2024年商场租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年商场租赁合同经典版甲方（出租方）与乙方（承租方），为共同推动市场繁荣及双方企业的持续发展，依据《中华人民共和国合同法》之精神，在平等、自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，特订立以下营业用房租赁合同：一、租赁标的物概述：甲方将其合法拥有的，坐落于_____城新区之营业楼一至二层（总面积6500平方米），连同附属的砖混结构营业与办公用房、以及相应的营业设施设备，出租予乙方使用。房屋与设备的具体状况，将另行以图纸及清单形式详细说明。二、租赁期限界定：1.自甲方将房屋交付乙方使用之日起，乙方享有75天的装修与筹备期，此期间不计入租金支付范畴。2.租赁期限设定为十一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。具体计费起始日期，将在房屋实际交付使用时，通过签订补充协议予以明确。三、租金计算与支付方式：1.租金支付分为两个阶段：首五年（____年____月____日至____年____月____日），每年租金为____万元人民币（￥____万元）；后六年（____年____月____日至____年____月____日），每年租金调整为____万元人民币（￥____万元）。2.支付方式如下：合同签订后，乙方需立即向甲方支付第一年租金____万元人民币（￥____万元）。此后，每年租金分两次支付，分别于每年的一月及七月，各支付当年租金的一半。租金支付不得迟于每年的一月三十日及七月三十日，逾期未付者，甲方有权按日加收应付租金____‰的滞纳金；若逾期超过三十日，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同。四、其他重要条款：1.甲方保证所出租标的物产权清晰、资产完整。在合同有效期内，若甲方拟将标的物转让或抵押给第三方，需提前三个月书面通知乙方，并确保受让的第三方继续履行本合同至期满，否则甲方需赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。同时，甲方承诺乙方享有优先受让与租赁权。2.合同签订后，双方应签署移交清单，确认标的物的移交状态。移交时，标的物需满足以下条件：建筑主体及附属物完好无损、水电设施齐备并可正常使用、消防设施符合国家规范并取得合格证明、电梯与中央空调系统运转正常等。3.合同期满或解除时，乙方应按返还清单所列标准向甲方交还标的物。因正常使用导致的折旧与自然损毁，乙方不承担赔偿责任；但电梯、空调、水电等设施必须保持正常运转状态。4.甲方应确保营业用房具备足够的供电量（330千/小时）及正常用水，以保障乙方经营需求。因甲方原因导致乙方用水用电异常而遭受损失的，乙方有权向甲方索赔。5.乙方自行承担水电费、人员工资及相关营业税费；房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代为收取水电费，费用标准依据相关部门实际收费标准执行。6.乙方在不损害建筑主体结构的前提下，可自行进行装修装饰。合同终止时，装修装饰无偿归甲方所有。7.乙方的营业设施设备产权归乙方所有。甲方应协助乙方安排大型设施设备的室外安装空间，并处理相关相邻权问题。8.若乙方因经营困难或其他原因需提前解除合同，需提前一年书面通知甲方，并结清当年全部租金。9.合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.因政策变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。12.经营期间内，空调、电梯、水电等设施的维修与更换由乙方负责，甲方不承担相关费用。13.双方应严格遵守合同条款，任何一方违约均需向对方支付违约金伍拾万元人民币（￥____万元）。若甲方违约，还需额外赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧损失。14.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。15.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________地址：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________地址：_________签订日期：____年____月____日2024年商场租赁合同经典版（二）甲方将坐落于_____的商铺，面积_____平方米，出租给乙方使用。依据国家相关法律法规，经双方友好协商，订立本合同，以资共同遵守：____第一条商铺基本情况____甲方出租的商铺位于_____，面积为_____平方米。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.乙方每月应支付租金人民币玖佰元整（￥900），支付日期为每月的____日（若当月无此日，则支付日为当月最后一天）。租金以现金形式支付。2.本合同签订之日，乙方需向甲方缴纳押金人民币叁仟元整（￥3000）。合同期满，乙方结清租金及水电、电话等相关费用后，甲方全额退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。____第四条费用分担____1.工商管理费及税金由甲方自行承担，并按月向相关部门缴纳。2.租赁期间，因乙方原因导致的租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，维修费用由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损毁（正常磨损除外）的维修费用亦由乙方承担。____第五条合同主体的变更____1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，应提前1个月通知乙方，并确保转让符合国家房产转让规定。房产所有权转移后，该第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方若需将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。____第六条乙方的责任____1.乙方应按期足额支付租金及相关费用，逾期未付视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，双方应提前一个月通知对方是否续租。3.乙方应妥善保管租赁房屋内的设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋或设备毁损，应负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方在租赁房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需经甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。因未经同意或未办理手续造成的事故或罚款由乙方承担。5.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及设备恢复原状（自然折旧除外）并交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品且不承担保管责任，并要求乙方赔偿因此产生的费用。6.乙方保证合法使用租赁房屋进行商业活动，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。____第七条优先承租权____合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。但租金可根据社会物价指数变动进行适当调整。____第八条不可抗力____因不可抗力导致租赁房屋无法使用或损毁无法修复的，本合同自然终止。双方互不承担责任且甲方应退还乙方押金及预付租金（无息）。____第九条室内设施标准____甲方提供的家具、电器数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____本合同未尽事宜由双方协商补充规定并与本合同具有同等法律效力。因执行本合同发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。____第十一条安全责任____租赁期间发生的任何事故责任均由乙方承担与甲方无关。本合同自双方代表签字盖章之日起生效并一式两份甲乙双方各执一份。____出租方（甲方）签字____：_