门面房转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋产权证号：____________________。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。第二条转让事宜2.1甲方同意将其名下的门面房转让给乙方，乙方自愿接受转让。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时将房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应于本合同生效后____个工作日内将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应于本合同生效后____个工作日内支付转让款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的洽谈和协议。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方需确保门面房的产权清晰，无任何纠纷。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方门面房的真实状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。3.过户费用承担：根据我国相关法律法规，房屋过户产生的费用由乙方承担。乙方应在支付转让款后，按照甲方提供的资料和要求，办理房屋过户手续。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.门面房：指位于街道、繁华商业区、繁华居民区等地点，用于对外经营、出租或自用的房屋。2.转让方：指将门面房所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受门面房所有权的一方。4.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的一部法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。6.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指双方在争议发生时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、协商，以达成共识。应用场合：1.门面房所有权转移：当门面房的所有者希望将房屋转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.投资合作：当投资者希望购买门面房作为投资或合作用途时，本合同可作为双方合作的法律依据。3.房地产交易：在进行门面房买卖交易时，本合同可作为交易双方的法律文件。补充条款：1.房屋交付时间：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋的交付手续。2.房屋设施清单：附件一《房屋设施清单》详细列出门面房内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰等。3.房屋维修责任：甲方承诺在过户后____个月内，对房屋内部设施进行必要的维修和保养。4.商业保险：乙方应在过户后____个月内，为门面房购买商业保险，保障房屋及内部财产的安全。5.房屋使用限制：乙方不得将门面房用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。附件列