房地产公司增补合同模板详解（2024年版）

房地产公司增补合同模板详解（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房人）1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构3.增补合同内容3.1增补合同编号3.2增补合同名称3.3增补合同签订日期3.4增补合同有效期4.增补合同条款4.1房屋价格调整4.1.1价格调整方式4.1.2价格调整时间4.1.3价格调整幅度4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间4.2.2房屋交付条件4.3房屋质量及保修4.3.1房屋质量标准4.3.2保修范围及期限4.4房屋变更及解除合同4.4.1房屋变更条件4.4.2合同解除条件4.4.3解除合同后的处理5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为5.1.2甲方违约责任5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为5.2.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋登记及过户7.2税费承担7.3物业服务7.4配套设施及交付7.5双方信息保密8.合同的签订、生效和终止8.1合同签订地点及方式8.2合同生效条件8.3合同终止条件9.附件9.1房屋平面图9.2房屋装修标准9.3相关法律法规及政策文件10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.合同签订日期及时间12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的修改及补充13.1合同修改方式13.2合同补充内容14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发企业，营业执照注册号为________，住所地为________。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，身份证号码为________，住所地为________。1.3合同签订日期为双方签字盖章的日期。2.房屋基本情况2.1房屋位置位于________，具体地址为________。2.2房屋面积为________平方米。2.3房屋户型为________，房型图纸附件一。2.4房屋楼层为________层。2.5房屋建筑结构为________，建筑图纸附件二。3.增补合同内容3.1增补合同编号为________。3.2增补合同名称为________。3.3增补合同签订日期为________。3.4增补合同有效期为自签订之日起至________止。4.增补合同条款4.1房屋价格调整4.1.1价格调整方式为________。4.1.2价格调整时间为________。4.1.3价格调整幅度为________。4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间为________。4.2.2房屋交付条件为________。4.3房屋质量及保修4.3.1房屋质量标准按照附件三《房屋质量标准》执行。4.3.2保修范围及期限按照附件四《房屋保修条款》执行。4.4房屋变更及解除合同4.4.1房屋变更条件为________。4.4.2合同解除条件为________。4.4.3解除合同后的处理按照附件五《解除合同后的处理办法》执行。5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为为________。5.1.2甲方违约责任为________。5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为为________。5.2.2乙方违约责任为________。6.争议解决方式6.1双方协商解决。6.2若协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。6.3若仲裁不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1房屋登记及过户按照附件六《房屋登记及过户办法》执行。7.2税费承担按照附件七《税费承担约定》执行。7.3物业服务按照附件八《物业服务协议》执行。7.4配套设施及交付按照附件九《配套设施及交付约定》执行。7.5双方信息保密按照附件十《信息保密协议》执行。8.合同的签订、生效和终止8.1合同签订地点及方式为________，签订日期为________。8.2合同生效条件为________。8.3合同终止条件为________。9.附件9.1房屋平面图附件十一。9.2房屋装修标准附件十二。9.3相关法律法规及政策文件附件十三。10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章处：（此处附上甲方签字盖章）10.2乙方签字盖章处：（此处附上乙方签字盖章）11.合同签订日期及时间11.1合同签订日期为________。11.2合同签订时间为________。12.合同正本及副本12.1合同正本份数为________份，由甲方执存。12.2合同副本份数为________份，由乙方执存。13.合同的修改及补充13.1合同修改方式为________。13.2合同补充内容为________。14.法律适用及争议解决14.1法律适用为________。14.2争议解决方式为________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。平面图应由专业设计师绘制，并加盖甲方公章。附件二：房屋装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌、规格等要求，包括但不限于地面、墙面、天花板的材质，厨卫设施的品牌和型号，灯具、洁具等的规格和品牌。装修标准应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：本附件应包括与房屋买卖、交付、质量保修等相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。甲方应保证提供的文件真实、有效，并加盖甲方公章。附件四：房屋保修条款详细要求和说明：本附件应详细列出房屋保修的范围、期限、维修责任等内容，包括但不限于主体结构、装修、设备等保修期限和保修条件。保修条款应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件五：解除合同后的处理办法详细要求和说明：本附件应详细说明合同解除后的处理办法，包括但不限于已付款项的处理、违约金的计算和支付、房屋的交付和收回等。解除合同后的处理办法应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件六：房屋登记及过户办法详细要求和说明：本附件应详细说明房屋登记及过户的流程、所需材料、费用承担等内容。登记及过户办法应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件七：税费承担约定详细要求和说明：本附件应详细列出房屋买卖过程中涉及的税费种类、计算方式、承担方等内容。税费承担约定应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件八：物业服务协议详细要求和说明：本附件应详细说明物业服务的范围、标准、费用等内容。物业服务协议应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件九：配套设施及交付约定详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交付时应具备的配套设施和交付条件，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等设施的开通情况。配套设施及交付约定应由甲方提供，并加盖甲方公章。附件十：信息保密协议详细要求和说明：本附件应详细说明双方在合同履行过程中对对方信息的保密义务和保密期限等内容。信息保密协议应由甲方提供，并加盖甲方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和质量标准交付房屋。2.甲方未按照约定提供配套设施和服务。3.甲方未按照约定履行保修义务。4.乙方未按照约定的时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和质量标准交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额应根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产公司：指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发企业。2.购房人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》。5.住宅质量保证书：指开发商向购房人提供的关于房屋质量保证的书面文件。6.住宅使用说明书：指开发商向购房人提供