2024年学校房屋租赁合同范例（二篇）

第6页共6页2024年学校房屋租赁合同范例三、租金及租赁押金支付条款1.物业租金设定为每月人民币____元（小写：_____），租金支付周期为_____（月/季度）。首次租金支付时间确定为_____，后续租金应在每支付周期结束前的_____日之前，通过□现金支付或□银行转账方式交付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：账号名称_____;开户行_____;账号：_____。2.租赁押金条款：自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付租赁押金人民币____元（小写：_____），甲方应出具相应的押金收据作为凭证。合同期满，若乙方选择不续租，且在双方结清所有应付租金、水电杂费等费用后，甲方将无息退还押金余额给乙方。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务(1)甲方应于合同签订后迅速将物业交付乙方使用，并确保交付时物业内的家具家电、水电等设施均处于可正常使用状态。如有任何不符，甲方负责修缮或更换。(2)租赁期内，若非乙方原因导致的物业配套设施无法使用或损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修缮或更换。(3)甲方若计划在租赁期内出售该物业，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方行使优先购买权的书面通知需在收到甲方通知后七天内提交，否则视为放弃。(4)甲方需依据相关法律法规承担房屋租赁过程中产生的税费。2.乙方责任与义务(1)乙方在租赁期间应按约定用途使用物业，若因故意或过失造成物业及其设施损坏，应负责修缮、恢复原状或赔偿甲方经济损失。(2)乙方在使用物业时，不得擅自改变物业结构或用途，禁止储存违禁品、易燃易爆物品等，并严格遵守相关法律法规。(3)乙方应按时支付租金，若延迟支付租金超过七天，或故意拖欠管理费、水电费等超过两个月，视为违约。甲方有权解除合同，并没收租赁押金。乙方需在收到甲方解除合同通知之日起____日内搬离，否则甲方有权收回物业，并视为物业内乙方物品为丢弃物，甲方有权自行处理。(4)乙方未经甲方书面同意，不得擅自分租或转租物业。五、合同解除与违约责任1.双方经协商一致解除合同的，应签订解约协议，甲方退还乙方租赁押金，乙方付清所有应付费用，双方互不追究违约责任。2.在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前____日书面通知乙方，并双倍返还租赁押金；乙方提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，甲方有权没收租赁押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水电费、物业管理费等费用。3.任何一方迟延履行合同义务的，应按日支付租金千分之五的违约金。迟延超过15天或导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付月租金双倍的违约金。4.甲方存在特定情形（如迟延交付房屋、交付房屋严重不符合同约定等）时，乙方有权单方解除合同。5.乙方存在特定情形（如不按时支付租金、欠缴费用、损坏物业拒不赔偿等）时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。六、争议解决双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至物业所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。八、备注（此处填写双方协商一致的特别约定或补充说明，如无则留空）甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年学校房屋租赁合同范例（二）甲方(出租方)：______小学代表人：地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号码：地址：联系电话：警示：确保出租方拥有房屋的合法所有权或处置权在实际操作中，有时出租方对房屋并无所有权或处置权，导致租客入住后被真正的所有权人“驱逐”，而此时的出租方可能已无法联系。因此：1.若出租方是房东，请核对房产证上的名称或查看购房合同。2.若出租方是次级房东，则需提供房东的正式授权委托书（最好经过公证）。3.若出租方是现有租客，则需有房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中规定，如产权人同意转租的证明文件不真实，转租方应承担的责任。经乙方申请，甲方管理层会议决议，同意将甲方校门右侧的房屋出租作经营用途。双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方义务1.提供房屋一间。2.负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），确保水电线路畅通。3.定期对经营场所进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限在合法范围内经营商品。2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得干扰甲方师生的正常工作、学习和生活。3.对因违法经营导致的后果，承担全部责任。4.水电费由乙方自行承担，水费每月缴纳，电费按度量按时支付。5.室外宣传内容和样式需事先获得学校批准。6.不得在经营场所内从事违法活动，保持场所清洁卫生。7.爱护室内外设施，如有损坏，需照价赔偿。8.因管理不善引发的安全等事故，由乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，需在规定时间内进行整改。警示：明确租金、押金金额及支付方式租金和押金的金额及支付方式应明确约定，以避免产生争议或纠纷。建议使用银行转账方式支付租金和押金，合同中可明确指定银行账号。若采用现金支付，需妥善保管有效的收款凭证。10.每年向甲方支付租金____元（大写：____元整），在签订合同时缴纳。如未按时支付，每日需按未支付金额的____%支付滞纳金。警示：规定租赁期限及续租优先权租赁期限应在合同中明确规定，以确保双方有一段相对稳定的租赁期。在期限结束后，承租人需将房屋归还给出租人。若承租人希望续租，需提前通知出租人，经出租人同意后，可继续租赁。法律规定最长租赁期限不得超过____年，超出部分无效。三、其他条款1.合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前终止合同，需提前三个月通知对方。若乙方未按合同要求擅自更改经营内容和项目，甲方有权立即终止合