应在收到验收报告后个工作日内予以答复。3.5验收不合格处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人在个工作日内进行整改，直至合格。4.房地产税费承担4.1房地产税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费缴纳主体税费缴纳主体为买卖双方，具体缴纳方式按国家相关法律法规执行。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间按国家相关法律法规及税务机关规定执行。4.4税费缴纳方式税费可通过银行转账、现金等方式缴纳。4.5税费缴纳争议处理如对税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.房地产过户及登记5.1房地产过户手续双方应共同办理房地产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新房产证等。5.2房地产登记手续双方应共同办理房地产登记手续，确保房地产权属转移合法、有效。5.3过户登记时间过户登记时间为合同签订之日起个工作日内。5.4过户登记费用过户登记费用按国家相关法律法规及收费标准执行。5.5过户登记争议处理如对过户登记有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同目的不能实现；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达后个工作日内办理相关手续。8.3违约责任及赔偿（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按实际损失计算，最高不超过购房款总额的%；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.4违约金计算及支付违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例，违约金比例根据违约性质和程度确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.4争议解决争议处理如双方对争议解决方式有争议，应提交合同签订地人民法院裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日起。10.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）银行贷款合同；（4）税费缴纳凭证。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充条款效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解释及争议处理12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，根据合同条款的文义、上下文以及合同目的进行解释。12.2合同解释争议处理如对合同条款的解释有争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。12.3合同解释效力合同解释的效力以人民法院的裁决为准。13.合同签订及生效13.1合同签订主体本合同由买卖双方及其法定代理人（如有）签订。13.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同生效时间本合同生效时间为年月日。14.合同附件及补充条款效力本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产交易中介服务；（2）资金监管服务；（3）法律咨询与代理服务；（4）房地产评估服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额为人民币万元；（2）第三方对甲乙双方因合同履行产生的间接损失，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额自合同签订之日起至合同终止之日止有效。17.甲乙双方额外条款17.1第三方选择甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，引入第三方时应确保第三方的资质、能力及信誉。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；（2）第三方介入合同履行前，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺；（3）第三方介入合同履行过程中，应按照合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同；（2）第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的统一指挥和管理；（2）甲方对第三方的服务质量和进度负责，有权要求第三方对服务质量进行改进；（3）甲方对第三方在合同履行过程中产生的风险承担主要责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的统一指挥和管理；（2）乙方对第三方的服务质量和进度负责，有权要求第三方对服务质量进行改进；（3）乙方对第三方在合同履行过程中产生的风险承担主要责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应向甲乙双方及时告知，并采取合理措施减轻损失；（4）甲乙双方对第三方在合同履行过程中产生的风险承担连带责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同履行，应提前个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出合同履行后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议；（3）第三方退出合同履行后，应承担因退出产生的全部责任。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。20.2第三方争议解决期限自争议发生之日起个工作日内，甲乙双方与第三方应尽力通过协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、购房款支付方式、房地产交付及验收、房地产税费承担、房地产过户及登记、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式文件，是房地产买卖关系的法律依据。2.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地证等证明房地产权属的文件。说明：证明出卖人对房地产拥有完全的处分权。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估房地产的市场价值。4.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：为买受人提供购房资金支持。5.银行转账凭证详细要求：提供银行转账记录，证明购房款已支付。说明：证明买受人已履行首付款支付义务。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明买受人已履行税费缴纳义务。7.房地产过户登记申请书详细要求：由买卖双方共同填写，申请办理房地产过户登记。说明：办理房地产过户登记的必要文件。8.房地产过户登记证详细要求：证明房地产权属已转移至买受人名下。说明：办理过户登记后的法律文件。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：为第三方提供服务提供法律依据。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、期限、费用等。说明：为争议解决提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）出卖人未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金比例为购房款总额的%。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前个工作日交付房地产，如未按时交付，每逾期一日，应支付违约金元。（2）出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，应承担赔偿责任。示例：出卖人承诺房地产不存在查封、抵押等情况，如存在，应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金比例为购房款总额的%。示例：买受人应在合同约定的付款日期前个工作日支付购房款，如未按时支付，每逾期一日，应支付违约金元。（2）买受人拒绝接受房地产，导致合同解除，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人收到房地产后，无正当理由拒绝接受，导致合同解除，应赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务质量，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的%。示例：第三方应于合同约定的服务期限内提供服务质量，如未按时提供，每逾期一日，应支付违约金元。（2）第三方提供虚假服务，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：第三方承诺提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房款支付方式5本合同目录一览1.1房地产基本情况1.2买卖双方信息1.3房地产买卖合同标的概述1.4买卖合同标的权属证明1.5买卖合同标的权属变更及登记1.6房地产买卖合同标的交易价格及支付方式1.7房地产买卖合同标的付款时间及方式1.8房地产买卖合同标的交付条件及时间1.9房地产买卖合同标的交付方式及责任1.10房地产买卖合同标的售后服务1.11房地产买卖合同标的违约责任1.12合同解除条件及程序1.13争议解决方式1.14合同生效及其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1.1房地产坐落位置：市区街道号1.1.2房地产产权证号：1.1.3房地产建筑面积：100平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产建筑结构：框架结构1.1.6房地产楼层：第5层（共10层）第二条买卖双方信息2.1甲方（卖方）信息：2.1.1全名：2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：1382.2乙方（买方）信息：2.2.1全名：2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：1395678第三条房地产买卖合同标的概述3.1甲方同意将上述房地产出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方上述房地产。第四条买卖合同标的权属证明4.1甲方保证上述房地产权属清晰，无任何争议。4.2甲方应在合同签订前提供完整的房地产权属证明文件。第五条买卖合同标的权属变更及登记5.1甲方应在合同签订后30日内办理房地产权属变更登记手续。5.2登记完成后，乙方取得上述房地产的完全所有权。第六条房地产买卖合同标的交易价格及支付方式6.1上述房地产交易价格为人民币200万元整。6.2乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币100万元。6.3剩余款项人民币100万元，乙方应在交付房地产后30日内支付。第七条房地产买卖合同标的交付条件及时间7.1甲方应在合同签订后30日内将上述房地产交付给乙方。7.2交付时应提供完整的房地产权属证明文件，并确保房屋符合交付条件。7.3乙方应在收到房地产后进行验收，如有质量问题，应在验收后5日内通知甲方。第八条房地产买卖合同标的交付方式及责任8.1甲方应确保房屋内部设施齐全，无损坏，符合交付标准。8.2交付时，甲方应提供房屋钥匙及物业管理资料。8.3乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行全面检查，如有损坏或不符合交付标准，应在接收时立即告知甲方，并由甲方负责修复或更换。8.4乙方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。第九条房地产买卖合同标的售后服务9.1甲方在合同签订后，对乙方提供一年免费售后服务。