孵化楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的通用孵化楼租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的通用孵化楼。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方出租的通用孵化楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的通用孵化楼仅限于合法用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件。如有错误，及时沟通更正，确保合同信息准确无误。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁起始日期和结束日期无误。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。3.租金及支付方式：确保租金金额、支付时间和支付方式等约定明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付时间和支付方式。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。4.维修责任：明确双方在租赁期间的维修责任，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，包括正常使用造成的损耗和使用不当造成的损坏。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。6.违约责任：约定双方的违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法：在合同中明确约定双方的违约责任。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。7.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。如有争议，可查阅合同条款或询问双方代表。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，因正常使用造成的损耗和使用不当造成的损坏，各方应承担的修复责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.通用孵化楼租赁：适用于各类企业、创业团队等租赁通用孵化楼开展业务的情况。2.办公场地租赁：适用于企业、个人等租赁办公场地进行日常办公。3.商业空间租赁：适用于商家、个体经营者等租赁商业空间进行经营活动。4.生产场地租赁：适用于生产企业租赁场地进行生产活动。补充条款：1.租赁物清单：包括租赁资产的具体名称、数量、规格、型号等。2.配套设施：明确租赁场地内提供的配套设施及服务，如物业管理、供暖、供电等。3.保险责任：约定双方在租赁期间内对租赁资产保险责任的承担。4.消防安全：明确双方在租赁期间应遵守的消防安全规定及责任。5.环保要求：约定双方在租赁期间应遵守的环保要求及责任。6.知识产权：明确双方在租赁期间对租赁资产内知识产权的保护。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁资产的具体名称、数量、规格、型号等。2.甲方资质证明：包括甲方营业执照、法定代表人身份证明